Spațiu comercial Ema Residence strada Meșteșugarilor
198.481 €
164.034 € +TVA
Iosia, Oradea
Sup. utilă / mp. utili:
84,12 mp
Tip prop.:
Clădire mixtă
Niv.:
3
An constr.:
2026
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Propunem spre vânzare un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial EMA Residence, pe strada Meșteșugarilor, una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Oradea. Spațiul se vinde direct de la dezvoltator, la un preț extrem de competitiv de 1.985 €/mp + TVA, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Complexul beneficiază de o poziționare strategică, cu acces rapid către centrul orașului în doar câteva minute, dar și către centura Oradea, oferind vizibilitate și accesibilitate excelente.
Cu o suprafață utilă de 84,12 mp, spațiul este compartimentat inteligent și cuprinde o sală principală generoasă, birou, depozit, grup sanitar și hol, fiind potrivit pentru numeroase activități precum cabinet medical, clinică, salon de înfrumusețare, showroom, birouri, magazin, cafenea sau alte servicii.
Unul dintre cele mai importante avantaje este vitrina generoasă la stradă, care asigură lumină naturală din abundență și o expunere excelentă pentru orice tip de afacere.
Avantajele proprietății și ale ansamblului EMA Residence:
Suprafață utilă: 84,12 mp;
Preț: 1.985 €/mp + TVA;
Direct de la dezvoltator;
Comision 0% pentru cumpărător;
Compartimentare practică: sală comercială, birou, depozit și grup sanitar;
Vitrină mare, ideală pentru promovarea afacerii;
Situat pe str. Meșteșugarilor, într-o zonă cu trafic și dezvoltare continuă;
Acces rapid către centrul Oradei și către șoseaua de centură;
Construcție nouă, realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă;
Izolație termică performantă de 15 cm;
Tâmplărie premium Rehau cu geam tripan;
Ansamblu modern cu acces controlat;
Costuri reduse de exploatare datorită sistemelor moderne și panourilor fotovoltaice pentru spațiile comune;
Predare într-o clădire nouă, construită la standarde actuale de calitate. Complexul este în curs de finalizare, cu livrare planificată în 2026.
Datorită amplasării excelente, calității construcției și prețului foarte atractiv, acest spațiu comercial reprezintă o investiție sigură, cu potențial ridicat de dezvoltare și valorificare pe termen lung.
Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunați sau să îmi scrieți pentru a programa o vizionare!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Cafenea
Restaurant
Bar
Bancă
14
aprox.
317 m
Oradea Vest
aprox.
922 m
Bus 17
aprox.
1190 m
Statie Decebal
aprox.
1763 m
Iosia
aprox.
614 m
Hategului
aprox.
871 m
Pod CFR
aprox.
1109 m
Lipovei
aprox.
1182 m
Tramvai 1R
aprox.
1187 m
Pasajul Dacia
aprox.
1214 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1228 m
Piata Ghioceilor
aprox.
1312 m
Master
aprox.
1482 m
Abatorului
aprox.
1513 m
Aviatorilor
aprox.
1533 m
Biserica Emanuel
aprox.
1540 m
Pod Decebal
aprox.
1560 m
Biserica Emanuel
aprox.
1619 m
Piata Decebal
aprox.
1642 m
GS Transilvania
aprox.
187 m
Don Orione
aprox.
459 m
Liceul Lucian Blaga
aprox.
1417 m
Liceul Teologic Baptist Emanuel
aprox.
1501 m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
aprox.
1823 m
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
aprox.
1870 m
Gradinita 45 cu program prelungit
aprox.
1289 m
Gradinita 20
aprox.
1358 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 35
aprox.
1817 m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
aprox.
1887 m
Penny Market
aprox.
958 m
Lidl
aprox.
968 m
Kaufland
aprox.
1026 m
Kaufland
aprox.
1045 m
Unicarm
aprox.
1355 m
PROFI
aprox.
1380 m
Carrefour Market
aprox.
1623 m
TreiG
aprox.
1780 m
Supermarkt
aprox.
1834 m
Parcare
aprox.
