De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri
58

De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri

1.750.000 €

Ultracentral, Oradea

Sup. utilă / mp. utili:
409 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
1950
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chiriaș 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmăresc venit pasiv imediat și siguranță pe termen lung, acest spațiu se tranzacționează cu chiriaș stabil, contract 5+5 ani, în cea mai puternică zonă pietonală din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la câțiva pași de Piața Unirii și la 2 minute de Primărie. Locația oferă vizibilitate, acces facil și proximitatea imediată a axei de cafenele și restaurante. - Tip proprietate: spațiu comercial cu destinație restaurant/cafenea, la parter - Adresă: Oradea, Ultracentral, Piața Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zonă pietonală) - Suprafață utilă: 409 mp - Suprafață construită: 528 mp - Compartimentare: 8 încăperi — zonă de acces, sală restaurant/cafenea, bucătărie, spații de depozitare, grupuri sanitare femei/bărbați compartimentate în mai multe toalete - Băi: 2 (femei și bărbați, multiple toalete) - Etaj: Parter - An construcție: 1950 — clădire istorică - Terasă amenajată pentru restaurant/cafenea - Stare juridică: fără probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne — minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticlă și finisaje metalice mate; spații luminoase, funcționale și durabile - Situație chiriaș: afacere de succes în derulare; vânzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de închiriere în vigoare (5+5 ani) — flux de numerar imediat și previzibil - Vad comercial de vârf — poziționare pietonală la câțiva pași de Piața Unirii (punctul zero al orașului) - Parter cu terasă amenajată — vizibilitate și capacitate de servire extinsă - Spațiu optimizat pentru F&B — sală generoasă, bucătărie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Clădire istorică ultracentrală — prestigiu, adresă reper. Potențial pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operațional redus datorită locației și cererii constante din zonă, perspectivă favorabilă de menținere/îmbunătățire a veniturilor la reînnoirea termenului, plus atractivitate ridicată la revânzare datorită poziției și calității amenajării. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDLL140A4 Copiat! 275392197 Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 409 mp
Regim înălțime: P+2E
Suprafață teren: 580 mp

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Primarie
Stații tramvai aprox. 145 m
tram-station
Piata 1 Decembrie
Stații tramvai aprox. 287 m
bus-station
Statie Decebal
Stații autobuz aprox. 966 m
bus-station
Dimitrie Cantemir
Stații autobuz aprox. 1687 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala
Școli aprox. 328 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 692 m
school
Colegiul National Mihai Eminescu
Școli aprox. 731 m
university
Universitatea Oradea
Universități aprox. 1414 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Don Giovanni
Restaurant aprox. 17 m
park
Piata Unirii
Parcuri aprox. 207 m
supermarket
Billa
Supermarket aprox. 653 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 665 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 730 mp, în Ultracentral

1.825.000 €
Oradea, Ultracentral
730 mp utili
Spațiu stradal
4E
Spațiu industrial, 5000 mp în Seleuș

1.700.000 €
Oradea, Seleuș
5.000 mp utili
Logistică
Spațiu industrial, de 1,700.00 mp, în Aeroport

1.850.000 €
Oradea, Aeroport
1.700 mp utili
Producție/Servicii
1E

Detalii de contact

REMAX Prime Capital

Mihai Pop Broker Owner

REMAX Prime Capital
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Ultracentral, Oradea