Direct Proprietar - Spațiu comercial de vânzare cu randament atractiv
495.000 €
Theodor Pallady, București
Sup. utilă / mp. utili:
165 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spațiu comercial amplasat excelent în zona Theodor Pallady, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, într-o zonă aflată în continuă expansiune comercială, ce asigură un flux constant de clienți și un potențial ridicat de dezvoltare.
Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 165 mp și beneficiază de o vitrină stradală generoasă, de aproximativ 12 m, ideală pentru expunere și atragerea traficului pietonal. Spațiul oferă și acces secundar, pentru un plus de funcționalitate.
Imobilul este închiriat către un chiriaș stabil, prezent în locație de mulți ani, generând venit imediat și predictibil. Acest aspect transformă proprietatea într-o oportunitate de investiție sigură, cu randament atractiv și risc redus.
Puncte forte:
• Localizare strategică într-o zonă cu dezvoltare accelerată
• Trafic pietonal și auto în continuă creștere
• Chiriaș stabil – venit constant și predictibil
• Vitrină stradală generoasă, cu vizibilitate excelentă
• Suprafață eficient compartimentată – 165 mp
Alege o investiție modernă, cu potențial solid de apreciere și randament competitiv pe termen lung.
Pentru mai multe detalii ma puteti suna!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFP50413ICopiat!275601884Copiat!
Actualizat în: 29 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
Stații metrouaprox.
35
m
Bd. 1 Decembrie 1918
Stații tramvaiaprox.
37
m
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Bulevardul 1 Decembrie / Postavarului, linia 311, N103, 101,40
aprox.
893 m
Nicolae Grigorescu 1
aprox.
1000 m
Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102
aprox.
1239 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1307 m
Statia Liviu Rebreanu, linia 311, 330, N103, N104, 101,40
aprox.
1426 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1521 m
Complex Auto Splaiul Unirii
aprox.
1541 m
Statia Barajul Dunarii, linia 330
aprox.
1546 m
Splaiul Unirii 749
aprox.
1556 m
Liviu Rebreanu
aprox.
1558 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
166 m
Gradinita nr. 211
aprox.
166 m
Gradinita numarul 23
aprox.
291 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
344 m
Gradinita 196
aprox.
349 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
349 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
425 m
Gradinita (en)
aprox.
567 m
Gradinita
aprox.
568 m
Gradinita Nr. 66
aprox.
574 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
648 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
650 m
Gradinita nr. 231
aprox.
1058 m
Gradinita nr.71
aprox.
1069 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1181 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
293 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
294 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
298 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
304 m
Scoala Nr. 149
aprox.
609 m
Scoala generala nr 112 "Titan"
aprox.
618 m
Scoala Generala nr 112
aprox.
625 m
Școala Nr. 82
aprox.
656 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
656 m
Scoala Nr. 200
aprox.
895 m
Scoala Generala nr. 200
aprox.
895 m
Școala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
aprox.
1068 m
Scoala de soferi Ilioara
aprox.
1125 m
Liceul Dante Aligheri
aprox.
1310 m
Liceul Teoretic "Dante Alighieri"
aprox.
1316 m
Mega Image
aprox.
67 m
Mega Image
aprox.
382 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
388 m
Lidl
aprox.
551 m
BILLA - Titan
aprox.
589 m
Profi
aprox.
655 m
Profi
aprox.
678 m
Profi
aprox.
686 m
Penny
aprox.
713 m
Profi
aprox.
741 m
BI & DI
aprox.
748 m
Penny Market
aprox.
1042 m
Iris Titan Shopping Center
aprox.
1103 m
Auchan Titan
aprox.
1211 m
Shop&Go Nicolae Grigorescu 20
aprox.
1390 m
Parcare
aprox.
426 m
Parcare
aprox.
462 m
Parcare
aprox.
477 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
499 m
Parcare
aprox.
499 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
537 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare
aprox.
568 m
Parcare
aprox.
584 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
279 m
Parc
aprox.
321 m
Parc
aprox.
351 m
Parc
aprox.
372 m
Parc
aprox.
418 m
Parc
aprox.
594 m
Playground (en)
aprox.
621 m
Parc
aprox.
623 m
Parc
aprox.
745 m
Parculet LPG (en)
aprox.
760 m
Parc
aprox.
778 m
Parc de joaca pentru copii
aprox.
780 m
Parc
aprox.
781 m
Parculet
aprox.
782 m
Teren sportiv
aprox.
345 m
Teren sportiv
aprox.
352 m
Teren sportiv
aprox.
645 m
Teren de fotbal
aprox.
746 m
Teren Sintetic
aprox.
830 m
Teren sportiv
aprox.
876 m
Teren sportiv
aprox.
1088 m
Teren sportiv
aprox.
1091 m
Teren sportiv
aprox.
1189 m
Teren sportiv
aprox.
1193 m
Teren sportiv
aprox.
1206 m
Teren sportiv
aprox.
1209 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1219 m
Teren sportiv
aprox.
1255 m
Catena Farmacie
aprox.
25 m
Farmacia Nadine
aprox.
85 m
Medimfarm
aprox.
96 m
Centrofarm
aprox.
179 m
Dona
aprox.
217 m
Catena
aprox.
227 m
Farmacia Dona 187
aprox.
267 m
Beta Farmaceutica
aprox.
323 m
Farmacia Dona 116
aprox.
369 m
Help Net Farma
aprox.
461 m
Catena
aprox.
516 m
Sensiblu
aprox.
652 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
687 m
Sensiblu
aprox.
688 m
Plafar
aprox.
698 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
370 m
Policlinica veterinara
aprox.
1100 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1247 m
Spitalul de Psihiatrie "Dr. Constantin Gorgoș"
aprox.
1287 m
Dispensar
aprox.
1697 m
Hiperclinica Medlife Titan
aprox.
1714 m
Policlinica Med Life
aprox.
1743 m
Hyperclinica Medlife
aprox.
1753 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
22 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
257 m
Savi
aprox.
548 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
650 m
Casa Anca
aprox.
686 m
restaurant casa anca
aprox.
689 m
L'Incontro (en)
aprox.
701 m
Trattoria Xanadu (en)
aprox.
706 m
L'Incontro
aprox.
712 m
Casa Rivoli
aprox.
717 m
Cantina Verde
aprox.
723 m
Trattoria Verdi
aprox.
723 m
McChiken
aprox.
729 m
Fornetti
aprox.
745 m
Shaorma Salajan
aprox.
757 m
La Bodega
aprox.
241 m
Alexa
aprox.
412 m
Bistro Burghez
aprox.
601 m
Gnome Bar
aprox.
1599 m
Asa Cafe
aprox.
572 m
OTP BANK
aprox.
99 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
206 m
BCR Pallady
aprox.
224 m
CEC Bank
aprox.
237 m
B.R.D.
aprox.
248 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
393 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
624 m
BRD
aprox.
645 m
Raiffeisen
aprox.
656 m
ING Office Theodor Pallady
aprox.
671 m
Banca Transilvania - Ag. Pallady
aprox.
676 m
Garanti Bank
aprox.
689 m
Pireus Bank
aprox.
704 m
UniCredit Tiriac - Grigorescu Branch (en)
aprox.
727 m
UniCredit Bank - Ag. Nicolae Grigorescu
aprox.
731 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
510.000 €
București, Ozana
165 mp utili
Spațiu stradal
510.000 €
București, Theodor Pallady
165 mp utili
Spațiu stradal
539.000 €
București, Dristor
113 mp utili
Spațiu stradal
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Spatii Comerciale Bucuresti
