Business la Cheie | Salon Beauty cu Apartament | Acees direct
164.000 €
Rogerius, Oradea
Sup. utilă / mp. utili:
89 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
8
An constr.:
1995 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu adevărat aparte, care îmbină perfect componenta rezidențială cu cea comercială – un salon beauty complet amenajat și funcțional, împreună cu un apartament integrat în aceeași proprietate, situată în cartierul Rogerius, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone din Oradea.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru antreprenorii care își doresc să își dezvolte propria afacere într-un spațiu propriu, eliminând costurile unei chirii și beneficiind, în același timp, de confortul unei locuințe aflate în aceeași clădire.
Salonul este complet amenajat și pregătit pentru desfășurarea imediată a activității, oferind un spațiu elegant, luminos și funcțional, conceput pentru a inspira profesionalism și confort atât pentru clienți, cât și pentru echipa de lucru.
Un avantaj care diferențiază această proprietate de orice altă ofertă de pe piață îl reprezintă apartamentul anexat, ce poate fi utilizat ca locuință proprie, spațiu administrativ, cabinet privat sau poate fi închiriat separat, transformând investiția într-o sursă suplimentară de venit.
Datorită compartimentării inteligente și poziționării excelente, proprietatea se adaptează cu ușurință unei game variate de activități, precum:
• salon premium de înfrumusețare, hairstyling, barber shop sau estetică medicală;
• clinică de recuperare, centru de terapii, nutriție sau psihologie;
• cabinete medicale ori stomatologice;
• birouri de avocatură, notariat, contabilitate sau consultanță;
• showroom, studio de design, arhitectură sau fotografie;
• investiție cu dublă funcționalitate – spațiu comercial și locuință, cu posibilitatea obținerii unui venit constant din închiriere.
Poziționarea într-o zonă cu trafic intens, accesibilitate excelentă și vizibilitate foarte bună contribuie semnificativ la valoarea proprietății și la succesul oricărei activități desfășurate aici.
Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este faptul că nu achiziționați doar un imobil, ci un concept complet: un spațiu destinat dezvoltării unei afaceri, completat de un apartament care oferă flexibilitate, confort și un potențial suplimentar de rentabilizare.
Astfel de proprietăți apar foarte rar pe piață, iar combinația dintre un spațiu comercial pregătit pentru utilizare și o componentă rezidențială integrată transformă acest imobil într-o investiție inteligentă, cu valoare reală și perspective excelente de dezvoltare.
Certificatul de performanță energetică este în curs de elaborare și va fi predat cumpărătorului la semnarea contractului de vânzare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Informațiile prezentate au fost furnizate de proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări privind prețul sau caracteristicile proprietății.
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGUO0400ECopiat!275844782Copiat!
Actualizat în: 09 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
89 mp
Regim înălțime:
1S+P+8E
Stadiu construcție:
Există
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Vecinătăți:
BULEVARDUL STEFAN CEL MARE, PIATA ROGERIUS, BEER HOUSE
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Cafenea
Bar
Restaurant
Bancă
Corneliu Coposu
aprox.
551 m
Parc Olosig
aprox.
784 m
Parc Olosig
aprox.
830 m
Stadion
aprox.
999 m
Pasajul Dacia
aprox.
1135 m
Tramvai 1R
aprox.
1159 m
Bulevardul Dacia
aprox.
1161 m
Pod CFR
aprox.
1382 m
Piata Decebal
aprox.
1511 m
Pod Decebal
aprox.
1675 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1699 m
Bus 17
aprox.
1145 m
OTL 11
aprox.
1213 m
OTL 11
aprox.
1229 m
Oradea
aprox.
1264 m
Bus 11
aprox.
1293 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 35
aprox.
507 m
Gradinita 45 cu program prelungit
aprox.
1039 m
Gradinita 20
aprox.
1109 m
Liceul Lucian Blaga
aprox.
1009 m
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
aprox.
1498 m
Don Orione
aprox.
1881 m
Billa
aprox.
317 m
Novaeuro
aprox.
340 m
Carrefour Market
aprox.
700 m
LIDL Supermarket
aprox.
750 m
PROFI
aprox.
983 m
Unicarm
aprox.
1192 m
TreiG
aprox.
1550 m
Kaufland
aprox.
1779 m
Lidl
aprox.
1950 m
Parcare cu plata
aprox.
