Clădire multifuncțională de vânzare – Autorizatie Constructie
1.331.000 €
1.100.000 € +TVA
Unirii, București
Sup. utilă / mp. utili:
744 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
3
An constr.:
1938 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
📍 Localizare strategică
Imobilul este situat pe strada Sabinelor, în Sectorul 5 – o zonă cu acces facil către centrul Bucureștiului, vizibilitate bună și conectivitate rapidă la principalele artere ale orașului. Poziționarea îl face atractiv pentru dezvoltări cu funcțiuni mixte: rezidențial, birouri sau comerciale.
🏗️ Date tehnice
Regim de înălțime: S+P+2E+M
Suprafață utilă: 744 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.050 mp
Amprentă la sol: 235 mp
Teren total: 264 mp + 64 mp suplimentari
An construcție: 1938, consolidat și modernizat ulterior
2007: reconversie pentru spații de birouri + mansardă (funcțiune rezidențială)
2008: extindere printr-o clădire adiacentă (S+P+E+M), în partea din spate a terenului
Structură conform normelor DIN 1045 și P100/1-2006
⚡ Facilități
Toate utilitățile racordate (apă, gaz, electricitate, canalizare)
Compartimentare flexibilă, adaptabilă pentru multiple funcțiuni
Posibilități de utilizare: rezidențial, birouri, spații comerciale, sediu de firmă, centru medical
✅ Avantaje pentru investitori
Clădire solidă, consolidată și extinsă, cu suprafețe generoase
Proiect complet de renovare disponibil, cu toate autorizațiile obținute – lucrările pot începe imediat
Flexibilitate ridicată în compartimentare și destinație
Poziționare excelentă într-o zonă centrală, cu potențial de creștere și randament investițional atractiv
📑 Documentație
Se oferă documentația tehnică completă și autorizațiile aferente proiectului de renovare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGA60400DCopiat!275609976Copiat!
Actualizat în: 02 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
744 mp
Regim înălțime:
1S+D+P+3E+M
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
320 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Comercial
Rezidențial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Rectoratul Universitatii din București și sediul Facultății de Drept
aprox.
1605 m
Rectoratul Univ. Bucuresti
aprox.
1605 m
Camin B
aprox.
1609 m
Camin C
aprox.
1641 m
Advanced Distributed Learning Department - "Carol I" National Defence University (en)
aprox.
1648 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1663 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
1696 m
Mega Image
aprox.
445 m
Carrefour express
aprox.
562 m
Profi Non-Stop
aprox.
641 m
Liberty Center Mall
aprox.
643 m
Carrefour Market
aprox.
691 m
Jysk
aprox.
693 m
Carrefour Vulcan
aprox.
808 m
Kaufland Sebastian
aprox.
938 m
Complex Comercial Nick Center
aprox.
1148 m
Mega Image Rahova
aprox.
1150 m
Succes
aprox.
1167 m
Shop & Go
aprox.
1183 m
Nasaud Shopping Center
aprox.
1197 m
Penny Market
aprox.
1203 m
Mega Image
aprox.
1268 m
Parcare
aprox.
305 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
611 m
Parcare
aprox.
634 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
691 m
Parcare
aprox.
723 m
Parcare
aprox.
732 m
Parcare
aprox.
745 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
766 m
Parcare
aprox.
806 m
Parcare privata
aprox.
825 m
Parcare
aprox.
870 m
P-ta Chirigiu
aprox.
331 m
Piata Arsenalului
aprox.
606 m
Piața Regina Maria
aprox.
686 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
767 m
Piața Constituției
aprox.
1070 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1527 m
Piața Eroilor
aprox.
1595 m
Piata Bibescu
aprox.
1623 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1945 m
Parc
aprox.
490 m
Parc
aprox.
490 m
Parc
aprox.
491 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
500 m
Parc
aprox.
761 m
Parc
aprox.
796 m
Curtea Palatului Parlamentului
aprox.
809 m
Parc
aprox.
831 m
Miniparculet
aprox.
903 m
Parc
aprox.
941 m
Parc
aprox.
976 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
976 m
Parc
aprox.
990 m
Parc
aprox.
1027 m
Loc de joaca
aprox.
1035 m
Teren sportiv
aprox.
716 m
Teren sportiv
aprox.
760 m
Teren sportiv
aprox.
761 m
Stadionul Cotroceni
aprox.
942 m
Teren sportiv
aprox.
963 m
Teren sportiv
aprox.
997 m
Teren Antrenament
aprox.
1007 m
Teren sportiv
aprox.
1099 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren sportiv
aprox.
1132 m
Teren sportiv
aprox.
1138 m
Teren sportiv
aprox.
1138 m
Teren sportiv
aprox.
1142 m
Teren sportiv
aprox.
1150 m
Teren sportiv
aprox.
1159 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
363 m
Institutul de Fonoaudiologie si Chirurgie Functionala ORL Profesor Doctor Dorin Hociota
aprox.
