18
Spațiu Birouri Premium 237 mp | Vânzare / Închiriere | Complet Renovat | Parcare
Descriere spațiu comercial
Oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu premium de birouri, cu o suprafață utilă de 237 mp (+ cotă parte din spațiile comune), complet renovat în 2025, ideal pentru companii care caută un sediu reprezentativ, modern și pregătit pentru utilizare imediată.
Situat la etaj superior, spațiul beneficiază de lumină naturală abundentă și vedere panoramică, fiind potrivit pentru activități precum IT, call-center, clinică, cabinet profesional sau sediu corporate.
* Specificații tehnice:
-suprafață utilă: 237 mp
-etaj 9 – vedere panoramică
-lifturi modernizate
-centrală termică în condensare Motan – 40 kW
-tâmplărie PVC Salamander, geam tripan
-contorizare individuală (electricitate + gaze)
-încălzire prin calorifere
* Renovare completă (2025)
-parchet trafic intens 12 mm
-instalație electrică nouă (cupru)
-pereți finisați (lavabil + tapet)
-tavane refăcute integral
-uși interioare noi
-glafuri din marmură
-corpuri de iluminat montate
-mobilier inclus (conform fotografiilor)
-băi complet renovate
-holuri și spații comune recondiționate
- Spațiul este pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.
* Flexibilitate maximă
-posibilitate de recompartimentare
-adaptare în funcție de activitate
-opțiune de comasare cu alte unități din clădire
-disponibile și alte suprafețe în același imobil
* Avantaje competitive:
-locație strategică, în apropiere de metrou
-clădire reprezentativă
-vizibilitate excelentă și acces facil
-parcare disponibilă în incintă
-potrivit pentru sediu de imagine
* Recomandat pentru:
-firmă IT / outsourcing
-clinică medicală / cabinet
-firmă de avocatură / consultanță
-sediu companie medie sau mare
-investiție (randament din chirie)
*** Contact direct:
Giamănu Augustin –
Pentru detalii suplimentare, randament investițional sau programarea unei vizionări, vă rugăm să sunați direct.
Spațiile complet renovate, de această dimensiune și poziționare, sunt limitate în piață.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Căldură
Modernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE9O0400J
Copiat!
272484107
Copiat!
Actualizat în: 01 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
1S+D+P+11E
Stadiu construcție:
Există
Grad de ocupare:
80%
Recomandare utilizare:
Pentru investiție
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Metrou , Grădinițe ,Școli, Magazine , Dimitrie Leonida
Puncte de interes
Mijloace transport
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou
aprox.
59
m
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou
aprox.
123
m
Comisani
Stații autobuz
aprox.
192
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1662
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli
aprox.
331
m
Grupul Industrial "Dacia"
Școli
aprox.
1242
m
Universitatea Spiru Haret
Universități
aprox.
1491
m
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe
aprox.
1758
m
Recreere
Market 22
Supermarket
aprox.
197
m
Parc
Parcuri
aprox.
420
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1234
m
Metro Berceni
Hipermarket
aprox.
1477
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