595 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare
aprox.
870 m
Parcare
aprox.
947 m
Parcare
aprox.
1088 m
Parcare
aprox.
1243 m
Parcare
aprox.
1403 m
Parcare
aprox.
1504 m
Parcare
aprox.
1640 m
Parcare
aprox.
1712 m
Parcare
aprox.
1727 m
Parcare cu plata
aprox.
1751 m
Parcare
aprox.
1853 m
Parcare
aprox.
1912 m
Parc
aprox.
339 m
Parcul Magnoliei
aprox.
585 m
Oraselul Copiilor
aprox.
621 m
Parcul Olosig
aprox.
766 m
Parc
aprox.
1343 m
Parc
aprox.
1540 m
Parc
aprox.
1554 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
1584 m
Parc
aprox.
1673 m
Parc
aprox.
1690 m
Parc
aprox.
1708 m
Parc
aprox.
1815 m
Parc
aprox.
1897 m
Parc Strand Iosia
aprox.
1909 m
Teren sportiv
aprox.
578 m
Teren sportiv
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
994 m
Teren sportiv
aprox.
1194 m
Teren sportiv
aprox.
1487 m
Teren sportiv
aprox.
1524 m
Teren sportiv
aprox.
1534 m
5x5 Fotbal SRL
aprox.
1615 m
5x5 Fotbal SRL
aprox.
1659 m
Teren sportiv
aprox.
1670 m
Teren sportiv
aprox.
1676 m
Teren sportiv
aprox.
1679 m
Teren sportiv
aprox.
1686 m
Teren sportiv
aprox.
1693 m
Vitalogy
aprox.
523 m
Catena
aprox.
532 m
Avanda Farm
aprox.
535 m
Viva Pharm
aprox.
560 m
Farmacia 3
aprox.
773 m
Farmacia Bonitas
aprox.
1474 m
Spital Pelican
aprox.
712 m
Municipal
aprox.
728 m
spital cfr
aprox.
1604 m
Cafe Bar
aprox.
426 m
Orient Expres
aprox.
1338 m
MaxBurger
aprox.
1360 m
Caffe River
aprox.
1473 m
Habana Cafe
aprox.
1932 m
Talisman
aprox.
482 m
Lucky Club Bar Club and Games
aprox.
1424 m
Restaurantul Ziga Zaga
aprox.
1170 m
Corsarul
aprox.
1416 m
Vandana
aprox.
1529 m
Vandana
aprox.
1563 m
Gustosa
aprox.
1945 m
Pizzeria due fratelli
aprox.
1991 m
Banca Transilvania
aprox.
329 m
Banka Transalvenia
aprox.
342 m
CEC Bank
aprox.
445 m
BCR
aprox.
544 m
Alpha Bank
aprox.
1395 m
Piraeus Bank
aprox.
1406 m
BRD
aprox.
1417 m
BRD Bank
aprox.
1417 m
Dacă vei locui în aceast cartier, trebuie să știi că zona este bine organizată din perspectiva mijloacelor de transport în comun. Astfel tramvaiul ne oferă cinci linii cu trei destinații. Liniile 1N și 3R ajung până în Piaţa Unirii. Linia 1NS are capăt de linie la stația Sinteza iar liniile 1R și 3N ajung la Gara Centrală. În ceea ce privește autobuzul, în această zonă putem călători cu 11 linii. Linia 11 ne ajunge până la Gara Episcopia, linia 14 la Podului, linia 17 la Gara de Est. Linia 18 se oprește în stația Bihorului Pod, linia 21N are capăt de linie la stația Aradului. Linia 21R oferă transport până în stația C. Aradului, linia 22 la Real II, linia 24 la Macon. Linia 26 se oprește pe strada Ion Mihalache, Linia 27 pe strada Petre Carp, iar ultima linie de transport, Linia T1, se oprește în Olosig.
