Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj
6
Schițe

1

Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj

213.262 €

Someșeni, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
58,75 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
An constr.:
2022 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la o artera intens circulata. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru investitie cu randament stabil. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si beneficiaza de o deschidere de 8.26 metri liniari la strada principala, oferind posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase vizibile din trafic. Este compartimentat open-space, cu potential de recompartimentare in functie de specificul activitatii, si dispune de doua intrari – una din strada principala, destinata clientilor, si o a doua pentru aprovizionare. Inaltimea de 3 metri confera spatiului un volum generos si o imagine moderna, potrivita pentru showroom, salon de infrumusetare, birouri, servicii sau alte activitati comerciale, exceptand alimentatia publica. Finisajele actuale includ pardoseala speciala pentru trafic comercial, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut si urmeaza sa fie amenajat de catre noul proprietar in functie de cerinte. Toate utilitatile sunt contorizate individual. In fata spatiului se afla trei locuri de parcare, oferind un avantaj considerabil pentru clienti si accesul facil auto. Zona beneficiaza de trafic auto intens si acces rapid catre punctele comerciale majore ale cartierului – Kaufland, Lidl, Leroy Merlin si centrul comercial Artema. In proximitate se afla si institutii publice, precum Scoala Gimnaziala Traian Darjan si Primaria cartierului Someseni, ceea ce asigura flux constant de persoane in zona. Prin localizare, vizibilitate si configuratie, spatiul reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori. Randamentul estimativ in cazul inchirierii este cuprins intre 800-1000 euro lunar, oferind un potential investitional solid pentru piata comerciala din Cluj-Napoca. Este un spatiu compact, cu vitrina mare, doua intrari si parcare inclusa – o combinatie rar intalnita pe segmentul de spatii comerciale mici, dar eficiente. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140T4 Copiat! 271687891 Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 58.75 mp
Regim înălțime: P+3E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Scoala 1, Linia 8
Stații tramvai aprox. 29 m
bus-station
Camin Someseni
Stații autobuz aprox. 37 m
tram-station
Statia Branului, Linia 8
Stații tramvai aprox. 606 m
train-station
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren aprox. 1401 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 81 m
school
Scoala Generala nr.12 (en)
Școli aprox. 112 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 500 m
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 798 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 157 m
supermarket
Selgros
Supermarket aprox. 822 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1174 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1272 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Birou, 37 mp în Central

160.930 €
Cluj-Napoca, Central
37 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Spațiu comercial, de 30 mp, în P-ța Mihai Viteazul

180.000 €
Cluj-Napoca, P-ța Mihai Viteazul
30 mp utili
Clădire de birouri
1990
Hotel/Pensiune, în Valea Ierii

189.990 €
Județul Cluj, Valea Ierii
1E

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.21(8 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Someșeni, Cluj-Napoca