5
Proprietate comercial-rezidențială | Otopeni, Calea Bucurestilor
Descriere spațiu comercial
Prezentare generală
Proprietate unică, cu destinație mixtă comercial-rezidențială, situată pe unul dintre cele mai tranzitate artere din zona metropolitană București – Calea Bucureștilor, Otopeni, județul Ilfov. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil, aflându-se în imediata proximitate a Aeroportului Internațional Henri Coandă.
Date cadastrale
Nr. cadastral: 101055
Carte Funciară: 101055, UAT Otopeni
Suprafață teren: 1.350 mp (măsurată) / 1.281 mp (din acte)
Proprietar: înscris în CF, fără sarcini (Partea III – Sarcini: NU SUNT)
Regim juridic: intravilan, teren împrejmuit
Construcții înregistrate în CF
Cod
Destinație
Suprafață la sol
Regim
An construire
C1
Locuință
298,3 mp
P+1E
1996
C2
Atelier
65,6 mp
Parter
1996
C3
Depozit
73,8 mp
Parter
1996
C4
Birou
68,4 mp
Parter
1996
C5
Magazin
44,0 mp
Parter
1996
C6
Magazin/Anexă
79,2 mp
Parter
2005
TOTAL
629,3 mp
Suprafață desfășurată totală construită: ~1.200+ mp
Descrierea proprietății
🏠 Clădirea principală – Structură lemn (P+1E)
Clădirea rezidențial-comercială principală este construită pe structură de lemn, cu un farmec arhitectural aparte, specific construcțiilor tradiționale românești modernizate. Aceasta dispune de:
Parter: spații comerciale generoase cu tavan înalt, finisate cu gresie, dotate cu corpuri de iluminat decorative (lustre cu abajur clasic), tejghea/recepție din lemn masiv, zone separate prin perdele – ideal pentru restaurant, hotel, pensiune sau spații de birouri
Etaj: 7 apartamente/unități independente conform planului de etaj (Plan etaj, Scara 1:100), fiecare cu dormitoare, bucătărie și baie proprie. Accesul la etaj se realizează printr-o scară exterioară monumentală din lemn masiv, cu balcon perimetral – element arhitectural distinctiv
Balcon/foișor perimetral la etaj: structură din lemn masiv, cu balustradă decorativă, conferind un aspect tradițional elegant
🏢 Spații auxiliare
Atelier / depozit / birouri în corpuri separate de construcție
Spații comerciale cu vitrină (magazin filatelie/colecții – fostă utilizare vizibilă pe fațadă)
Grup sanitar propriu cu cadă, WC, lavoar și boiler electric
🚗 Curte și parcare
Curte interioară pavată cu dale de beton de mari dimensiuni, cu capacitate pentru 10-15 autoturisme
Acces din Calea Bucureștilor, cu vizibilitate excelentă din stradă
Localizare și accesibilitate
Calea Bucureștilor, Otopeni – arteră principală cu flux intens de trafic
La 2 km de Aeroportul Internațional Henri Coandă
Excelentă expunere stradală, vizibilitate din ambele sensuri de mers
Proximitate față de centre comerciale, hoteluri și zone de afaceri
Potențial de utilizare
Proprietatea este ideală pentru:
Hotel / pensiune / hostel (structura de etaj cu 7 unități independente)
Restaurant / cafenea / berărie (spațiu parter generos, cu specific tradițional)
Centru de birouri / coworking
Clinică medicală / centru wellness
Sediu firmă cu spații de depozitare
Dezvoltare imobiliară mixtă
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFR60400V
Copiat!
275688677
Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
629 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amco, linia 783
Stații autobuz
aprox.
1525
m
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Stații autobuz
aprox.
1711
m
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Stații autobuz
aprox.
1844
m
RATB Aeroport Otopeni Terminal Plecări
Stații autobuz
aprox.
1909
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Școli
aprox.
462
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Școli
aprox.
503
m
Gradinita numarul 1
Gradinițe
aprox.
993
m
Recreere
Mega Image Otopeni
Supermarket
aprox.
70
m
TaxiHostel, Hostel in Otopeni
Restaurant
aprox.
232
m
Rond Primaria Otopeni
Parcuri
aprox.
554
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
971
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ana Pitulescu
SoverMO Estate
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Domnești
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Mogoșoaia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