413 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare cu plata
aprox.
638 m
Parcare
aprox.
755 m
Parcare
aprox.
919 m
Parcare
aprox.
946 m
Parcare
aprox.
1064 m
Parcare
aprox.
1114 m
Parcare
aprox.
1316 m
Parcare
aprox.
1353 m
Parcare
aprox.
1410 m
Parcare
aprox.
1444 m
Parcare
aprox.
1458 m
Parcare privata cu plata
aprox.
1487 m
Parcare
aprox.
1628 m
Parc Strand Iosia
aprox.
444 m
Parc
aprox.
451 m
Parc
aprox.
555 m
Parc
aprox.
938 m
Parc
aprox.
1267 m
Parc
aprox.
1333 m
Parc
aprox.
1551 m
Parc
aprox.
1652 m
Parc
aprox.
1693 m
Oraselul Copiilor
aprox.
1704 m
Parc
aprox.
1735 m
Parcul Olosig
aprox.
1827 m
Parc
aprox.
1836 m
Parcul Magnoliei
aprox.
1846 m
Parc
aprox.
1923 m
Teren sportiv
aprox.
483 m
Teren sportiv
aprox.
492 m
Teren sportiv
aprox.
501 m
Teren sportiv
aprox.
512 m
Teren sportiv
aprox.
533 m
Teren sportiv
aprox.
559 m
Teren sportiv
aprox.
578 m
Teren sportiv
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
663 m
Teren sportiv
aprox.
677 m
Teren sportiv
aprox.
688 m
Teren sportiv
aprox.
706 m
Teren sportiv
aprox.
720 m
Teren sportiv
aprox.
736 m
Teren sportiv
aprox.
750 m
Municipal
aprox.
1587 m
Spital Pelican
aprox.
1629 m
Farmacia Bonitas
aprox.
1696 m
Avanda Farm
aprox.
1780 m
Catena
aprox.
1790 m
Vitalogy
aprox.
1828 m
Viva Pharm
aprox.
1909 m
Farmacia 3
aprox.
1955 m
bar
aprox.
304 m
Habana Cafe
aprox.
391 m
Cafe Bar
aprox.
1960 m
Restaurantul Ziga Zaga
aprox.
1167 m
La Papi
aprox.
1561 m
Vandana
aprox.
1568 m
Vandana
aprox.
1574 m
Restaurant Emerald
aprox.
1821 m
Queen`s Music Pub
aprox.
1953 m
Talisman
aprox.
1841 m
BRD Iosia
aprox.
214 m
BCR
aprox.
327 m
BRD
aprox.
1727 m
Piraeus Bank
aprox.
1728 m
Alpha Bank
aprox.
1736 m
BCR
aprox.
1777 m
CEC Bank
aprox.
1969 m
Având în vedere apropierea sa de zona centrală, Ioșia este foarte bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun. Astfel, locuitorii au la dispoziție o linie de tramvai, 2, care trece prin cartierul Nufărul și Piața Unirii. De asemenea, cartierul Ioșia este traversat și de mai multe linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 10, care are capăt de linie la Complex Seleușului, autobuzul 14, care ajunge la Universitate, liniile 19 și 23, cu capăt la Carrefour Era, linia 20, care ajunge în cartierul Nufărul, linia 21 - cu care te poți deplasa la Auchan și autobuzul T2, cu capăt de linie la Biserica Emanuel.
Din punct de vedere educațional, dacă te decizi să te muți în cartierul Ioșia, ai mai multe alternative. Concret, o grădiniță cu program prelungit pe str. Hațegului, iar în apropiere se află Școala Gimnazială "Avram Iancu". Unități de învățământ se găsesc și în zona modernă Ioșia Nord. Și anume, două grădinițe cu program prelungit, una pe str. Salcâmilor și alta pe Calea Alexandru Cazaban, și Școala Generală "Octavian Goga", pe str. Lăpușului. De asemenea, în Ioșia Nord ai și două licee la care îți poți înscrie copilul pe când va fi mai mare: Liceul Don Orione, situat pe Calea Alexandru Cazaban, și Liceul Tehnologic "Constantin Brâncuși", aflat pe aceeași stradă. De menționat la acest capitol ar fi faptul că în imediata vecinătate a acestui cartier se află și Universitatea din Oradea, care are un număr de 15 facultăți.
