Spațiu Comercial Premium la Parter Clădire Boutique Floreasca
10

Spațiu Comercial Premium la Parter Clădire Boutique Floreasca

1.550.000 €

Floreasca, București

Sup. utilă / mp. utili:
434 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
2027 (În construcție)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Căutați un activ imobiliar cu randament ridicat într-una dintre cele mai efervescente și căutate zone din Nordul Capitalei? Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial/servicii de excepție, situat la parterul unui imobil boutique aflat în stadiul de construcție, cu termen de finalizare în aprilie 2027. Poziționat pe strada Gheorghe Țițeica, într-o zonă în continuă dezvoltare și cu un vad comercial excelent, spațiul reprezintă investiția ideală pentru o clinică privată, showroom, birouri premium, restaurant sau servicii de lux. 📐 Suprafețe și Compartimentare Inteligentă Proprietatea oferă un spațiu extrem de generos și versatil, desfășurat pe o suprafață construită totală de 322,85 mp: Spațiu Servicii (interior util): 257,37 mp Grupuri sanitare: 3 GS-uri optimizate (4,96 mp + 6,40 mp + 6,40 mp) + Hol (14,75 mp) Total Suprafață Utilă Interior: 289,87 mp Spații exterioare private (Curte, Terase & Grădină): 144,35 mp (Grădină 18,10 mp, Terase 67,05 mp & 13,25 mp, Curte 45,96 mp) Total General (Util + Exterior): 434,22 mp 💎 Dotări Tehnice de Ultimă Generație : Clădirea boutique se remarcă prin finisaje premium și instalații moderne ce asigură eficiență energetică maximă și confort sporit: Fațadă perete cortină: Sistem de profile din aluminiu de înaltă performanță (seria FWS 50), ideal pentru vitrine mari și vizibilitate maximă. Izolație premium: Fațadă termoizolată cu vată bazaltică și placată cu cărămidă aparentă (rezistentă la impact, zgârieturi, radiații UV și îngheț). Climatizare avansată: Încălzire în pardoseală pentru un confort termic sporit și sistem de climatizare ******* de tip duct (cu grile de refulare și aspirație montate în tavan). 📍 Localizare Strategică și Conectivitate Excepțională : Amplasat ideal în proximitatea polului de business Barbu Văcărescu - Floreasca, spațiul beneficiază de conexiuni ultra-rapide: Acces Rutier: Doar 1 minut (150 m) de Str. Barbu Văcărescu, 3 minute de Calea Floreasca și acces facil către Autostrada A3 (2,2 km / 7 min). Puncte de interes: La doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Verdi (150 m) și foarte aproape de Parcul Studențesc Tei. 💰 Informații Financiare: Pentru persoanele juridice se aplică regimul de taxare inversă, pentru persoanele fizice la prețul afișat se aplică taxa pe valoare adăugată. Stadiu: În construcție (Finalizare Aprilie 2027) 📌 Notă: Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. 📞 Vreți să aflați mai multe despre randamentul acestei investiții? Contactați-mă direct pentru a parcurge împreună planurile proiectului și detaliile de rezervare! VAUNT ID: 118183
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X7QH140GI Copiat! 275715056 Copiat!
Actualizat în: 02 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 434 mp
Regim înălțime: P+4E+T
Stadiu construcție: În construcție
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Giuseppe Verdi
Stații tramvai aprox. 149 m
bus-station
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 610 m
metro-station
Metrorex. Stația Pipera (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 1311 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1862 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 7
Gradinițe aprox. 348 m
school
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli aprox. 475 m
kindergarten
Gradinita nr. 12 Albinuta
Gradinițe aprox. 800 m
university
Athenaeum University (en)
Universități aprox. 1015 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 192 m
restaurant
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurant aprox. 252 m
park
Parcul Verdi
Parcuri aprox. 320 m
supermarket
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket aprox. 554 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

R&D ADVISERS

Robert Florea

R&D ADVISERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Floreasca, Sector 1