Imobil versatil cu vizibilitate la strada principala
20

Imobil versatil cu vizibilitate la strada principala

560.000 € + TVA

Semicentral, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
311 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
2002 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala cu potential investitional ridicat, situata in zona Semicentrala din Cluj-Napoca, foarte aproape de Parcul Feroviarilor, cu acces facil catre centrul orasului si viitorul Rivus Mall. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta pe strada principala, cu front stradal generos de 16 metri, oferind vizibilitate sporita si accesibilitate usoara, atat pietonala, cat si auto, inclusiv prin mijloacele de transport in comun aflate in proximitate. Regimul de inaltime este S+P+1+M, iar orientarea mixta, predominant Est-Sud, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 311 mp si este amplasata pe un teren de 154 mp, fiind construita pe structura solida din beton armat si caramida. Compartimentarea este eficienta si functionala, adaptata anterior pentru activitati de birouri. La nivelul de subsol se afla o camera tehnica spatioasa, potrivita pentru depozitare sau zona tehnica. Parterul include zona de receptie, patru camere, un grup sanitar, un oficiu si casa scarii. Etajul dispune de cinci camere, grup sanitar, oficiu, hol si doua balcoane ce insumeaza aproximativ 12 mp. Mansarda completeaza proprietatea cu cinci camere, grupuri sanitare, hol, oficiu si un balcon de aproximativ 4 mp. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica pe gaz si calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat in fiecare camera. Imobilul a fost renovat in anul 2020, fatada si acoperisul fiind in stare foarte buna, iar proprietatea se preda libera, nemobilata, pregatita pentru utilizare imediata. Aceasta casa se diferentiaza prin pozitia strategica semicentrala, vizibilitatea excelenta datorata amplasarii pe strada principala, compartimentarea versatila usor adaptabila pentru birouri, servicii tertiare sau regim hotelier, structura solida, spatiile generoase pe fiecare nivel si un pret competitiv raportat la zona si suprafata. Proprietatea este recomandata atat pentru desfasurarea de activitati de birouri, clinici, servicii sau sedii de firma, cat si pentru investitori interesati de reconversie in regim hotelier sau inchiriere, beneficiind de un potential investitional solid datorita amplasarii si flexibilitatii functionale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140TS Copiat! 274777831 Copiat!
Actualizat în: 07 Mai 2026
Suprafață utilă: 311 mp
Regim înălțime: P+2E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Climatizare
Aer condiționat
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Grupul Scolar CFR Est
Stații autobuz aprox. 140 m
bus-station
Statia Grupul Scolar CFR, Linia 26
Stații autobuz aprox. 143 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 370 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 382 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 174 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.4
Gradinițe aprox. 385 m
school
Grup Școlar de Protecția Mediului / Școala Horea
Școli aprox. 445 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 666 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Feroviarilor
Parcuri aprox. 235 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 348 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 432 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 457 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 183 mp, în Central

520.000 €
Cluj-Napoca, Central
183 mp utili
Clădire de birouri
3E
Spațiu comercial, de 315 mp, în Dâmbul Rotund

599.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
315 mp utili
Bloc de apartamente
2022
Spațiu comercial, de 235 mp, în Dâmbul Rotund

515.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
235 mp utili
Bloc de apartamente
3E

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Semicentral, Cluj-Napoca