Agentia TrioCasa Imobiliar vă propune spre vânzare cu 0% comision, o proprietate industrială cu un excelent potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă strategică, la periferia orașului Filiași, în apropierea intersecției drumurilor europene DE 70 și DE 79, la confluența județelor Dolj, Gorj și Mehedinți. Prin poziționarea sa într-un important nod rutier al regiunii Oltenia și prin suprafețele generoase pe care le oferă, această proprietate reprezintă o oportunitate valoroasă pentru investitori, companii de logistică, distribuție, producție sau pentru dezvoltarea unui parc industrial ori a unui centru operațional. Caracteristici principale Clădire industrială P+1 Suprafață utilă: 721 mp Amprentă la sol: 451 mp Teren: 4.035 mp Construcție realizată din beton armat și cărămidă Planșee din beton și hidroizolație Proprietate împrejmuită integral Platformă exterioară betonată Imobilul a funcționat anterior ca unitate de pază, fiind compartimentat în aproximativ 20 de încăperi, completate de spațiu pentru bucătărie, holuri și grupuri sanitare. Compartimentarea poate fi adaptată cu ușurință pentru diverse destinații economice, iar structura solidă a construcției oferă o bază excelentă pentru renovare și modernizare. Acces și infrastructură Accesul se realizează pe drum asfaltat și betonat, printr-o alee individuală cu lățimea de 4 metri, potrivită pentru transport greu și operațiuni logistice. În plus, proprietatea beneficiază de 17 metri deschidere la stradă, un avantaj important pentru dezvoltări viitoare, acces suplimentar sau valorificarea comercială a frontului stradal. Toate utilitățile sunt disponibile în zonă: apă; canalizare; energie electrică; gaze naturale. Potențial investițional Poziționarea într-o zonă cu acces rapid către principalele axe de transport din sud-vestul României transformă această proprietate într-o investiție cu perspective excelente. Este potrivită pentru: centre logistice și depozitare; baze de distribuție; activități industriale și de producție; service pentru utilaje sau autocamioane; sedii operaționale; spații administrative; proiecte de reconversie industrială. Suprafața generoasă a terenului permite atât extinderea construcțiilor existente, cât și dezvoltarea unor noi facilități, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți industriale bine poziționate, cu acces excelent, structură solidă și un real potențial de valorificare, această ofertă merită întreaga dumneavoastră atenție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați TrioCasa Imobiliar: