Spațiu comercial P+2+M 100% inchiriat in Bucurestii Noi, langa metrou
907.500 €
Preț vechi
750.000 €
750.000 € +TVA
Străulești, București
Sup. utilă / mp. utili:
775 mp
Niv.:
2
An constr.:
2007
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Va propunem spre vanzare o cladire cu regim de inaltime D+P+2E+M, avand o suprafata utila totala de aproximativ 750 mp, amplasata pe Bulevardul Bucurestii Noi, in imediata apropiere a statiei de metrou Straulesti.
Imobilul se preteaza excelent pentru investitie cu generare de venituri recurente, fiind configurat pentru inchiriere catre persoane juridice. In prezent, cladirea este partial inchiriata, cu chiriasi stabili, iar demisolul si parterul sunt libere, oferind potential imediat de crestere a veniturilor.
La inchirierea integrala a spatiilor, chiria lunara estimata ajunge la aproximativ 4.500 EUR/luna, ceea ce face proprietatea atractiva din perspectiva randamentului si a stabilitatii cash-flow-ului.
Cladirea beneficiaza si de 4 locuri de parcare disponibile, si are acces facil si vizibilitate buna, specifica unei artere principale.
Zona Bucurestii Noi este una mixta, rezidentiala si comerciala, cu acces rapid catre DN1, zona de nord a Bucurestiului si centura, deservita de transport public, centre comerciale, supermarketuri, restaurante si servicii diverse. Traficul constant din zona sustine atractivitatea spatiului pentru chiriasi.
Proprietatea reprezinta o investitie potrivita atat pentru investitori individuali, cat si pentru companii sau fonduri interesate de un activ generativ de venit, cu potential de optimizare si crestere.
Pentru informatii suplimentare, detalii financiare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie telefonic, pe WhatsApp sau prin e-mail.
Multumesc!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații metrou
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Statia Cimitirul Straulesti, linia N117, 304,97
aprox.
54 m
Straulesti
aprox.
229 m
statia Precizia, linia N117, 97
aprox.
379 m
Statia Laromet, linia 97,N117, 304
aprox.
680 m
Statia Doi Cocosi linia 304
aprox.
696 m
Laminorului
aprox.
697 m
statia Piscul Scoartei, linia 205
aprox.
911 m
Statia Mihai Viteazul linia 112
aprox.
1227 m
Statia Piscul Radului, linia 205
aprox.
1473 m
Capat Mezes linii : 45,112.
aprox.
1752 m
Parc Bazilescu
aprox.
1787 m
Statia Drumul Regimentului linii : 205
aprox.
1965 m
Statie Teatrul Masca N117, 112, 20, 97
aprox.
1971 m
Străulești (M4)
aprox.
325 m
Laminorului (M4)
aprox.
775 m
Acces stația Parc Bazilescu (M4)
aprox.
1709 m
Metrorex. Stația Parc Bazilescu (M4)(2011)
aprox.
1783 m
Acces stația Parc Bazilescu N117, 112, 20, 97, M4
aprox.
1861 m
Laromet
aprox.
693 m
Jimbolia
aprox.
1139 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1610 m
Statia Mezes linia 45
aprox.
1742 m
Camin Scoala Generala Nr. 181
aprox.
649 m
Scoala 181
aprox.
684 m
Scoala Generala Nr. 181
aprox.
695 m
Scoala Nr. 181
aprox.
696 m
Gradinita Nr. 47
aprox.
1028 m
Scoala Generala Nr. 13
aprox.
1490 m
Scoala 13
aprox.
1494 m
Scoala Nr. 184
aprox.
1514 m
Scoala numarul 179 clasele I-VIII
aprox.
1589 m
Scoala Nr. 192
aprox.
1794 m
Scoala Generala Nr. 192
aprox.
1807 m
Gradinita de copii nr.44
aprox.
1899 m
Scoala Generala Nr. 183
aprox.
1927 m
Scoala Generala nr 183 Bucuresti
aprox.
1936 m
Gradinita de copii nr.47
aprox.
1030 m
Gradinita Nr. 47
aprox.
1041 m
Gradinita Ursuletu
aprox.
1489 m
CRIS-TIM
aprox.
1072 m
Lidl
aprox.
1170 m
Carrefour Colosseum
aprox.
1199 m
City Shop Non-Stop
aprox.
1250 m
Mega Image
aprox.
1323 m
Tigla metalica
aprox.
1677 m
Supermarket NIC
aprox.
1820 m
Parcare
aprox.
1169 m
Parcare cu plata
aprox.
1276 m
Parcare
aprox.
1293 m
Parcare
aprox.
1326 m
Parcare
aprox.
1538 m
Parc
aprox.
290 m
Parc
aprox.
342 m
Parc
aprox.
353 m
Strandul Straulesti
aprox.
622 m
Parc
aprox.
1298 m
Parc
aprox.
1408 m
Parc
aprox.
1445 m
Parc
aprox.
1463 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1476 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1486 m
Parc
aprox.
1513 m
Parc
aprox.
1594 m
Parcul Natural Straulesti
aprox.
1641 m
Parc Maica Teofana
aprox.
1706 m
Park (en)
aprox.
1716 m
Teren sportiv
aprox.
304 m
Popicarie
aprox.
309 m
Teren sportiv
aprox.
334 m
Teren sportiv
aprox.
385 m
Teren sportiv
aprox.
395 m
Teren sportiv
aprox.
421 m
Teren sportiv
aprox.
430 m
Teren sportiv
aprox.
500 m
Teren sportiv
aprox.
502 m
Teren sportiv
aprox.
539 m
Teren sportiv
aprox.
859 m
Teren sportiv
aprox.
1239 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Teren sportiv
aprox.
