S+P+2+terasa,2020,curte proprie teren 420mp,Rezidential/Comercial, 940 mpu
2.500.000 €
P-ța Alba Iulia, București
Sup. utilă / mp. utili:
940 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
2020 (Finalizată)
• Comision 0%
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Avem plăcerea să vă prezentăm un imobil modern S+P+2 etaje, cu subsol, curte proprie și structură de rezistență pregătită pentru ridicarea a cel puțina a încă unui nivel, situat pe strada Dudești, în imediata apropiere a bulevardului Burebista și a zonei Decebal, una dintre cele mai reprezentative și dinamice zone din București, cu o amprenta a terenului de 420 mp.
Construcția finalizată în anul 2020 are o suprafață utilă de 940 mp, fără a include terasa generoasă de aproximativ 200 mp, și se distinge prin versatilitatea spațiilor, ceea ce îi permite noului proprietar să îi atribuie multiple funcțiuni: restaurant, sală de evenimente cu bufet și laborator propriu, clinică de remodelare corporală, clinică medicală cu CT și radiologie (acces la curent 380 V), laborator de analize, farmacie la parter cu clinici la etaje, sediu bancar, companie de asigurări, birouri de avocatură sau notariat sau chiar apartamente moderne, în cazul reorganizării pe funcțiune rezidențială.
Concepția inițială a clădirii a fost pentru un centru de evenimente, având la etajul 1 un salon elegant ce poate găzdui până la 110 persoane, la subsol un laborator complet dotat pentru patiserie și cofetărie împreună cu o bucătărie profesională, iar la parter o zonă de primire și cofetărie cu servire în incintă, amenajată premium. Etajul 2 este destinat birourilor și include un apartament nuptial pentru mirii sau invitații evenimentelor.
Terasa de aproximativ 200 mp este complet pregătită tehnic, având sistem automat de degivrare, conexiuni la curent, apă și canalizare și oferă posibilitatea de extindere a construcției prin adăugarea unui nou nivel sau de utilizare ca spațiu exterior pentru restaurant sau zone recreative.
Curtea imobilului are o suprafață de circa 200 mp, acces auto dublu atât din strada Dudești, cât și din strada Aristide Pascal, și oferă până la 9 locuri de parcare. Suprafața de 160 mp complet acoperită cu dale poate fi folosită și ca terasă de vară, în funcție de destinația comercială.
Vizibilitatea este remarcabilă datorită celor două deschideri la străzile principale și vitrinei generoase de 16 metri liniari, ce multiplică posibilitățile de promovare.
Imobilul se predă la cheie și include toate dotările necesare pentru desfășurarea imediată a activității:
Structură de rezistență pregătită pentru 4 niveluri Beton impermeabilizat Terasă degivrată Sistem integrat de avertizare la incendiu Sistem CCTV Control acces și efracție pe fiecare nivel Sistem de încălzire și răcire independent pentru fiecare nivel Parter cu încălzire și răcire prin sisteme VRF Samsung cu casete 360 grade Etaj 1 cu încălzire și răcire prin 3 ducturi de 15 kw Etaj 2 cu încălzire în pardoseală și răcire cu unități interne Samsung pentru fiecare încăpere 2 centrale termice Vaillant de 40 kw, în cascadă, cu boiler de 500 l, cu automatizare pe fiecare circuit și conectare wi-fi Clădirea prevăzută cu prize 380 V și 220 V, panou central și panouri separate pe fiecare nivel, cu siguranțe automate Posibilitate independență electrică, construcția fiind pregătită pentru generator Uși premium de proveniență Italia Marmură din Grecia, ceramică Delta Studio Vopseluri Giorgio Graesan Tâmplărie Salamander cu 7 camere și storuri acționate electric Parchet lucrat manual Lift Montcharge pentru marfă Fluxuri tehnologice și 5 intrări Scara de serviciu și uși de acces multiple Vopsea epoxidică în spațiile de lucru Vestiare pentru ambele sexe și 5 grupuri sanitare mixte Cameră tehnică cu ușă ignifugă Obiecte sanitare Kludi, Ideal Standard și Roca Protecție cu sistem video mapping și 3D separat, 360 grade Rifflaj de aluminiu tratat electrostatic, ce permite montarea unei reclame luminoase de mari dimensiuni (aproximativ 60 mp) Salon de evenimente complet amenajat pentru 110 persoane Clădire încadrată în clasa energetică A, cu 100 puncte
Un avantaj major pentru demararea rapidă a activității este faptul că imobilul are deja avizare ISU pentru spații comerciale și birouri.