Dacă te vei muta în cartierul Ioșia, vei avea de ales între mai multe alternative pentru a face cumpărăturile. Pe lângă micile magazine, găsești mai multe supermarketuri, printre care Mega Image, pe str. Oneștilor și str. Alexandru Cazaban, Profi, în mai multe locații și un Carrefour Store, pe Calea Alexandru Cazaban. Cel mai apropiat centru comercial este Lotus Retail Park, situat în Nufărul, cartierul vecin. Acesta cuprinde un hypermarket Carrefour, numeroase magazine cu îmbrăcăminte și încălțăminte, precum și un cinematograf.
Primăria Oradea se află într-un plin proces de amenajare de noi parcări în mai multe cartiere din oraș, printre care și Ioșia, care este în plină dezvoltare, astfel că a crescut și numărul populației. În aceste condiții, găsirea unui loc de parcare în zonă ar putea fi destul de dificilă, mai ales în zona Ioșia-Nord.
Cartierul Ioșia nu duce lipsă de alternative în ceea ce privește petrecerea timpului liber. De menționat este existența ștrandului Ioșia Nord în zona cu același nume, care reprezintă un punct important pe harta agrementului din Oradea. În zona Ioșia-Nord se află și Sala Sporturilor din Oradea, Casa Tineretului, Parcul Barcăului, dar și un loc de joacă pentru copii. Un punct de atracție important se află pe râul Crișul Repede. Și anume, insula cu nuferi - sziget. De asemenea, în zona Ioșia Sud te poți plimba prin Parcul Veteranilor.
Este bine de știut că în cazul în care decizi să te muți în cartierul Ioșia, în zonă funcționează, pe str. Alexandru Cazaban, Serviciul Stomatologic de Urgență din Oradea. De asemenea, în Ioșia găsești un cabinet particular de nutriție, pe str. Lăpușului, iar în vecinătate, pe aceeași stradă, și o clinică medicală la care poți apela în cazul în care ai diferite probleme de sănătate. Totodată, între granițele acestui cartier se află și un punct de recoltare a analizelor medicale, pe str. Nicolae Bolcaș.
Cartierul Ioșia stă bine la capitolul gastronomie. Astfel, dacă nu ai chef să gătești acasă, găsești un restaurant cu preparate delicioase în Piața Ioșia și încă unul în apropiere, pe str. Meșteșugarilor. De asemenea, pentru un preparat pe care vrei să-l servești rapid, poți apela la un fast food deschis pe Calea Alexandru Cazaban. Totodată, un bistro grozav găsești tot pe Calea Alexandru Cazaban, iar o cafea de calitate poți savura la o cafenea deschisă pe str. Meșteșugarilor. Toate aceste localuri se află în zona Ioșia-Nord, cea mai modernă din cartier. Aici găsești și o cofetărie, pe str. Meziadului. De menționat ar fi și un restaurant situat în zona Ioșia, pe str. Henrik Ibsen.
Nu ar trebui să reprezinte o problemă găsirea unui bancomat sau a unei sucursale bancare în cartierul Ioșia. În zona Ioșia găsești o sucursală a Băncii Transilvania, pe str. Oneștilor, iar cele mai multe alternative sunt oferite de zona Ioșia-Nord. Și anume, o sucursală a CEC Bank, pe str. Lăpușului, un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Alexandru Cazaban, o sucursală BRD, pe str. Meșteșugarilor, și un bancomat BRD, pe Calea Alexandru Cazaban.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
155.900 €
Județul Bihor, Cărpinet
300 mp utili
Logistică
165.000 €
Oradea, Nufărul
101,5 mp utili
Bloc de apartamente
177.000 €
Județul Bihor, Marghita
110 mp utili
Clădire de birouri
1950
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Iosia, Oradea
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Family