În ceea ce privește unitățile de învățământ, trebuie să știi că la capitolul educație vei avea sufiecient de multe variante pentru copiii tăi, întrucât în această zonă se află zece unități de învățământ. Școala Generală nr. 11 se regăsește pe strada Barsei Moldovei, Liceul Teoretic Lucian Blaga este amplasat pe strada Posada la nr.1, iar Liceul Blaga pe aceeași stradă la nr. 3. O școală postliceală se află, de asemenea, în acest cartier sub numele de Postliceala Tehnică ,,Henri Coandă" pe strada Theodor Speranța 2. Și pentru preșcolari există variante, astfel că vei regăsi aici cinci grădinițe: Grădinița cu program prelungit nr. 52, pe strada Călugăreni, Casa Minunată, strada Simion Mehedinți. Szent Laszlo Romai Katolikus Telogiai Liceum Ovodaja, Grădiniţa Program Prelungit NR. 53 Junior, și Creșa nr. 3 "Tărâmul Fermecat". Dacă sunteți preocupați să vă luați permisul de conducere, vei regăsi în cartier Şcoala Auto ZACH amplasată pe strada Rozmarinului 11 care vă poate ajuta în acest sens.
Pentru cei ce își doresc să cumpere legume și fructe proaspete, Piaţa Rogerius de pe strada Corneliu Coposu la 29 A vă poate oferi exact produsele pe care le doriți. Există și cunoscutele magazine Profi, unul amplasat pe strada Lacul Roșu nr.12, iar celelalt pe strada Ioan Cantacuzino numărul 21. Unul dintre cele două magazine Mega Image se află pe aceeași stradă, iar un Penny vă așteaptă pe bulevardul Ștefan cel Mare. Celălalt Mega Image Magnoliei poate fi regăsit pe strada Transilvaniei 14.
Întrucât acesta este cartierul cu cea mai mare densitate a populației, găsirea unui loc de parcare în această zonă poate să dea adevărate bătăi de cap șoferilor.
Cartierul reprezintă un loc ideal pentru cei mici.Regăsim numeroase parcuri, precum Parcul Magnoliei de pe strada Transilvaniei 18, Parcul Olosig pe strada Corneliu Coposu 3, și chiar parcul de distracții Orășelul Copiilor, amplasat pe strada Corneliu Coposu. În Stadionul Iuliu Bodola de pe strada Profesor Doctor Ioan Cantacuzino 1 se pot organiza diferitele activități ce presupun o organizare complexă la scară mare.
În cazul unor probleme medicale, cartierul Rogerius este unul foarte bine deservit la acest capitol. Vom regăsi aici Spitalul privat Pelican amplasat pe strada Corneliu Coposu numărul 2 și Spitalul Clinic Municipal 'Dr.Gavril Curteanu', pe strada Corneliu Coposu la numărul 12. De asemenea cartierul mai dispune de numeroase clinici și cabinete private destinate analizelor medicale, problemelor stomatologice și urgențelor veterinare.
Această zonă oferă o abundență de restaurante. Rogerius ne pune la dispoziție numeroase opțiuni pentru a ne răsfăța gusturile, ca de exemplu: Amicii - Restaurant & Pizzerie, pe strada Posada 1, Amante, Cofetăria & Pizzeria Danessa, pe strada Corneliu Coposu 31, The Blooms pe bulevardul Dacia 53, Laboratorul Danessa, de pe strada Spartacus 34, One Burger Oradea, pe bulevardul Ștefan cel Mare 66-68, Fresco Piatto, pe bulevardul Dacia 103. În cazul în care vă plac dulciurile, regăsim în această zonă o serie de cofetării între care, Cofetăria Perla Oradea de pe bulevardul Dacia 33, precum și Cake Art. Tot pe bulevardul Ștefan cel Mare se află și Brutărie Patiserie Arberi. Iar dacă doriți să savurați diferite bauturi, veți regăsi aici Domino & Club Five 5, pe strada Transilvaniei 30, Cireșica Wine Bistro, pe strada Călugăreni 12, Cafe Bar Discreet, pe strada Olimpiadei 32, Bar No Exit, Senza, Caffe & Lounge, strada Iza 27, dar și Beer House, de pe strada Transilvaniei 25.
În cartierul Rogerus există câte o sucursală pentru fiecare dintre cele mai cunoscute bănci, Banca Transilvania poate fi găsită atât pe strada Transilvaniei 13, Bl. AN5 cât și pe bulevardul Ștefan cel Mare 128. BRD se află pe strada Transilvaniei Nr. 10 are și un bancomat CEC Bank în față. Agentia Transilvania se află pe strada Transilvaniei nr. 23, iar Raiffeisen Bank pe strada Corneliu Coposu 29. Bancomatul GarantiBank este amplasat pe strada Transilvaniei 4.
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Rogerius, Oradea
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