Această proprietate reprezintă o investiție solidă, sigură și extrem de versatilă, potrivită atât pentru dezvoltarea unui business de succes, cât și pentru reconversie în spații rezidențiale moderne și exclusiviste.
Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți personal calitatea execuției, dotările premium și oportunitățile nelimitate pe care le oferă acest imobil.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
973 m
Farmacia City Pharma
aprox.
308 m
Ifarm
aprox.
338 m
Domar Farmacie
aprox.
352 m
Sensiblu
aprox.
391 m
Centrofarm
aprox.
410 m
Vitan Farm Impex
aprox.
442 m
Leti - Farm 2000
aprox.
526 m
Farmacia Sante
aprox.
533 m
Sensiblu
aprox.
534 m
Catena
aprox.
537 m
Farmacia Dona 20
aprox.
563 m
Farmacia Belladonna 9
aprox.
586 m
Farmacie
aprox.
586 m
Centrofarm
aprox.
610 m
FARMATOP TRADING
aprox.
665 m
Ristorante da Giulio (en)
aprox.
70 m
Calea Dudesti, 131A
aprox.
123 m
Traffic Pub & Restaurant
aprox.
253 m
El Bacha Restaurant (en)
aprox.
287 m
Al Bacha
aprox.
293 m
Restaurant chinezesc Long Xuan - Casa Dragonului
aprox.
356 m
Trattoria Toscana
aprox.
357 m
McDonald's
aprox.
358 m
Snack Attack (en)
aprox.
392 m
La Mama & Cafepedia Alba Iulia
aprox.
427 m
Mario's pizza
aprox.
481 m
Pizza Hut Delivery
aprox.
490 m
Restaurant Harbin (en)
aprox.
498 m
Spring Time
aprox.
523 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
562 m
High Class
aprox.
217 m
Gio Cafe
aprox.
247 m
Puerto Cafe
aprox.
255 m
Starbucks
aprox.
300 m
Stretto Cofee
aprox.
326 m
Habana Coffe
aprox.
337 m
Kahve Dunyasi
aprox.
417 m
Sfera caffe
aprox.
509 m
Smile Cafe
aprox.
592 m
Momentto Cafe
aprox.
596 m
La Trenulete
aprox.
602 m
Tress Cafe
aprox.
615 m
Cafe Pink
aprox.
888 m
Lolly Pop
aprox.
907 m
Snap
aprox.
933 m
Roof
aprox.
498 m
Dristor Pub
aprox.
607 m
Jukebox
aprox.
724 m
Zvon
aprox.
729 m
The 1st Pub
aprox.
901 m
Kaffa Pub
aprox.
986 m
La Donna
aprox.
1189 m
Beraria Berestoika
aprox.
1489 m
La Scena
aprox.
1883 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1909 m
Friends
aprox.
1935 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1347 m
Club Guesthouse
aprox.
1369 m
MODELiER
aprox.
1570 m
Essenza Club
aprox.
1570 m
La Pirati
aprox.
1657 m
BarFly
aprox.
1820 m
Bar
aprox.
1832 m
Pe baricade
aprox.
1872 m
RSS Pub
aprox.
1910 m
BCR Alba Iulia (en)
aprox.
347 m
BCR
aprox.
366 m
Bancpost
aprox.
370 m
Piraeus Bank (en)
aprox.
397 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Alba Iulia
aprox.
411 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti Mall
aprox.
411 m
BRD Piata Alba Iulia
aprox.
427 m
ING Alba Iulia
aprox.
439 m
Banca Transilvania - Suc. Unirii
aprox.
464 m
Raiffeisen Bank
aprox.
476 m
Intesa San Paolo - Centrala
aprox.
481 m
Credit Europe Bank
aprox.
488 m
CEC Bank
aprox.
493 m
Western Union
aprox.
495 m
Millenium Bank
aprox.
495 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
895.000 €
București, Vitan
316 mp utili
Centru comercial
3E
3.100.000 €
București, Vitan
1.571 mp utili
Bloc de apartamente
9E
5.500 €
București, Vitan
425 mp utili
Centru comercial
2022
2.700.000 €
București, Colentina
1.384,73 mp utili
Centru comercial
2E
1.200.000 €
București, Unirii
180 mp utili
Bloc de apartamente
1994
500.000 €
București, P-ța Alba Iulia
110 mp utili
Spațiu stradal
1990
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Alba Iulia, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vector Imobiliare