765 m
Spital Fonoaudiologie "Prof. D. Hociota"
aprox.
778 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
835 m
Spitalul Clinic Profesor Doctor Theodor Burghele
aprox.
896 m
Spitalul clinic Prof. Dr. Th. Burghele
aprox.
903 m
Institutul National pentru medicina complementara si alternativa
aprox.
969 m
I.N.E.M.R.C.M. - Institutul National de Expertiza Medicala si Recuperare a Capacitatii de Munca
aprox.
974 m
Institutul National de Expertiza Medicala si Recuperare a Capacitatii de Munca
aprox.
980 m
Clinica AGERMED (en)
aprox.
1067 m
Centrul Medical Panduri
aprox.
1122 m
Centru Medical Panduri (en)
aprox.
1123 m
Synevo Sebastian
aprox.
1134 m
Oftapro
aprox.
1212 m
Medic line
aprox.
1242 m
Sensiblu
aprox.
660 m
Help Net Farma
aprox.
829 m
Ivo Pharm Impex
aprox.
885 m
Farmacia Dona
aprox.
938 m
Belladona Non-Stop
aprox.
1077 m
Rondfarm
aprox.
1107 m
Farmacia Dona 35
aprox.
1132 m
Homeofarm
aprox.
1140 m
Rondfarm
aprox.
1205 m
Dona Nasaud
aprox.
1210 m
Farmacia Dona 51
aprox.
1226 m
Help Net
aprox.
1286 m
Helpnet
aprox.
1345 m
HelpNet
aprox.
1370 m
Help Net Farma
aprox.
1393 m
Musafir (en)
aprox.
184 m
Bistro Orhideea
aprox.
342 m
Suzana Ribs & Wings
aprox.
402 m
Restaurant MeLe
aprox.
470 m
La Oriental
aprox.
472 m
Mahala Restaurant
aprox.
489 m
Rotifood
aprox.
538 m
Chicken Staff
aprox.
542 m
Restaurantul TAJ (en)
aprox.
647 m
Taj
aprox.
661 m
Restaurant
aprox.
676 m
McDonald's
aprox.
698 m
Mc Donald's
aprox.
700 m
Restaurant La Giganto
aprox.
739 m
Dharma
aprox.
746 m
Mall Liberty
aprox.
623 m
Anturaj Caffe
aprox.
1425 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1482 m
Roland 1811 cafe
aprox.
1483 m
Dante Cafe
aprox.
1516 m
Angel Cafe
aprox.
1521 m
Dalidana
aprox.
1540 m
Cafe Torino
aprox.
1571 m
Kafeterya Cafe
aprox.
1639 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1652 m
Dolce Baccio
aprox.
1676 m
Origo
aprox.
1754 m
Unique
aprox.
1785 m
La Folie
aprox.
1785 m
Cafe Deko
aprox.
1798 m
Braserie Cosbuc
aprox.
724 m
DanDana
aprox.
1053 m
Club Expirat
aprox.
1071 m
The Roof
aprox.
1251 m
Marvin bar&more
aprox.
1510 m
Caffe No. 35
aprox.
1621 m
Letters Bar
aprox.
1721 m
Energiea
aprox.
1743 m
Big Mamou
aprox.
1746 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1751 m
B Bar
aprox.
1759 m
55 Jazz
aprox.
1760 m
Qetesh
aprox.
1766 m
La Comedie
aprox.
1809 m
Interbelic Victoria
aprox.
1811 m
Club Fabrica
aprox.
1057 m
Long Fong
aprox.
1063 m
Snatch Pub
aprox.
1074 m
Carol Cafe
aprox.
1175 m
The Temple
aprox.
1635 m
Taverna Bradet
aprox.
1662 m
D`eight Pub
aprox.
1674 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1738 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1747 m
Old City
aprox.
1754 m
Oktoberfest 3
aprox.
1755 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1760 m
Victor Pub
aprox.
1776 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1785 m
The Harp
aprox.
1789 m
ING 13 Septembrie
aprox.
587 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Panduri
aprox.
612 m
BCR
aprox.
625 m
UniCredit Tiriac bank
aprox.
660 m
Garantibank
aprox.
663 m
UniCredit Bank - Ag. Panduri
aprox.
670 m
Garanti
aprox.
683 m
Banca Transilvania - Ag. Mall Liberty Center
aprox.
686 m
Banca Transilvania - Suc. Marriott
aprox.
689 m
BRD 13 Septembrie
aprox.
711 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
733 m
BRD
aprox.
736 m
Raiffeisen Bank
aprox.
747 m
BRD
aprox.
747 m
BCR
aprox.
751 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.200.000 €
București, Unirii
480 mp utili
Bloc de apartamente
2008
1.200.000 €
București, Unirii
680 mp utili
Clădire de birouri
2012
1.099.999 €
București, Unirii
590 mp utili
Bloc de apartamente
10E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu North Living
