20
Proprietate mixtă – spațiu comercial și casă, situată central în Predeal, Bv,
Descriere spațiu comercial
# Proprietate Premium Mixtă în Centrul Stațiunii Predeal
## Spațiu Comercial Complet Echipat + Casă cu Potențial Turistic și Comercial
GDN Imobiliare are plăcerea să vă prezinte o proprietate mixtă, rară și versatilă, amplasată ultracentral în stațiunea Predeal, județul Brașov, direct la bulevardul principal.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții în domeniul HoReCa, turism, clinică privată, centru recreativ, sediu reprezentativ sau dezvoltare boutique hotel.
# Date generale ale proprietății
* Tip proprietate: spațiu comercial + locuință
* Localizare: central, Predeal, județul Brașov
* An construcție spațiu comercial: 2016
* Regim de înălțime:
* Spațiu comercial: Parter
* Casă: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
* Suprafață utilă totală: 510,94 mp
* Suprafață construită desfășurată: 756,93 mp
* Amprentă la sol: 385,58 mp
* Suprafață teren: 663 mp
* Zonă spații verzi: 240 mp
* Proprietate liberă de sarcini
* Clasă energetică: B
---
# Poziționare excelentă
Imobilul beneficiază de o poziționare strategică, cu acces direct din bulevardul principal al stațiunii Predeal, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună.
Proprietatea oferă acces facil către:
* centrul stațiunii;
* pârtiile de schi;
* hoteluri și zone turistice;
* restaurante și puncte comerciale;
* gara Predeal;
* principalele trasee montane.
---
# Spațiul Comercial – Restaurant Complet Echipat
## Suprafață interioară: 139,88 mp
## Terasă acoperită: 44,62 mp
Spațiul comercial funcționează în prezent ca restaurant și este complet echipat și pregătit pentru operare imediată.
### Facilități restaurant:
* sală principală de mese;
* separeu privat;
* bar complet utilat;
* magazie;
* grupuri sanitare separate femei/bărbați;
* vestiar personal cu grup sanitar propriu;
* încălzire în pardoseală;
* sistem video și alarmă.
### Capacitate:
* 130 locuri interior;
* 40 locuri pe terasa exterioară acoperită.
### Bucătărie profesională complet echipată:
* plită profesională;
* cuptor electric;
* cuptor *****;
* friteuză;
* hotă profesională cu evacuare;
* cameră frigorifică;
* frigidere separate pentru carne, lactate și legume;
* mese inox;
* mese frigorifice;
* sifon pardoseală cu separator de grăsimi;
* spații tehnice și de depozitare.
### Bar complet echipat:
* mobilier profesional;
* dulapuri băuturi;
* automate pentru băuturi;
* mașină profesională pentru spălat pahare.
# Zona Rezidențială / Turistică
Partea rezidențială oferă multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare pentru:
* pensiune boutique;
* apartamente în regim hotelier;
* locuință premium;
* spații administrative;
* clinică sau centru wellness.
## Demisol
* 4 camere cu grupuri sanitare proprii;
* 2 pivnițe;
* 2 spații tehnice;
* cameră centrală termică;
* 2 centrale;
* boiler cu acumulare;
* sistem de filtrare apă.
## Etaj
Compartimentare actuală:
* 4 camere;
* 2 holuri;
* 1 toaletă;
* balcon.
### Propunere recompartimentare:
* 3 camere cu băi proprii;
* 1 apartament cu 2 camere;
* hol acces și scară interioară.
## Mansardă
Compartimentare actuală:
* 3 camere;
* 2 bucătării;
* 2 holuri;
* 2 toalete.
### Propunere recompartimentare:
* 3 camere cu băi proprii;
* hol;
* debara;
* casă a scării.
---
# Caracteristici tehnice
* construcție modernă realizată în 2016;
* izolație exterioară cu polistiren de 10 cm;
* izolație interioară cu vată minerală și gips-carton;
* tâmplărie PVC cu geam termopan;
* acoperiș refăcut;
* curte interioară generoasă;
* 7 locuri de parcare private;
* acces facil pentru aprovizionare și clienți.
Proprietatea necesită renovare interioară în zona rezidențială, oferind însă posibilitatea personalizării complete în funcție de conceptul dorit.
# Destinații recomandate
Proprietatea este ideală pentru:
* restaurant premium;
* pensiune boutique;
* hotel urban montan;
* centru wellness;
* clinică privată;
* showroom reprezentativ;
* sediu companie;
Citește mai mult
Citește mai puțin
4 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XC0D140FP
Copiat!
275514624
Copiat!
Actualizat în: 07 Mai 2026
Suprafață utilă:
510.94 mp
Regim înălțime:
P+2E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia CFR Predeal
Stații tren
aprox.
145
m
Gara Predeal
Stații autobuz
aprox.
208
m
Școală
Gradinita nr. 1
Gradinițe
aprox.
256
m
Liceul Teoretic Mihail Săulescu
Școli
aprox.
669
m
Liceul Mihail Saulescu
Școli
aprox.
671
m
Gradinita 1A
Gradinițe
aprox.
770
m
Recreere
Restaurant OMV
Restaurant
aprox.
2
m
Parculet
Parcuri
aprox.
57
m
Supermarket
Supermarket
aprox.
135
m
Patinoar
Terenuri sport
aprox.
192
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Constanta Duduta Consultant imobiliar
GDN REAL ESTATE
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Predeal
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Râșnov
- Spații comerciale de vânzare în Bran
- Spații comerciale de vânzare în Prejmer
- Spații comerciale de vânzare în Săcele
- Spații comerciale de vânzare în Moieciu
- Spații comerciale de vânzare în Poiana Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Făgăraș
- Spații comerciale de vânzare în Ghimbav
- Spații comerciale de vânzare în Moieciu de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Sânpetru
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
