9
Spațiu comercial + teren, 210 mp, zonă Ultracentrala
Descriere spațiu comercial
BLITZ vă oferă spre achiziție un pachet imobiliar exclusiv, compus dintr-un spațiu comercial cu poziționare ultracentrală și o proprietate complementară cu teren și construcție, situată în imediata vecinătate, creând premisele ideale pentru dezvoltarea, extinderea sau optimizarea unei afaceri.
Într-o piață în care disponibilitatea proprietăților comerciale centrale este din ce în ce mai redusă, această ofertă reprezintă o oportunitate strategică pentru antreprenori, investitori și companii care urmăresc consolidarea prezenței într-o locație premium.
ACTIVUL PRINCIPAL – SPAȚIU COMERCIAL CU VIZIBILITATE EXCEPȚIONALĂ
105 mp utili la parter
105 mp beci funcțional
Suprafață totală exploatabilă: 210 mp
Compartimentare flexibilă
Multiple posibilități de reorganizare
Proprietate pregătită pentru utilizare imediată
Avantaj operațional major:
✔ 3 căi de acces din fațadă
✔ 2 căi de acces din partea posterioară
Această configurație permite gestionarea eficientă a fluxurilor de clienți, aprovizionare și logistică, aspect esențial pentru afacerile moderne.
ACTIVUL COMPLEMENTAR – TEREN ȘI CONSTRUCȚIE ÎN INIMA ORAȘULUI
În completarea spațiului comercial, proprietatea include o a doua unitate imobiliară cu potențial semnificativ de valorificare.
Caracteristici:
Teren intravilan: 43 mp
Construcție din cărămidă: 21 mp utili
Carte Funciară independentă
Acces facil
Amplasare ultracentrală
Situată într-o curte interioară cu acces rapid către principalele artere comerciale ale orașului, această proprietate poate deveni un avantaj competitiv major pentru viitorul proprietar.
Posibile utilizări strategice
Depozit logistic pentru activitatea comercială principală
Spațiu tehnic sau arhivă
Atelier de producție și personalizare
Birou administrativ
Hub pentru servicii de livrare
Spațiu auxiliar pentru HoReCa
Investiție cu potențial de reconversie și valorificare ulterioară
LOCALIZARE PREMIUM
Ambele proprietăți beneficiază de o poziționare excepțională, în proximitatea:
Instituțiilor publice
Instituțiilor bancare
Zonelor comerciale consacrate
Muzeului Județean
Teatrului
Unităților de învățământ
Restaurantelor și zonelor de interes urban
Prezența într-un astfel de amplasament oferă un avantaj competitiv incontestabil și contribuie la creșterea valorii investiției pe termen lung.
DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE?
✔ Poziție ultracentrală cu disponibilitate extrem de redusă pe piață
✔ Pachet imobiliar complex cu funcțiuni complementare
✔ Vizibilitate excelentă și accesibilitate ridicată
✔ Flexibilitate operațională și logistică
✔ Potențial de dezvoltare și apreciere a valorii în timp
✔ Oportunitate ideală pentru investitori și companii care urmăresc extinderea într-o zonă premium
O proprietate care nu oferă doar spațiu, ci infrastructura necesară dezvoltării unui business performant într-una dintre cele mai căutate locații din municipiul Satu Mare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, echipa BLITZ vă stă la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P174506
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X3SH040SL
Copiat!
275902328
Copiat!
Actualizat în: 07 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
210 mp
Regim înălțime:
P+4E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Ceasul Electric
Stații autobuz
aprox.
178
m
Alexandru Ioan Cuza
Stații autobuz
aprox.
299
m
Statie autobuz extern
Stații autobuz
aprox.
621
m
Istvan ter
Stații autobuz
aprox.
723
m
Școală
Colegiul National Mihai Eminescu
Școli
aprox.
477
m
Liceul Economic
Școli
aprox.
593
m
Liceul cu program sportiv
Școli
aprox.
625
m
Scoala Gimnaziala Constantin Brancoveanu
Școli
aprox.
643
m
Recreere
Borsalino
Restaurant
aprox.
83
m
Parc
Parcuri
aprox.
150
m
Magazinul Somes
Supermarket
aprox.
568
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
808
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Satu Mare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în 14 Mai
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Botizului
- Spații comerciale de vânzare în Cloșca
- Spații comerciale de vânzare în Nord
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
