3
- % Comision 0% cumpărător
Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro
Descriere spațiu comercial
O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund – spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului!
Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți.
Detalii financiare – Randament actual și potențial:
• Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA
• Randament anual actual: ~5,8%
*Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne!
Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5–7% anual, în funcție de ajustarea efectuată.
Avantaje cheie pentru investitori:
• Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor.
• 10 locuri de parcare incluse în preț – un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași.
• Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție!
• Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate.
• Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse.
• Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere.
⸻
O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!
Suprafata construita: 300 mp
Nr incaperi: 2
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent trifazic)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Stare interior (Renovat); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon)
pret vanzare: 515000
moneda vanzare: EUR
pret inchiriere: 515000
moneda inchiriere: EUR
moneda inchiriere unitar: EUR
Citește mai mult
Citește mai puțin
10 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XEUS14055
Copiat!
275456304
Copiat!
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
235 mp
Regim înălțime:
P+3E
Structură rezistență:
Metalică
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Gresie
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia TETAROM , Linia 37
Stații autobuz
aprox.
369
m
Bariera CFR Nord
Stații autobuz
aprox.
624
m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
Stații tramvai
aprox.
1620
m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
Stații tramvai
aprox.
1671
m
Școală
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe
aprox.
727
m
Gradinita Neghinita
Gradinițe
aprox.
831
m
Scoala Generala nr.15
Școli
aprox.
945
m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități
aprox.
1163
m
Recreere
Muzeul Etnografic Cluj (en)
Parcuri
aprox.
155
m
Lidl
Supermarket
aprox.
676
m
Ilinca
Restaurant
aprox.
724
m
Fabrica de Sport
Terenuri sport
aprox.
737
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
