Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Domenii | Casin
1

Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Domenii | Casin

2.500.000 €

Domenii, București

Sup. utilă / mp. utili:
633 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
3
An constr.:
1992 (Finalizată)
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Clădire de investiție complet închiriată | 633 mp utili | D+P+2E+M | Sector 1 – Aviator Maior Ștefan Sănătescu În una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone ale Sectorului 1, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție a unui activ imobiliar premium, destinat investitorilor care urmăresc stabilitate, poziționare excelentă și potențial de apreciere pe termen lung. Amplasată pe Strada Aviator Maior Ștefan Sănătescu, în imediata apropiere a zonelor Kiseleff, Piața Victoriei, Arcul de Triumf și cartierului diplomatic, clădirea beneficiază de o adresă reprezentativă și de acces rapid către principalele centre administrative și de afaceri ale Capitalei. Proprietatea este în prezent închiriată integral, având contracte de închiriere active și reprezentând o investiție generatoare de venit încă din prima zi de proprietate. Principalele avantaje Proprietate complet închiriată Contracte de închiriere active Venit recurent încă din momentul achiziției Amplasare premium în Sectorul 1 Clădire reprezentativă, cu compartimentare eficientă Curte proprie generoasă 4 locuri de parcare private Ideală pentru investiție pe termen lung Potrivită pentru sedii corporate, ambasade, clinici sau companii multinaționale Date tehnice Teren: 327 mp Front stradal: aproximativ 20 ml Suprafață construită la sol: 148 mp Curte liberă: aproximativ 179 mp Suprafață utilă totală: aproximativ 633 mp Suprafață construită desfășurată: aproximativ 764 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă Aproximativ 18 încăperi principale 4 locuri de parcare în incintă Compartimentare Proprietatea este distribuită pe cinci niveluri și oferă o compartimentare eficientă, potrivită atât pentru utilizarea integrală de către un singur ocupant, cât și pentru organizarea pe departamente sau spații independente. Demisolul include patru încăperi, spații tehnice și zone auxiliare. Parterul și cele două etaje dispun de camere spațioase, bucătării, grupuri sanitare și spații de circulație generoase, fiind ideale pentru activități administrative sau de reprezentare. Mansarda completează proprietatea cu spații suplimentare ce pot fi utilizate ca birouri executive, apartament de serviciu, zonă de management sau spații suport. Curtea proprie și cele patru locuri de parcare reprezintă un avantaj competitiv important pentru o proprietate situată într-una dintre cele mai căutate zone de business și reprezentare din București. Datorită amplasării, suprafeței și versatilității, proprietatea este ideală pentru investitori, family offices, fonduri private, ambasade, sedii de companie, firme de consultanță, case de avocatură, clinici premium sau alte activități care necesită o adresă de prestigiu. Informațiile financiare, situația contractelor de închiriere și documentația completă sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 633 sqm Usable Area | Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors + Attic | Prime Sector 1 – Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious residential and business districts, this exceptional property represents a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset in the heart of Sector 1. Positioned on Aviator Maior Ștefan Sănătescu Street, within close proximity to Kiseleff, Victory Square, the Arch of Triumph and Bucharest's diplomatic quarter, the building enjoys an outstanding address and excellent accessibility to the city's main business and administrative hubs. The property is currently fully leased, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income from the first day of ownership. Key Highlights Fully leased investment property Existing valid tenancy agreements Immediate recurring income Prestigious Sector 1 location Representative standalone building Generous private courtyard Four on-site private parking spaces Excellent long-term investment opportunity Suitable for corporate headquarters, embassies, medical practices and multinational companies Technical Specifications Land plot: 327 sqm Street frontage: approximately 20 linear meters Building footprint: 148 sqm Private courtyard: approximately 179 sqm Total usable area: approximately 633 sqm Gross built area: approximately 764 sqm Layout: Basement + Ground Floor + Two Upper Floors + Attic Approximately 18 main rooms Four private parking spaces Property Layout The property is arranged over five levels and offers an efficient layout suitable for both single-tenant occupancy and multi-department corporate use. The basement accommodates four rooms together with technical and auxiliary spaces. The ground floor and the two upper floors provide spacious offices, kitchens, sanitary facilities and generous circulation areas, making them ideal for executive offices, administrative operations or client-facing activities. The attic level offers additional flexible accommodation suitable for executive offices, management suites, staff facilities or support functions. The generous private courtyard together with four dedicated parking spaces adds significant value, particularly in one of Bucharest's most desirable office and diplomatic locations. Thanks to its strategic location, generous dimensions and flexible layout, the property is ideally suited for investors, family offices, private equity firms, embassies, corporate headquarters, law firms, consulting companies, premium medical clinics and other institutions seeking a landmark property in central Bucharest. Financial information, tenancy details and full documentation are available upon request.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XCH1140DR Copiat! 275690308 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 633 mp
Regim înălțime: P+3E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Tramvai 41 - Casin
Stații tramvai aprox. 69 m
bus-station
Statia Manastirea Casin, linia 205,282
Stații autobuz aprox. 104 m
metro-station
Statie metrou Aviatorilor
Stații metrou aprox. 963 m
trolleybus-station
Statie Caraiman 65, 97, 86
Stații troleibuz aprox. 1463 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Nicolae Iorga
Școli aprox. 398 m
school
Liceul Teoretic "Nicolae Iorga"
Școli aprox. 411 m
university
Universitatea De Stiinte Agronomice Si Medical Veterinare
Universități aprox. 497 m
kindergarten
Gradinita nr. 222
Gradinițe aprox. 675 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
FRR
Terenuri sport aprox. 200 m
park
Arcul de Triumf
Parcuri aprox. 304 m
supermarket
Mega Image Domenii Non-Stop
Supermarket aprox. 569 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 936 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, în Nord

2.490.000 €
București, Nord
3.210 mp
Logistică
2007
Spațiu comercial, de 1,500.00 mp, în Floreasca

2.662.000 €
București, Floreasca
1.500 mp utili
Centru comercial
2E
Hotel/Pensiune, în Dudești

2.400.000 €
București, Dudești
6E
2010

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Bogdan Brezeanu consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Domenii, Sector 1