Propunem spre vânzare un spațiu comercial situat în zona Unirii, la parterul unui bloc construit în anul 1988, închiriat unei instituții bancare încă din 2010. Continuitatea chiriașului timp de peste 15 ani confirmă stabilitatea amplasamentului și caracterul solid al proprietății ca activ generator de venit.
Spațiul produce o chirie lunară de 6.767 euro, echivalentul unui venit anual de 81.204 euro. Contractul prevede indexarea chiriei în funcție de indicele HICP, oferind protecție împotriva inflației și posibilitatea creșterii veniturilor în timp.
La prețul de vânzare de 1.150.000 euro, proprietatea generează un randament brut anual de aproximativ 7,06%. Proprietatea nu este purtătoare de TVA, astfel că prețul afișat reprezintă prețul final de achiziție.
Este o oportunitate adresată investitorilor care caută un spațiu comercial deja închiriat, cu venit imediat, chiriaș stabil și contract indexat anual, într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone ale Bucureștiului.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
aprox.
700 m
Piata Unirii
aprox.
763 m
Statie RATB 385, 104
aprox.
814 m
Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385
aprox.
954 m
Statia Casa Academiei, linia 136, N121
aprox.
999 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
482 m
Piata Unirii 1
aprox.
508 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
520 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
609 m
Piata Unirii 2
aprox.
634 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
694 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1018 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1108 m
Tineretului (M2)
aprox.
1169 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1224 m
Izvor
aprox.
1233 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1260 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1264 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1295 m
Universitate (M2)
aprox.
1342 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1754 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1767 m
Elohim Academi
aprox.
116 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
236 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
292 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
370 m
Scoala nr 94
aprox.
370 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
606 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
618 m
Scoala nr. 79
aprox.
618 m
Gradinita Aniela
aprox.
662 m
institutul Irecson
aprox.
721 m
Scoala de Arta
aprox.
796 m
scoala populara de arta
aprox.
803 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
810 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
844 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
898 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
200 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
203 m
Gradinita Prikindel
aprox.
261 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
330 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
461 m
Gradinita nr. 224
aprox.
467 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
566 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
582 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
893 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
943 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1228 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1322 m
Gradinita nr. 268
aprox.
1365 m
Gradinita Cuibusorul Zanelor
aprox.
1452 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1512 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
291 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
317 m
Academia de Studii Economice
aprox.
325 m
Institutul Bancar Român
aprox.
883 m
Casa Academiei
aprox.
939 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1148 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1277 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1292 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1320 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1328 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1341 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1347 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1362 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1391 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1474 m
Mega Image
aprox.
205 m
Carrefour Express
aprox.
428 m
Mega Image (en)
aprox.
524 m
Mega Image
aprox.
536 m
Shop & Go
aprox.
601 m
Succes
aprox.
606 m
dm
aprox.
672 m
Mega Image
aprox.
691 m
Profi Non-Stop
aprox.
745 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
802 m
Carrefour Unirii
aprox.
819 m
ClicMarket
aprox.
846 m
Km 0
aprox.
858 m
BILLA - Cocor
aprox.
861 m
Cocor
aprox.
866 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1981 m
Parcare
aprox.
192 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
391 m
Parcare
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
475 m
Parcare
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
512 m
Parcare
aprox.
543 m
Parcare
aprox.
576 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
653 m
Parcare
aprox.
673 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
98 m
Parc
aprox.
141 m
Parc
aprox.
217 m
Piata Bibescu
aprox.
281 m
Parc
aprox.
287 m
Parc
aprox.
319 m
Parc
aprox.
341 m
Parc
aprox.
375 m
Parc
aprox.
384 m
Parc
aprox.
390 m
Parcul Unirii
aprox.
407 m
Parc
aprox.
407 m
Parc
aprox.
416 m
Parc
aprox.
463 m
Parc
aprox.
472 m
Piata Bibescu
aprox.
281 m
Piața Constituției
aprox.
680 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
698 m
Piața Regina Maria
aprox.
704 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
754 m
Piata Bucur
aprox.
771 m
Piata Timpului
aprox.
888 m
Piata Roma
aprox.
956 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1252 m
Piata Universitatii
aprox.
1398 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1467 m
Piata Rosetti
aprox.
1520 m
Piata Arsenalului
aprox.
1668 m
Piata Revolutiei
aprox.
1708 m
Teren sportiv
aprox.
1147 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1277 m
Teren sportiv
aprox.
1294 m
Teren sportiv
aprox.
1386 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
Teren sportiv
aprox.
