40
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Casa de vanzare 483mp suprafata totala si teren 494mp, Sector 1
Descriere spațiu comercial
Situată într-una dintre cele mai bine conectate zone, această vilă individuală reprezintă o proprietate versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități comerciale.
Construită în anul 2009 pe un teren de 494 mp, imobilul are o suprafață utilă de 378 mp și o suprafață construită desfășurată de 598 mp, fiind distribuit pe parter și două etaje. Construcția beneficiază de o structură solidă din cadre și stâlpi din beton armat, iar înălțimea nivelurilor, de aproximativ 3,10 m, oferă spații luminoase, aerisite și confortabile.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este faptul că aceasta este compartimentată pe niveluri, fiecare etaj putând funcționa independent. Vila dispune de 10 camere, 3 bucătării și 6 băi, ceea ce permite numeroase scenarii de utilizare.
Pentru investitori, proprietatea oferă posibilitatea închirierii separate a fiecărui nivel, maximizând randamentul investiției. De asemenea, configurația actuală permite amenajarea parterului pentru activități comerciale sau profesionale: precum birouri, cabinet medical, clinică, centru educațional, showroom sau sediu de companie, în timp ce etajele superioare pot fi utilizate ca spațiu rezidențial.
Imobilul este dotat cu centrală termică proprie pe fiecare nivel, aparate de aer condiționat, sistem de supraveghere video, interfon și beneficiază de toate utilitățile necesare.
La exterior, proprietatea dispune de o curte proprie cu grădină amenajată, sistem de irigații, trei terase și un loc de parcare, oferind un cadru plăcut atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea activităților profesionale.Un alt avantaj important al proprietății este dubla deschidere către două străzi, un atribut rar întâlnit care oferă acces facil, vizibilitate sporită și o flexibilitate ridicată în utilizare.
Prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și flexibilitatea în utilizare, această vilă reprezintă o alegere excelentă pentru investitori, antreprenori sau familii care își doresc o proprietate cu multiple posibilități de valorificare, într-o zonă cu acces rapid către mijloace de transport în comun și principalele puncte de interes ale Bucureștiului.
Caracteristicile privind performanta energetica:
- clasa energetica B
- consumul total specific de energie primara: 136,21;
- indicele de emisii echivalent CO_2: 28,50;
- consumul total specific de energie din surse regenerabile: 0
Va invitam la colaborare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XARA1405C
Copiat!
275761250
Copiat!
Actualizat în: 17 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
378 mp
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren
aprox.
157
m
Cimitirul Calvin
Stații tramvai
aprox.
208
m
Metrorex. Stația Grivița (M4) (en)
Stații metrou
aprox.
489
m
Grivita (M4)
Stații autobuz
aprox.
516
m
Școală
Gradinita Happy Tweety
Gradinițe
aprox.
312
m
Gradinita Numarul 40
Școli
aprox.
326
m
Gradinita nr 40
Gradinițe
aprox.
329
m
Institutul de Cercetări Metalurgice
Universități
aprox.
937
m
Recreere
Mega Image Giulesti-Prunaru
Supermarket
aprox.
191
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
352
m
Fast-Food Mario Non-Stop
Restaurant
aprox.
394
m
Loc de joaca
Parcuri
aprox.
549
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Grivița
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Arcul de Triumf
- Spații comerciale de vânzare în Aviatorilor
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Centura Nord
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
