Proprietate comercială cu randament garantat | Iancu Nicolae – Pipera
3

1

Proprietate comercială cu randament garantat | Iancu Nicolae – Pipera

8.832.998 €

Iancu Nicolae, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.800 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
3
An constr.:
2015 (Există)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Complex imobiliar cu venit garantat, amplasat în una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din nordul Bucureștiului – strada Iancu Nicolae, Pipera. Proprietatea este compusă din clădiri existente + teren, aflate în prezent în exploatare activă, generând un cash-flow constant și predictibil. Date financiare: Venit lunar: 43.500 € + TVA Venit anual: 522.000 € + TVA Contract de închiriere pe termen lung: 12 ani rămași Randament brut: ~7,5% / an Detalii proprietate: Suprafață teren: 6.000 mp Deschidere stradală: 26 ml – acces direct din Iancu Nicolae Zonă: intravilan, rezidențial-comercial premium De ce este o oportunitate reală: Achiziționezi o proprietate care se plătește din chiria existentă, cu un contract solid în derulare. Nu există perioadă de căutare chiriaș, nu există risc de neocupare pe termen scurt. Totodată, terenul oferă potențial semnificativ de valorificare ulterioară – fie prin extindere, fie prin reconversie sau dezvoltare (rezidențial premium, vile, boutique P+2/P+3). Avantaje cheie: ✔ Randament imediat, fără perioadă de așteptare ✔ Contract de lungă durată – risc minim ✔ Locație de top, cerere ridicată, lichiditate bună ✔ Posibilitate de optimizare fiscală prin structura contractuală existentă ✔ Potențial de apreciere pe termen lung Poze de prezentare cu titlu informativ . Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati .
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFAT1403G Copiat! 275637402 Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 1800 mp
Regim înălțime: P+3E
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Jolie Ville Baneasa
Stații autobuz aprox. 984 m
bus-station
Pipera Drumul Bisericii
Stații autobuz aprox. 1671 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
British School of Bucharest
Școli aprox. 542 m
school
Mark Twain
Școli aprox. 644 m
kindergarten
Echilibria 1
Gradinițe aprox. 1108 m
kindergarten
Kindergarden
Gradinițe aprox. 1127 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Restaurant Tecadra
Restaurant aprox. 51 m
supermarket
Lidl Pipera
Supermarket aprox. 359 m
cafe
Doncafe Brasserie
Cafenea aprox. 401 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 773 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 4,000 mp, în Cotroceni

7.500.000 €
București, Cotroceni
4.000 mp utili
Centru comercial
9E
Birou, 3700 mp în Floreasca

7.400.000 €
București, Floreasca
3.700 mp utili
Clădire de birouri
4E
Proprietate specială, 3500 mp în P-ța Victoriei

7.900.000 €
București, P-ța Victoriei
3.500 mp utili

Detalii de contact

GOLDEN BUZZ

Adrian Dumitru Broker

GOLDEN BUZZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Iancu Nicolae, Sector 1