DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare

ADAUGĂ ANUNȚ

Clădire și teren pentru investiție, central Roman

- 487.000 €

Roman, Județul Neamț - Vezi Hartă

Clădire și teren pentru investiție, central Roman

Roman, Județul Neamț - Vezi Hartă

487.000 €

Clădire și teren pentru investiție, central Roman

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 1

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 2

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 3

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 4

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 5

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 6

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 7

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 8

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 9

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 10

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 11

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 12

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 13

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 14

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 15

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 16

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 17

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 18

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 19

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 20

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 21

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 22

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 23

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 24

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 25

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 26

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 27

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 28

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 29

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 30

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 31

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 32

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 33

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 34

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 35

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 36

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 37

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 38

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 39

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 40

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 41

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 42

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 43

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 44

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 45

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 46

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 47

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 48

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 49

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 50

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 51

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 52

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 53

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 54

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 55

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 56

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 57

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 58

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 59

Clădire și teren pentru investiție, central Roman - 60

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv

Sup. utilă / mp. utili:

430 mp

Tip prop.:

Casă/Vilă

Niv.:

An constr.:

1990 (Există)

Clădire și teren pentru investiție, central Roman

487.000 €

Roman, Județul Neamț

Sup. utilă / mp. utili:

430 mp

Tip prop.:

Casă/Vilă

Niv.:

An constr.:

1990 (Există)

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Clădire ultracentrală cu venit imediat + potențial de dezvoltare | Roman | Comision 0% Oportunitate reală de investiție în Roman, pe str. Bogdan Dragoș la intersecție cu str. Soldat Porojan– imobil situat ultracentral, ce beneficiază de vizibilitate maximă și trafic intens. Această proprietate nu este doar un imobil, ci un business funcțional, cu venituri active și potențial clar de extindere. ⸻ Detalii generale: • Suprafață teren: 972 mp (cu posibilitate de extindere) • Suprafață construită: 558 mp (fără pod) • Două deschideri: 22 ml și 26 ml • Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă + Pod • Utilități complete: curent, apă, canalizare, 2 centrale pe gaz ⸻ Venituri actuale (demonstrabile): • Spațiu comercial la parter (salon înfrumusețare): • Chirie: 700 €/lună + utilități • Contract pe 10 ani (4 ani rămași) • Activitate stabilă de peste 5 ani • 2 apartamente (50 mp și 60 mp) în regim hotelier: • Venit: 600–700 €/lună/apartament • Grad bun de ocupare - Venit total actual: ~2000 €/lună ⸻ Potențial de dezvoltare: • Proiect în curs pentru încă 6 apartamente (50–100 mp) • 4 în curs de amenajare (finalizare estimată: anul acesta) • 2 în plan pentru etapa următoare Strategie propusă: • 6 apartamente în regim hotelier (tip Booking) • 2 apartamente pentru închiriere pe termen lung (~250 €/lună fiecare) - Venit estimat după finalizare: minim 4.000 €/lună - Investiție necesară: ~50.000 € ⸻ Avantaje cheie: • Locație ultracentrală, la intersecție – expunere excelentă • Zonă cu blocuri, școli, licee → flux constant de clienți • Posibilitate de amenajare: parcare, terasă, spațiu verde • Venituri existente + potențial de dublare rapidă • Randament estimat: 8–10% anual • Venituri 100% verificabile ⸻ Imobilul poate fi utilizat pentru: • Regim hotelier / apartamente închiriate • Clinică medicală • Restaurant / cafenea • Birouri / sediu firmă • Supermarket sau alte activități comerciale Sau poate fi transformat într-o locuință spațioasă, cu posibilitatea de a genera venit pasiv din închiriere. ⸻ Ideal pentru: • Investitori care caută cashflow imediat • Antreprenori în domeniul hotelier • Dezvoltatori mici și medii Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactează-mă! Ștefan Filip - Consultant Imobiliar REEVO

Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDDC1401H Copiat! 275354142 Copiat!

Actualizat în: 11 Mai 2026

Tip tranzacție: De vânzare prin agent

Suprafață utilă: 430 mp

Regim înălțime: 1S+P+1E

Stadiu construcție: Există

Vitrină: Da

Suprafață teren: 972 mp

Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Comision

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 700 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 1308 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 1326 m

Parc

Parcuri aprox. 1464 m

Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

470.000 €

Județul Neamț, Roman

280 mp utili

Centru comercial

1994

532.500 €

Județul Neamț, Dobreni

2020

Spațiu comercial, de 1,132 mp, în Vânători-Neamț

495.000 €

Județul Neamț, Vânători-Neamț

1.132 mp utili

Centru comercial

Detalii de contact

Stefan Filip Broker/Owner

REEVO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în Roman, Județul Neamț