Oportunitate de Investiție | Spațiu Comercial cu Chiriaș Stabil (La Doi Pași)
7

Oportunitate de Investiție | Spațiu Comercial cu Chiriaș Stabil (La Doi Pași)

299.000 €

Băneasa, București

Sup. utilă / mp. utili:
130 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
4
An constr.:
2010 (Există)
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Impact Real Estate Advisors vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție imobiliară, generatoare de venit pasiv imediat: un spațiu comercial situat la parterul unui bloc rezidențial pe Șoseaua Străulești, într-o zonă în plină dezvoltare și cu trafic pietonal/auto constant. 📍 Localizare Strategică & Accesibilitate: Stație de autobuz chiar în fața spațiului, asigurând un flux natural și continuu de clienți. Situat la doar 400 m de sediul central OMV Petrom (Petrom City) și de Școala Germană. Poziționare excelentă într-un pol rezidențial și de business din nordul Capitalei. 📈 Puncte Forte & Randament (Atractiv pentru Investitori): Chiriaș ancoră de cursă lungă: Spațiul funcționează cu succes ca magazin alimentar de peste 10 ani, având deja un flux de clienți fidelizați și un vad comercial format. Franciză de succes: Spațiul operează în prezent sub brandul „La Doi Pași”, oferind stabilitate financiară și recunoaștere pe piață. Siguranță contractuală: Proprietatea se tranzacționează împreună cu un contract de închiriere ferm (contract închis) pe o perioadă medie sau lungă (5–10 ani), asigurând un cash-flow predictibil și protejat. Avize & Documentație la zi: Actele au fost verificate integral (due diligence complet). Spațiul deține toate autorizațiile și avizele de funcționare necesare. Proprietate ideală pentru investitorii care caută plasamente sigure, cu randament atractiv și risc minim. Pentru informații suplimentare, detalii financiare privind chiria și randamentul calculat sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XC7L1401T Copiat! 275819910 Copiat!
Actualizat în: 03 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 130 mp
Regim înălțime: P+4E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Foradex 148, 149, 112
Stații autobuz aprox. 65 m
bus-station
Nuferilor
Stații autobuz aprox. 172 m
tram-station
Cartier Damaroaia
Stații tramvai aprox. 1105 m
tram-station
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai aprox. 1128 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grup Scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Școli aprox. 604 m
school
Gradinita de stat nr. 115 (en)
Școli aprox. 615 m
university
Bioterra (en)
Universități aprox. 1081 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 1303 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 234 m
supermarket
Complex Flora(Puzdrea)
Supermarket aprox. 794 m
park
Fantana Miorita(1936)Arh.Octav Doicescu
Parcuri aprox. 1028 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1622 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 75 mp în Crângași

275.000 €
București, Crângași
75 mp utili
Spațiu stradal
8E
Spațiu comercial, 60 mp în Băneasa

320.000 €
București, Băneasa
60 mp utili
Spațiu stradal
Spațiu comercial, de 63.09 mp, în 1 Mai

270.000 €
București, 1 Mai
63,09 mp utili
Bloc de apartamente
1985

Detalii de contact

IMPACT REAL ESTATE ADVISORS

Viorel Ionita Manager

IMPACT REAL ESTATE ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Băneasa, Sector 1