1
Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Universitate | Armeneasca
Descriere spațiu comercial
RO
Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți generatoare de venit, situată în una dintre cele mai apreciate zone istorice și centrale ale Bucureștiului – Armenească.
Amplasată pe un teren de 325 mp și beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea ridicată și accesul facil către Universitate, Piața Rosetti, Piața Unirii și principalele zone de business ale Capitalei.
Imobilul este exploatat cu succes de mai mulți ani și reprezintă o investiție stabilă, cu flux de venit predictibil.
Principalele avantaje
Proprietate complet închiriată
Contracte de închiriere active și valabile
Flux de venit stabil și predictibil
Clădire de colț cu vizibilitate excelentă
Locație premium în centrul Bucureștiului
Potențial de apreciere pe termen lung
Active similare sunt extrem de rare în această zonă
Date tehnice
Teren: 325 mp
Front stradal cumulat: aprox. 37 ml
Suprafață construită la sol: 262 mp
Curte liberă: aprox. 63 mp
Suprafață utilă totală: 723 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp
Regim de înălțime: Subsol + Demisol parțial + Parter + Mezanin parțial + Etaj + Mansardă
Aproximativ 18 încăperi principale
2 băi și 6 grupuri sanitare
Terasă, balcon și logie
Datorită poziționării, dimensiunii și configurației sale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu venituri recurente și potenț******************ștere a valorii.
Informațiile financiare și documentația completă sunt disponibile la cerere.
EN
Fully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, Bucharest
Rare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts – Armeniasca.
Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts.
The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow.
Key Highlights
Fully leased property
Existing valid tenancy agreements
Stable and predictable income stream
Corner building with excellent visibility
Prime central Bucharest location
Long-term capital appreciation potential
Rare asset class within the Armeniasca district
Technical Specifications
Land plot: 325 sqm
Combined street frontage: approx. 37 linear meters
Building footprint: 262 sqm
Private courtyard: approx. 63 sqm
Total usable area: 723 sqm
Gross built area: 1,179 sqm
Layout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic Floor
Approximately 18 main rooms
2 bathrooms and 6 restrooms
Terrace, balcony and loggia
Due to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside potential.
Financial information and full documentation are available upon request.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCH1140DP
Copiat!
275690201
Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
723 mp
Regim înălțime:
P+2E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Carol I
Stații autobuz
aprox.
67
m
Bd. Carol I
Stații tramvai
aprox.
67
m
Universitate (M2)
Stații metrou
aprox.
571
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
997
m
Școală
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Școli
aprox.
140
m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
Școli
aprox.
230
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
432
m
Facultatea de Farmacie
Universități
aprox.
591
m
Recreere
Mega Image Paleologu
Supermarket
aprox.
119
m
Spatiu verde
Parcuri
aprox.
242
m
Piata Rosetti
Piețe publice
aprox.
244
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1984
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Bogdan Brezeanu consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Fundeni
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
