Vânzare Spațiu Comercial Închiriat 71 mp- Piața Unirii- Randament 7.5%
6

Vânzare Spațiu Comercial Închiriat 71 mp- Piața Unirii- Randament 7.5%

380.000 €

Piața Unirii, Iași

Sup. utilă / mp. utili:
71,2 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
1
An constr.:
1960 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

*Primele poze din anunt sunt cu titlu informativ*. În prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care primii 2 ani contract închis. Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone comerciale – Piața Unirii, la doar 100 metri de stația de tramvai. Spațiul este intabulat ca spațiu comercial și beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și trafic intens. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 71,2 mp - Înălțime interioară: 3,50 m - Deschidere stradală: 5 ml - Vitrină: 5 ml - Tâmplărie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT) - Instalație electrică complet refăcută - Putere instalată: 28 kW - Contor trifazic propriu - 2 intrări (prin față și prin spate pentru aprovizionare) Compartimentare & facilități: - 2 grupuri sanitare (clienți, personal) - Acces secundar prin spate – ideal pentru aprovizionare (acces auto) - Exista posibilitatea de a parca in spate Utilități: - Apă cu apometru propriu și canalizare - Gaz + centrală termică, calorifere din aluminiu. - Curent trifazic Detalii suplimentare: - An construcție: 1960 - Fără risc seismic - Spațiul este închiriat către un chiriaș Horeca, cu experiență în domeniu. Conditii financiare: - Preț de vânzare: 380.000 EUR - Tranzacția nu este purtătoare de TVA - In prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care 2 ani contract închis, cu o chirie medie pe 5 ani de 2300 euro/ lună. - Randament potential securizat: 7.5% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XGT40400I Copiat! 275765533 Copiat!
Actualizat în: 16 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 71.2 mp
Regim înălțime: P+1E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia "Piata Unirii", linia1,3,6,7,13
Stații tramvai aprox. 80 m
bus-station
Piata Unirii
Stații autobuz aprox. 94 m
tram-station
Piata Unirii
Stații tramvai aprox. 112 m
train-station
Gara Iasi
Stații tren aprox. 930 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grupul Scolar Vasile Pavelcu
Școli aprox. 218 m
school
Colegiul National de Arta Octavian Bancila
Școli aprox. 303 m
university
Facultatea de Teatru
Universități aprox. 331 m
kindergarten
Gradinita Degetel
Gradinițe aprox. 412 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata 14 Decembrie 1989 (en)
Piețe publice aprox. 68 m
park
Parcul Starii Civile
Parcuri aprox. 102 m
mall
Galeriile Ștefan cel Mare
Mall aprox. 239 m
supermarket
Kaufland (Pavlov)
Supermarket aprox. 635 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 106 mp, în Central

405.000 €
Iași, Central
106 mp utili
Bloc de apartamente
2022
Spațiu comercial, de 172.5 mp, în Nicolina

385.000 €
Iași, Nicolina
172,5 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Birou, de 120.2 mp, în Târgu Cucu

365.000 €
Iași, Târgu Cucu
120,2 mp utili
Clădire de birouri
8E

Detalii de contact

Golden Capital Real Estate

Daniel Sitov Broker Owner

Golden Capital Real Estate

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Piața Unirii, Iași