2
- % Comision 0% cumpărător
Spațiu comercial premium în Floreasca – investiție cu randament garantat
Descriere spațiu comercial
Oportunitate de achiziție a unui spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai valoroase și consolidate zone ale Capitalei – Floreasca / Ceaikovski, o locație premium, cu vizibilitate foarte bună, acces facil și adresabilitate excelentă pentru operatori din zona HoReCa.
Proprietatea se adresează în mod special investitorului care caută un activ cu venit imediat, poziționat într-o zonă matură, cu cerere susținută și expunere comercială puternică.
Spațiul este deja închiriat, generând un venit lunar de consistent, ceea ce oferă din prima zi un cash-flow stabil și elimină riscul unei perioade de neocupare la momentul achiziției. La un preț de vânzare de 1.000.000 euro, proprietatea livrează un randament brut anual de 7,2%, un indicator atractiv pentru un activ amplasat într-o zonă premium a Bucureștiului.
Argumente investiționale cheie:
Randament brut anual: 7,2%
Chiriaș existent, cu venit activ din prima zi
Poziție excelentă într-o zonă premium, consacrată, cu trafic și vizibilitate
Activ potrivit pentru portofolii orientate spre stabilitate și conservarea valorii
Spațiu versatil, adaptabil pentru multiple concepte HoReCa
Potențial bun de menținere a atractivității comerciale datorită amplasării și profilului zonei
Floreasca rămâne una dintre cele mai căutate zone din București pentru business-uri cu poziționare superioară, datorită mixului dintre rezidențial premium, clădiri de birouri, restaurante consacrate și trafic constant. Acest context susține atât stabilitatea chiriașilor, cât și lichiditatea investiției pe termen mediu și lung.
Prin configurație și amplasare, spațiul poate susține o gamă largă de activități din HoReCa, fiind o proprietate flexibilă, ușor repoziționabilă comercial, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru orice investitor care urmărește reducerea riscului operațional și păstrarea atractivității activului în timp.
Aceasta nu este doar o proprietate comercială bine amplasată, ci un activ care combină trei elemente esențiale pentru o investiție solidă: venit imediat, stabilitate contractuală și adresă premium.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCOM140MN
Copiat!
275517345
Copiat!
Actualizat în: 06 Mai 2026
Suprafață utilă:
223 mp
Regim înălțime:
P+4E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Floreasca / Ceaikovski / Mircea Eliade, linia 135, 182, 282, N119, N123
Stații autobuz
aprox.
44
m
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz
aprox.
458
m
Ceaikovski
Stații tramvai
aprox.
463
m
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou
aprox.
1274
m
Școală
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 10
Școli
aprox.
241
m
Maria Rosetti
Școli
aprox.
241
m
Gradinita nr. 12 Albinuta
Gradinițe
aprox.
248
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
511
m
Recreere
Parcul Floreasca(1963)
Parcuri
aprox.
281
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
583
m
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket
aprox.
608
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1539
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Didel Mavlea PARTNER RESIDENTIAL AGENCY
SFINX IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Arcul de Triumf
- Spații comerciale de vânzare în Aviatorilor
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Centura Nord
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Sisești
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
