Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3
3.500.000 €
Theodor Pallady, București
Sup. utilă / mp. utili:
4.000 mp
Tip prop.:
Producție/Servicii
Niv.:
1
An constr.:
2010 (Finalizată)
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3 , respectiv Bdul Theodor Pallady
1. Informații generale
• Locație premium: la 300 m de stația de metrou
• Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat
• Suprafață construită: 4.200 mp
• Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp
• Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură
2. Situația închirierii
• Număr chiriași: 3 chiriași stabili
• Chirie medie: 5 €/mp
• Ocupare: 100%
• Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași
3. Date financiare și randament
• Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 €
• Chirie anuală: 252.000 €
• Preț de listare: 3.500.000 €
Randament aproximativ: 7.2%
4. Avantaje competitive pentru investitor
• Randament peste media zonei Pallady (5,5–6,5%)
• Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2
• Proprietate industrială rară cu acces urban direct
• Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare
• Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil
• Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban
• Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională
Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Hipermarket
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
122 m
RATB Titan, Linia 246, N111, 23, 27, 40
aprox.
387 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
524 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
736 m
Anghel Saligny
aprox.
768 m
Intrare sat Catelu, Linia 246
aprox.
956 m
Anghel Saligny, linia M3
aprox.
1039 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
1235 m
Statia Cartier rezidential Splaiul Unirii, linia 223
aprox.
1337 m
Sat Catelu, Linia 246
aprox.
1596 m
Taberei
aprox.
1674 m
Statia Taberei, linia 223
aprox.
1755 m
Statia CFR Catelu, linia 246
aprox.
1780 m
Statia Isovolta, linia 246, 103
aprox.
1899 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1998 m
Chimopar
aprox.
134 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
274 m
Complex RATB Titan
aprox.
308 m
Policolor
aprox.
469 m
STIROM
aprox.
725 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1204 m
I.O.R. 2
aprox.
1212 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
aprox.
1679 m
Ozana
aprox.
1682 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
287 m
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
aprox.
922 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
aprox.
1926 m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
aprox.
1115 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1479 m
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
aprox.
1654 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1739 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
1820 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
1852 m
Școala Nr. 82
aprox.
1852 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1434 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1473 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1478 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1913 m
Gradinita 196
aprox.
1913 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1921 m
Gradinita nr. 211
aprox.
1945 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
1945 m
Gradinita Confort City
aprox.
1947 m
Decathlon
aprox.
310 m
Metro
aprox.
448 m
Real hypermarket
aprox.
459 m
Jumbo Pallady
aprox.
402 m
Metro Pallady
aprox.
448 m
Auchan Pallady
aprox.
521 m
Penny
aprox.
1338 m
Lidl
aprox.
1505 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1649 m
Mega Image
aprox.
1655 m
Profi
aprox.
1749 m
Mega Image
aprox.
2000 m
Parcare
aprox.
212 m
Parcare
aprox.
354 m
Parcare
aprox.
577 m
Parcare
aprox.
1320 m
Parcare
aprox.
1469 m
Parcare
aprox.
1513 m
Parcare
aprox.
1559 m
Parcare
aprox.
1736 m
Parcare
aprox.
1822 m
Parcare
aprox.
1832 m
Parcare
aprox.
1957 m
Parc
aprox.
711 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
1102 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1703 m
Părculeț
aprox.
1800 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1872 m
Parc
aprox.
1880 m
Loc de joaca
aprox.
1914 m
Parc
aprox.
1970 m
Loc de joaca
aprox.
1992 m
Parc
aprox.
1996 m
Teren de fotbal
aprox.
1366 m
Teren sportiv
aprox.
1885 m
Catena Farmacie
aprox.
1368 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1676 m
Arta Farm Impex
aprox.
1732 m
Farmacia Drovit Plant
aprox.
1796 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
1924 m
Restaurant Luminita
aprox.
1189 m
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
aprox.
1469 m
Hotel MARI VILA
aprox.
1471 m
Asa Cafe
aprox.
1756 m
Bistro Burghez
aprox.
1999 m
B.R.D.
aprox.
523 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1654 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
3.500.000 €
București, Theodor Pallady
Producție/Servicii
2010
3.200.000 €
București, Unirii
3.658 mp utili
Bloc de apartamente
6E
3.500.000 €
București, 23 August (Cațelul)
Logistică
1971
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Gnm Estate
