2
Imobil (spatii comerciale si apartamente) - Calea Floreasca
Descriere spațiu comercial
SE VINDE – Proprietate cu Randament Excelent în Calea Floreasca
Preț: 1.500.000 € (foarte puțin negociabil)
Teren: 800 mp | Spații comerciale + 5 apartamente | Investiție recuperabilă în max. 8 ani
Proprietar: persoană fizică
O oportunitate rară în una dintre cele mai dinamice și valoroase zone ale Capitalei – Calea Floreasca. Proprietatea oferă venit imediat, potențial major de reamenajare și multiple direcții de dezvoltare.
🏢 Componența imobilului
Pe terenul de 800 mp, cu deschidere directă la Calea Floreasca, se află:
✔ Spații comerciale (la stradă) – toate închiriate
Contracte de închiriere vechi, stabile. Pot fi renegociate de noul proprietar. Vizibilitate excelentă și trafic pietonal ridicat
✔ Curte interioară generoasă
✔ 5 apartamente - 2 apartamente la parter – mari și luminoase, 2 apartamente la etaj, 1 apartament la mansardă. Toate necesită renovări → ideal pentru personalizare sau transformare în regim hotelier (cerere mare în zonă)
💰 Randament & Avantaje investiționale
Investiția se poate recupera în maximum 8 ani. Chiriile actuale pot fi majorate prin renegociere. Apartamentele, odată renovate, pot genera venit ridicat în regim hotelier. Unul dintre apartamente este locuit – se poate elibera în max. 60 de zile de la transferul proprietății
Proprietate ideală pentru: investiție mixtă (locuire + comercial), convertire în boutique hotel, menținerea chiriașilor + renovare etapizată
🔌 Utilități & Situație juridică
Racordat complet: gaz, electricitate, apă, canalizare
Intabulat, fără sarcini
2 parcări private la doar 3 minute de mers pe jos
📍 Localizare Premium – Calea Floreasca
În apropiere de: Spitalul Floreasca – 5 minute,Clinica Luna, Piața Floreasca, Școala Floreasca – aprox. 500 m
Zonă excelentă pentru spații comerciale, locuire, servicii și investiții stabile.
📞 Contact detalii & vizionări:
Gabriela –
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemodernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X8D20400D
Copiat!
275014768
Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nume proprietate:
spatii comerciale si apartamente
Regim înălțime:
P+1E+M
Stadiu construcție:
Există
Recomandare utilizare:
Există și produce venituri
Suprafață teren:
800 mp
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Vecinătăți:
spitalul Floreasca Stadion Dinamo scoala Floreasca
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Stații autobuz
aprox.
355
m
Bulevardul Lacul Tei
Stații tramvai
aprox.
417
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
521
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1031
m
Școală
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe
aprox.
177
m
Scoala nr. 15
Școli
aprox.
311
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
628
m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
Gradinițe
aprox.
647
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
116
m
Parc
Parcuri
aprox.
382
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
474
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
551
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Gabriela Administrator
LIDER HOME
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Sisești
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
