26
- Exclusivitate
Hotel Boutique | 10 camere | S+P+3E | Dorobanti | Piata Romana
Descriere spațiu comercial
Va prezentam spre vanzare o proprietate reprezentativa si extrem de versatila, situata intr-una dintre cele mai prestigioase si cautate zone din inima Capitalei, sectorul 1, la mica distanta de Calea Dorobanti, Piata Romana, Bulevardul Dacia si Parcul Ioanid.
Cladirea este complet independenta (fara pereti comuni), beneficiind de lumina naturala excelenta, intimitate si un acces facil si fluid.
*CARACTERISTICI PRINCIPALE & REGIM DE INALTIME
Suprafata construita desfasurata: 575 mp (cca. 115 mp nivel)
Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda (S+P+2E+M)
Compartimentare totala: 15 incinte incaperi
Capacitate parcare: 4 autovehicule (2 locuri in garaj + 2 locuri perimetrale exterioare)
Accesibilitate: Acces auto din doua strazi (Str. David Emanuel si Intr. Lacul Sarat) + acces pietonal separat din Str. Polona
Status juridic: Unic proprietar de la constructie (anul 2001), fara sarcini, ipoteci sau credite
*CONFIGURATIE SI COMPARTIMENTARE COMPLETA
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru operare sau reconfigurare imediata:
Demisol (spatii functionale & logistice): 2 birouri, zona vestiar spalatorie si calcatorie, bucatarie, grup sanitar, camera tehnica, garaj.
Parter (zona de primire & protocol): Receptie generoasa, lobby zona de restaurant, bar, toaleta oaspeti si o camera birou.
Etaj 1, Etaj 2 si Mansarda: 10 camere spatioase, fiecare dotata cu baie proprie, aer conditionat, TV, Wi-Fi si mobilier complet. De asemenea, imobilul dispune de 4 balcoane.
*INFRASTRUCTURA TEHNICA PREMIUM & UTILITATI
Imobilul a beneficiat de modernizari tehnice majore (2024), concepute pentru continuitate si autonomie operationala:
Sistem de incalzire: 2 centrale termice de mare eficienta Vaillant (instalate in 2024)
Apa calda menajera: Boiler industrial de 500 litri
Autonomie: Rezervor de apa de rezerva de 1.000 litri
Racordare completa la toate utilitatile orasului (gaz, energie electrica, apa, canalizare).
*PRETABILITATE SI POTENTIAL DE EXPLOATARE
Datorita compartimentarii inteligente si pozitionarii ultracentrale, cladirea ofera o flexibilitate maxima:
Business Turistic: Operare ca vila turistica boutique (cladirea are istoric cu clasificare de 3 stele, grad de ocupare de 78% in 2025 pe platforme precum Booking Travelminit).
Medical & Estetica: Clinici medicale, stomatologice sau de recuperare (in proximitatea Spitalului Floreasca, Grigore Alexandrescu,
Pozitionarea este excelenta, situat aproape de cele mai cautate zone ale Bucurestiului, la mica distanta de ASE, Ambasada Turciei, Colegiul National Mihai Viteazul, Calea Victoriei, Calea Dorobanti, Piata Romana si Bulevardul Dacia, acest imobil beneficiaza de conexiuni la reteaua de transport public.
Exista posibilitatea de a parca 4 autovehicule: 2 autovehicule pot fi parcate in garaj, iar 2 autovehicule pot fi parcate in zona exterioara, perimetrala.
Acces facil la metrou: 5 minute pana la statia Stefan cel Mare, 10 minute pana la Piata Romana.
Pretul de vanzare este de 4000000 Euro.
Comision 2%.
Contactati-ne pentru a programa o vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X17L14502
Copiat!
275990625
Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+3E
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
160 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
Stații tramvai
aprox.
288
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
325
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Stații autobuz
aprox.
346
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
515
m
Școală
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
Gradinițe
aprox.
66
m
Cambridge School
Școli
aprox.
146
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
185
m
ASE - Cibernetica
Universități
aprox.
290
m
Recreere
BILLA - Dorobanti
Supermarket
aprox.
225
m
Parc
Parcuri
aprox.
233
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
268
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
424
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Grivița
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Aviatorilor
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Polonă
- Spații comerciale de vânzare în Arcul de Triumf
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
