6
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Investitie cu venit imediat | Spatiu de servicii | Chirias stabil | Acces dedica
Descriere spațiu comercial
Comision zero
Cele mai bune investiții sunt cele care încep să producă venit din prima zi. Această proprietate îți oferă exact acest avantaj: un spațiu deja închiriat, cu chiriaș care își dorește să continue colaborarea pe termen lung și un randament imediat, fără perioada de căutare a unui nou locatar.
De ce reprezintă o oportunitate de investiție
Deși în acte este o garsonieră, proprietatea funcționează de 15 ani ca spațiu pentru servicii, fiind adaptată acestui tip de activitate și valorificată la un nivel foarte bun.
Începând cu 20 ianuarie 2025, spațiul este închiriat pentru 550 Euro lună, iar actualul chiriaș își exprimă intenția de a continua închirierea pe termen lung, ceea ce oferă noului proprietar continuitate și predictibilitate a veniturilor.
Poziție care susține activitatea comercială
Proprietatea beneficiază de poziționare stradală, un avantaj important pentru activitățile de servicii care depind de vizibilitate și acces facil pentru clienți.
În plus, stația de metrou se află la doar 5–6 minute de mers pe jos, ceea ce contribuie la atractivitatea spațiului atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora.
Acces complet dedicat
Un alt avantaj important este accesul separat, caracteristică foarte apreciată în cazul spațiilor comerciale și de servicii.
Acesta oferă mai multă independență, o imagine profesională și un flux de acces confortabil pentru clienți.
Costuri predictibile
Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, ceea ce înseamnă control asupra consumului și costuri de exploatare eficiente, atât pentru actualul chiriaș, cât și pentru viitorii ocupanți.
De ce să investești acum
• Proprietatea produce deja venit, fără investiții suplimentare și fără perioada de căutare a unui chiriaș.
• Chiriașul actual își dorește continuarea contractului, oferind stabilitate și predictibilitate încă din prima zi.
• Spațiile de dimensiuni reduse, bine poziționate și cu acces dedicat sunt printre cele mai lichide active imobiliare, fiind ușor de închiriat și ușor de revândut.
• În contextul în care valorile proprietăților bine amplasate au avut o tendință de creștere în ultimii ani, investițiile care generează venit imediat rămân printre cele mai căutate de investitori.
Dacă îți dorești o investiție care începe să genereze venit din prima zi și care vine cu avantajul unui chiriaș stabil, această proprietate merită analizată.
Contactează-ne pentru informații privind contractul de închiriere, randamentul investiției și pentru programarea unei vizionări.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Căldură
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XB89140DN
Copiat!
275790477
Copiat!
Actualizat în: 27 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+8E
Stadiu construcție:
Există
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Liviu Rebreanu / Ramnicu Sarat, Liniile 330, N103, 23, 27
Stații autobuz
aprox.
316
m
Piata Ramnicu Sarat
Stații tramvai
aprox.
322
m
Metrorex.Stația Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
Stații metrou
aprox.
412
m
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz
aprox.
1770
m
Școală
Gradinita Floare de Colt
Gradinițe
aprox.
227
m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.54
Școli
aprox.
228
m
Gradinita de copii nr.64 "Floare de colt"
Gradinițe
aprox.
378
m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități
aprox.
880
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
112
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
274
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
490
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1695
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Dristor
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Industriilor
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Alba Iulia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
