Spațiu comercial de vânzare cu randament de peste 5,7% anual
14

Spațiu comercial de vânzare cu randament de peste 5,7% anual

3.025.000 €

Popești-Leordeni, Județul Ilfov

Sup. utilă / mp. utili:
937 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
1
An constr.:
2026 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Într-un context economic marcat de inflație, volatilitate și incertitudine, activele imobiliare generatoare de venituri stabile rămân una dintre cele mai sigure și eficiente metode de protejare și dezvoltare a capitalului. Pentru investitorii care urmăresc un echilibru între siguranță, predictibilitate și potențial de creștere, această oportunitate reprezintă o alegere deosebită. Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață de 937 mp, amplasat în cadrul ansamblului rezidențial Ananda Residence, în Popești-Leordeni, una dintre cele mai dinamice și atractive zone de dezvoltare din sudul Capitalei. Principalul avantaj al acestei investiții este faptul că spațiul este deja închiriat către Carrefour România, unul dintre cei mai importanți retaileri din țară, printr-un contract ferm pe o perioadă de 15 ani. Acest aspect oferă investitorului un grad ridicat de siguranță și un flux de venit constant și predictibil pe termen lung, eliminând riscurile asociate identificării și menținerii unui chiriaș. Randamentul brut estimat este de peste 5,7% anual, iar veniturile generate de proprietate oferă o alternativă atractivă în comparație cu depozitele bancare sau alte forme de investiții expuse fluctuațiilor pieței. În plus, asocierea cu un chiriaș puternic și stabil contribuie la menținerea valorii activului și la reducerea semnificativă a riscului investițional. Proprietatea este situată într-o zonă cu dezvoltare accelerată, beneficiind de acces facil către stațiile de metrou Dimitrie Leonida și Berceni, precum și de proximitatea unor importante facilități urbane: școli, grădinițe, centre comerciale, săli de sport, spații verzi și zone de recreere. Creșterea continuă a populației și extinderea proiectelor rezidențiale din zonă generează un trafic comercial constant și susțin cererea pentru servicii și retail. Dezvoltarea urbană a zonei Popești-Leordeni și investițiile continue în infrastructură creează premise solide pentru aprecierea valorii proprietății în următorii ani. Experiența proiectelor dezvoltate anterior în cadrul Ananda Residence demonstrează că activele imobiliare din această zonă au beneficiat de creșteri importante de valoare odată cu maturizarea comunităților și dezvoltarea infrastructurii locale. Avantajele investiției: ✔ Spațiu comercial de 937 mp ✔ Contract de închiriere pe 15 ani cu Carrefour România ✔ Randament brut estimat de peste 5,7% anual ✔ Flux de venit stabil și predictibil ✔ Risc redus de neocupare ✔ Zonă cu dezvoltare accelerată și cerere ridicată ✔ Potențial de apreciere a valorii proprietății ✔ Investiție potrivită pentru companii, fonduri și investitori privați O oportunitate rară de a achiziționa un activ comercial performant, cu venit garantat pe termen lung și potențial de creștere, într-una dintre cele mai promițătoare zone din sudul Bucureștiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
20 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XED50400E Copiat! 275684782 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin dezvoltator
Suprafață utilă: 937 mp
Regim înălțime: P+1E
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Stații autobuz aprox. 715 m
metro-station
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou aprox. 766 m
bus-station
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Stații autobuz aprox. 855 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1748 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 1117 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 1475 m
school
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Școli aprox. 1613 m
school
Scoala nr. 2
Școli aprox. 1624 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
La Florin
Restaurant aprox. 102 m
supermarket
Enjoy Market
Supermarket aprox. 114 m
park
Parc
Parcuri aprox. 409 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 976 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, în Cernica

2.499.998 €
Județul Ilfov, Cernica
1.420 mp
Producție/Servicii
2021
Spațiu comercial, de 1,200.00 mp, în Dragomirești-Vale

2.299.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Vale
1.200 mp utili
Centru comercial
2025
Spațiu industrial, în Est

2.690.000 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
2.928 mp
Logistică
2025

Detalii de contact

Inchirieri Ananda

Andreea Macasoi Agent Vanzari

Inchirieri Ananda
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni, Județul Ilfov