1395 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1417 m
Teren sportiv
aprox.
1421 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1532 m
Teren sportiv
aprox.
1541 m
Teren sportiv
aprox.
1576 m
Homeofarm
aprox.
240 m
Farmacia 20
aprox.
419 m
Pharma Vic
aprox.
471 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
514 m
Alma Farm Com 95
aprox.
521 m
Farmacia 48
aprox.
562 m
Tinos-Farm
aprox.
768 m
Farmacia Dona 19
aprox.
784 m
Farmacia Dona
aprox.
902 m
Plafar
aprox.
911 m
Centro Farm
aprox.
923 m
Sensiblu
aprox.
932 m
Sensiblu
aprox.
992 m
Farmnicol
aprox.
1030 m
Farmacia Farmadex
aprox.
1047 m
Medlife Unirii
aprox.
374 m
Clinica Audionova
aprox.
484 m
Oftapro
aprox.
537 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
579 m
Europe Eye
aprox.
579 m
Medicover (en)
aprox.
616 m
Clinica Polisano
aprox.
637 m
Maternitatea Bucur
aprox.
798 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
816 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
828 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
871 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
996 m
MediDent
aprox.
1135 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1142 m
Medident Dental X-ray
aprox.
1151 m
Il Giardino Segreto
aprox.
96 m
eggsmania
aprox.
241 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
273 m
The Vine Club & Bistro
aprox.
308 m
La Fantani
aprox.
317 m
Hotel Horoscop ***
aprox.
377 m
Restaurantul Horoscop
aprox.
449 m
Restaurant PPH
aprox.
460 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
461 m
Zen Sushi
aprox.
480 m
Subway
aprox.
504 m
Jaristea
aprox.
515 m
Casa Sarbeasca
aprox.
521 m
Haute Pepper
aprox.
525 m
Restaurant Zariștea
aprox.
530 m
Angel Cafe
aprox.
278 m
Cofetaria Raisa
aprox.
316 m
Dalidana
aprox.
321 m
Cafe Torino
aprox.
430 m
Starbucks
aprox.
681 m
The Urbanist
aprox.
701 m
Bio Cream gelateria
aprox.
707 m
Double Deuce's
aprox.
711 m
Unique
aprox.
724 m
La Folie
aprox.
724 m
Buen Humor
aprox.
728 m
Gelato Mio
aprox.
734 m
Cafe Deko
aprox.
736 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
739 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
744 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
386 m
B Bar
aprox.
670 m
Braserie Cosbuc
aprox.
675 m
Big Mamou
aprox.
678 m
True Social Club
aprox.
704 m
Pe baricade
aprox.
712 m
55 Jazz
aprox.
741 m
Network Lounge
aprox.
741 m
Qetesh
aprox.
742 m
Bound Club
aprox.
750 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
753 m
Pure
aprox.
761 m
Himera
aprox.
767 m
Corelli Wine Bar
aprox.
769 m
Izzy Bar
aprox.
779 m
The Harp
aprox.
421 m
The Temple
aprox.
451 m
Club Fabrica
aprox.
496 m
Long Fong
aprox.
543 m
Carol Cafe
aprox.
638 m
Pizzeria Classic
aprox.
696 m
The Bankers
aprox.
722 m
Queen and Clown Pub
aprox.
729 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
734 m
Goblin Club
aprox.
740 m
Old City
aprox.
751 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
751 m
The Vintage Pub
aprox.
754 m
Oktoberfest 3
aprox.
762 m
Oktoberfest
aprox.
768 m
BCR
aprox.
263 m
Intesa
aprox.
301 m
Volksbank
aprox.
390 m
Bank Leumi
aprox.
429 m
Volksbank (en)
aprox.
436 m
Banca Transilvania - Ag. Centrul Civic
aprox.
462 m
Banca Italo Romena
aprox.
531 m
Raiffeisen
aprox.
561 m
ING Bank Pt. Unirii
aprox.
570 m
Banca Raiffeisen
aprox.
574 m
Raiffeisen Bank
aprox.
574 m
Bancpost
aprox.
579 m
Banc post
aprox.
587 m
Raiffeisen Bank
aprox.
608 m
Raiffeisen Bank
aprox.
613 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.081.000 €
București, Titan
1.150 mp utili
Clădire de birouri
4E
1.150.000 €
București, Dudești
675 mp utili
Bloc de apartamente
9E
1.200.000 €
București, Unirii
480 mp utili
Bloc de apartamente
2008
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Raelba Real Estate