1686 m
Farmacia M
aprox.
1226 m
Humanitas C.D
aprox.
1707 m
Farmacie
aprox.
1714 m
HelpNet
aprox.
1791 m
Ircom Impex
aprox.
1811 m
Himanitas C. D.
aprox.
1833 m
Help Net Farma
aprox.
1834 m
Farmacia Dona 197
aprox.
1861 m
Farma Stop Service
aprox.
1911 m
Micu Grill
aprox.
38 m
Jerry's Pizza - Bucurestii Noi
aprox.
491 m
La Doi Cocoși - Restaurant, Club
aprox.
667 m
Doi Cocosi
aprox.
667 m
Bar
aprox.
633 m
Cafe Bar
aprox.
931 m
BCR Bucurestii Noi
aprox.
505 m
RBS Romania Bank (en)
aprox.
1273 m
tzuist
aprox.
1448 m
Bankpost
aprox.
1821 m
Piraeus Bank
aprox.
1840 m
BRD
aprox.
1864 m
Banca Transilvania - Ag. Bucurestii Noi
aprox.
1882 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1895 m
Principala arteră de circulație care traversează zona este Șoseaua București - Târgoviște, care duce la ieșirea din oraș spre Mogoșoaia. De aici poți lua autobuzul 304 care ajunge până la Piața Presei. O altă opțiune pe care o vei avea la dispoziție, dacă te muți în zonă, este dată de terminalul multimodal Străulești, primul din București, dar pentru a ajunge la el vei avea, cel mai probabil, nevoie de mașină. O poți lăsa în parcarea de tip Park&Ride din cadrul terminalului, care cuprinde 660 de locuri. Poți lua apoi metroul care te va transporta pe Magistrala 4 Gara de Nord - Lac Străulești sau troleibuzul 97 care parcurge Calea Griviței și ajunge până în zona Sfinții Voievozi din centrul orașului. Vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun pe harta de mai jos.
În această zonă, pe Bulevardul Petrila, găsim Școala Generală nr. 13. Există și câteva grădinițe private în apropierea viitoarei tale case. Vezi pe hartă ce unități de învățământ de stat și private există găsești în împrejurimi.
Cel mai apropiat centru comercial de unde îți poți face cumpărăturile este Pima Shops București. Include un magazine ca Lidl, Kaufland și Pepco. La doi pași se află și centrul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cuprinde un hipermarket Carrefour, un magazin de bricolaj Leroy Merlin și numeroși alți retaileri ca Jysk sau Pepco. O altă opțiune poate fi mall-ul Băneasa Shopping City la care ajungi în doar câteva minute cu mașina. Găsești pe hartă poziționarea tuturor magazinelor situate în apropierea viitoarei tale case.
Fiind o zonă de case, vei parca, cel mai probabil, pe marginea trotuarului sau, dacă vei cumpăra o proprietate cu o curte mai generoasă, direct în curte. Unele vile din zonă dispun și de garaj. E bine să știi și că principala arteră de circulație din zona Străulești, Șoseaua București - Târgoviște, este destul de circulată. La ieșirea din oraș se lucrează, în momentul de față, la un proiect care are ca obiectiv fluidizarea traficului în nord-vestul Capitalei. Este vorba despre Pasajul Mogoșoaia.
Fiind vorba despre o zonă de case, familia ta se va putea bucura de plimbări lungi cu bicicleta în weekend. Ai la doi pași de casă Lacul Străulești și pădurea din Parcul Natural Străulești. Vara poți merge la piscină. O vizită la Palatul Mogoșoaia aflat în apropiere sau un picnic aici pot fi alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Tot în Mogoșoaia găsești și un club de echitație. Dacă vrei să mergi la film, va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce alte puncte de interes găsești în apropiere.
Cele mai apropiate unități sanitare pentru cei care locuiesc în Străulești sunt,în momentul de față, clinicile private aflate în zonele Băneasa și Aviației. Spitalul modular aflat pe Șoseaua Chitilei, la ieșirea din oraș, nu este departe de zona Străulești, dar este utilizat doar pentru a tria pacienții infectați cu COVID-19, cu forme ușoare. În următorii ani, însă, chiar la intersecția dintre Șoseaua București - Târgoviște și Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești (zona Doi Cocoși) va fi construit Spitalul de Urgență "Sfântul Vasile cel Mare" care va fi cel mai modern spital de urgență din Capitală și unul dintre cele mai mari din țară. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate spitalele, clinicile și farmaciile la care poți apela, dacă te muți în Străulești.
Dacă te muți în zona Străulești, vei avea la doi pași de casă restaurantul Doi Cocoși, cu specific tradițional românesc. Găsești câteva restaurante și pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești din apropiere. Pentru mai multă diversitate, ai la câteva minute de mers cu mașina de casă mall-ul Băneasa Shopping City care cuprinde un food court extins, cu numeroase restaurante, cofetării și cafenele, pe toate gusturile. Vrei o gustare rapidă între sesiunile de cumpărături? Poți să iei masa și la restaurantul aflat în cadrul magazinului IKEA. Poți cumpăra și pentru acasă unele dintre preparatele cu specific suedez. Aruncă o privire pe hartă să vezi unde poți să mănânci în oraș, dacă te muți în zona Străulești.
Găsești mai multe sucursale bancare pe Bulevardul Bucureștii Noi din apropiere. ATM-uri sunt disponibile în cadrul mall-ului Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce bănci ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
800.000 €
București, I.C. Brătianu
150 mp utili
Spațiu stradal
700.000 €
București, Dorobanți
580 mp utili
Casă/Vilă
1920
675.000 €
București, Gara de Nord
462 mp utili
Spațiu stradal
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Străulești, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Klass
