Ultracentral -Active comerciale de acest calibru apar foarte rar.
3.800.000 €
Central, Constanța
Sup. utilă / mp. utili:
2.300 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
An constr.:
1980 (Există)
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Active comerciale de acest calibru apar foarte rar pe piață. Ceea ce transformă această proprietate într-o investiție remarcabilă este faptul că spațiul este închiriat pe termen lung, generând venituri constante și oferind noului proprietar un flux de numerar imediat, fără perioade de neocupare sau costuri suplimentare de repoziționare.
În una dintre cele mai valoroase și tranzitate zone ale municipiului Constanța, vis-a-vis de Tomis Mall și cu deschidere directă către strada pietonală Ștefan cel Mare, se află un activ imobiliar destinat investitorilor care urmăresc venituri stabile și aprecierea capitalului pe termen lung.
Poziționarea excepțională, într-o zonă consacrată pentru retail și servicii, oferă proprietății o valoare strategică și o expunere comercială deosebită, fiind înconjurată de magazine, restaurante, sedii de companii, instituții și principalele puncte de interes ale orașului.
Clădirea este dispusă pe Subsol + Parter + Mezanin, având o suprafață construită desfășurată de aproximativ 2.300 mp și o compartimentare eficientă, adaptată activităților comerciale de mari dimensiuni.
Accesul este optimizat prin trei intrări independente:
• două intrări dedicate clienților, direct din strada pietonală Ștefan cel Mare;
• o intrare separată pentru aprovizionare și logistică, dinspre strada Ilarie Voronca.
Ceea ce transformă această proprietate într-o investiție remarcabilă este faptul că spațiul este închiriat pe termen lung, generând venituri constante și oferind noului proprietar un flux de numerar imediat, fără perioade de neocupare sau costuri suplimentare de repoziționare.
De ce este o investiție de excepție
• Locație ultracentrală, cu vizibilitate maximă
• Zonă comercială consacrată și trafic pietonal ridicat
• Aproximativ 2.300 mp suprafață construită desfășurată
• Proprietate complet funcțională și exploatată comercial
• Contract de închiriere pe termen lung
• Randament investițional atractiv și venit imediat din chirii
• Potențial ridicat de creștere a valorii activului în timp
• Asset premium, potrivit pentru investitori privați, companii, fonduri de investiții sau portofolii imobiliare
Investițiile de această dimensiune, în centrul Constanței, cu chiriaș stabil și randament demonstrabil, sunt extrem de rare.
Pentru informații privind randamentul investiției, condițiile contractuale și organizarea unei prezentări private, vă invităm să ne contactați.
Elite Exclusiv – Investiții Imobiliare Premium
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
