10
Spațiu Comercial cu Chiriaș pe Termen Lung | Venit din Prima Zi | Ia&#
Descriere spațiu comercial
Spațiu comercial premium cu chiriaș existent – Investiție cu venit din prima zi | Tătărași – Veneția Residence
Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial premium, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale Iașului – Veneția Residence, Tătărași, destinat investitorilor care își doresc un activ imobiliar cu venit imediat și risc redus.
Proprietatea este disponibilă într-o structură Sale & Leaseback, ceea ce înseamnă că spațiul se vinde împreună cu un chiriaș stabil, care își continuă activitatea în aceeași locație pe baza unui contract de închiriere pe termen lung (7-10 ani). Astfel, noul proprietar beneficiază de încasarea chiriei încă din prima zi după achiziție.
Spațiul are o suprafață utilă de 207 mp, este amplasat la parter, beneficiază de o amenajare modernă, este complet funcțional și dispune de 2 locuri de parcare incluse. Compartimentarea cuprinde zona principală de lucru și recepție, cameră dedicată, cameră de sterilizare și două grupuri sanitare. Spatiul este functional, amenajat si utilizat in prezent.
Avantaje:
Investiție cu venit imediat;
Chiriaș existent și stabil;
Contract de închiriere propus pe 7-10 ani;
Chirie propusă: 2.500 EUR lună;
Randament brut estimat: 5,45% an;
Spațiu premium, complet amenajat;
Parter, vizibilitate excelentă;
2 locuri de parcare incluse;
Preț: 550.000 EUR (negociabil).
Pentru mai multe detalii puteti contacta consilierul nostru imobiliar dl. Costel Gavrila la numarul de telefon:
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Căldură
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X3V4140FO
Copiat!
275779368
Copiat!
Actualizat în: 21 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Stadiu construcție:
Există
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Spitalul Sfanta Maria", linia 18
Stații autobuz
aprox.
80
m
Spitalul Sf. Maria
Stații autobuz
aprox.
156
m
Statia "Tatarasi Nord", linia 11
Stații tramvai
aprox.
229
m
Statia 1,3,13
Stații tramvai
aprox.
301
m
Școală
Gradinita cu program normal Nr. 1
Gradinițe
aprox.
141
m
Sc Gen 22 B.P. Hasdeu
Școli
aprox.
174
m
Lumea Copiilor
Gradinițe
aprox.
230
m
Universitatea Mihail Kogalniceanu
Universități
aprox.
295
m
Recreere
LIDL 3
Supermarket
aprox.
220
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
233
m
Parc
Parcuri
aprox.
239
m
Iulius Mall
Mall
aprox.
516
m
Detalii de contact
Costel GAVRILA Manager Agentie
Imperia Imobiliare
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
