4
Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă
Descriere spațiu comercial
Faleza Nord – Proprietate unică pentru investiție, la câteva minute de plajă
În una dintre cele mai căutate și valoroase zone ale Constanței, Faleza Nord, vă prezentăm o proprietate cu un potențial investițional excepțional, situată pe strada Pescarilor nr. 71, între strada Unirii și Marea Neagră, în imediata vecinătate a CERONAV și la câteva minute de plajă.
Proprietatea este reprezentată de o construcție proiectată inițial ca imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+10, având spații comerciale la parter și mezanin. Lucrările au fost începute în anul 1993, iar construcția este recepționată la stadiul de Subsol + Parter.
Imobilul dispune de o suprafață construită la sol de 365 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 720 mp, aferentă subsolului și parterului. Structura este realizată integral din beton armat – fundații, stâlpi, grinzi, pereți și planșeu peste parter – oferind o bază solidă pentru continuarea dezvoltării sau pentru amenajarea imediată a spațiilor existente.
Atât subsolul, cât și parterul sunt compartimentate în spații ample, cu multiple posibilități de configurare. Parterul beneficiază de o înălțime de peste 3,5 metri, caracteristică ideală pentru activități comerciale, medicale sau de servicii.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă terenul aferent în suprafață de 1.800 mp, pentru care există drept de folosință intabulat pe întreaga durată de existență a construcției. Totodată, există posibilitatea achiziționării integrale sau parțiale a terenului de la Primăria Municipiului Constanța, în condițiile legii.
Pentru investitori și dezvoltatori, proprietatea oferă oportunitatea continuării proiectului prin elaborarea unui nou PUZ și edificarea unui imobil cu regim adaptat cerințelor actuale ale pieței. De asemenea, construcția poate fi valorificată în stadiul existent prin amenajarea unui centru medical, clinică privată, centru de recuperare, restaurant, supermarket de proximitate, spații de birouri, showroom sau alte activități comerciale.
Poziționarea excelentă, proximitatea față de mare, suprafața generoasă a terenului și structura deja edificată transformă această proprietate într-o oportunitate rară pe piața imobiliară din Constanța.
Date cadastrale: Imobil intabulat și cadastrat sub nr. 242611.
Preț de vânzare: 399.000 Euro
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Paul Dogaru
Telefon:
Colaborarea cu agențiile imobiliare este binevenită, fiind oferit un comision de 2% la încheierea tranzacției.
Citește mai mult
Citește mai puțin
15 Parcări
Nemodernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGNM04001
Copiat!
275617577
Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
1S+D+P
Stadiu construcție:
În construcție
Grad de ocupare:
35%
Recomandare utilizare:
Pentru investiție
Suprafață teren:
1800 mp
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Certificat energetic:
Clasa energetică:
E
Vecinătăți:
CERONAV, Complex ONT Carpati, Institutul Grigore Antipa
Alte detalii despre preț:
pret in euro
Puncte de interes
Mijloace transport
Unirii [40
Stații autobuz
aprox.
261
m
Cap Linie Pescarie [5-40
Stații autobuz
aprox.
346
m
Hotel Turist [5-40
Stații autobuz
aprox.
368
m
Statie Complex ONT, Linia 40, 102
Stații autobuz
aprox.
383
m
Școală
Spiru Haret - New building (en)
Școli
aprox.
391
m
Liceul Energetic
Școli
aprox.
459
m
Gradinita Nr. 45
Gradinițe
aprox.
1289
m
Baza Nautica Universitatea Ovidius
Universități
aprox.
1577
m
Recreere
Lake View (en)
Restaurant
aprox.
326
m
Parc
Parcuri
aprox.
406
m
Pavilionul Expozitional Mamaia
Supermarket
aprox.
664
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1137
m
Detalii de contact
Administrator
Coriax Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Km 4-5
- Spații comerciale de vânzare în Coiciu
- Spații comerciale de vânzare în Delfinariu
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Capitol
- Spații comerciale de vânzare în Tomis II
- Spații comerciale de vânzare în Tomis III
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
