DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 159 mp · Roman · 1000 €/mp Str. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără comision · Fără TVA ► CE SE VINDE Spațiu comercial de 159 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 14,5 milioane € cu proiect depus și în curs de aprobare. Disponibil imediat. Scutit de TVA. ► PROPRIETATEA → Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi → Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii → Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț → Cadastru și intabulare existente → 3 căi de acces separate → Curent trifazic 380V · coș de fum propriu 20 m înălțime → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică ► DE CE ACEASTĂ LOCAȚIE Spațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu. Aqua-Roman Park, cu investiție estimată la 14,5 milioane €, este în procedură de aprobare. Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi. Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere. ► UTILIZĂRI POSIBILE Facilitățile tehnice — trifazic, coș de fum 20 m, 3 accese — permit aproape orice activitate: · Restaurant sau fast-food · Sală de evenimente sau agrement · Showroom sau magazin specializat · Cabinete medicale sau laboratoare · Spațiu de producție sau atelier · Depozit sau spațiu logistic ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Construcție inainte de 2000 — scutită de TVA conform Codului Fiscal. Puscasu Marius · (telefon și WhatsApp)