11
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
OPORTUNITATE Locatie imobiliara cu doua showroomuri functionale si ultradotate
Descriere spațiu comercial
OPORTUNITATE DE INVESTITIE in Spatiu Imobiliar deosebit in Berceni, Sector 4. Exista doua variante de vanzare a acestei proprietati.
Varianta 1: Locatie imobiliara la Pretul de 1.650.000 Euro
Va prezentam o oportunitate unica de investitie prin achizitionarea acestui spatiu comercial excelent, compus din doua showroom-uri, situat intr-o zona mixta din Berceni, Sector 4. Aceasta proprietate este ideala pentru investitori sau antreprenori in cautarea unei locatii strategice, cu accesibilitate excelenta atat pentru clienti, cat si pentru furnizori.
Locatie:
Beneficiind de o accesibilitate excelenta, spatiul este usor de gasit si accesat atat de catre clienti, cat si de furnizori, datorita pozitiei sale centrale.
Detalii Proprietate:
- Suprafata terenului: 1954 mp
- Deschidere la strada: 44 ml
- Suprafata construita la sol: 1114 mp
- Suprafata construita totala: 1284 mp
- Suprafata utila: 1184 mp
- Curte libera: 794 mp
- Vitrina totala: 34 ml
- Anul constructiei: 2008 (renovat la fiecare 2 ani)
- Structura: P+1 etaje
Utilitati:
Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile necesare:
- Apa
- Canalizare
- Electricitate (180 kW)
- Put de rezerva
Compartimentare:
Spatiul este adaptabil pentru diverse activitati comerciale si industriale, avand urmatoarea compartimentare:
- 2 showroom-uri pentru expunerea produselor
- 2 hale de mecanica pentru reparatii si service
- 1 hala ITP pentru inspectii tehnice auto
- 10 birouri
- 2 magazii pentru stocare
- 1 loc de luat masa la etaj
- 6 toalete
- 2 oficii pentru activitati administrative
Avantaje:
- Pozitionare strategica intr-o zona cu trafic intens
- Flexibilitate in utilizare, potrivit pentru diverse tipuri de afaceri
- Spatiu generos, adaptabil nevoilor viitorului proprietar
Varianta 2: Locatie Ultra-dotata ca Reprezentanta pentru 3 Marci la Pretul de 1 850 000 Euro
Aceasta varianta ofera o oportunitate suplimentara pentru investitori, avand in vedere ca spatiul este dotat pentru a functiona ca reprezentanta pentru 3 marci. Aceasta adauga un flux de venituri existent si o baza de clienti solida, generata in decursul a 30 de ani.
Ambele variante includ fondul de clienti deja consolidat, ceea ce sporeste semnificativ atractivitatea investitiei.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona cu potential de dezvoltare! Nu ratati ocazia de a deveni proprietarul acestui spatiu comercial versatil!
Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
Nr grupuri sanitare: 6
Suprafata construita: 1284 mp
Nr incaperi: 10
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte)
pret vanzare: 1650000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
24 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5CV1401K
Copiat!
263348099
Copiat!
Actualizat în: 15 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
1184 mp
Regim înălțime:
P+1E
Structură rezistență:
Metalică
Vitrină:
Da
Utilități
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Mobilat
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Telefon
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Actiunii / Pogoanele, linia 216
Stații autobuz
aprox.
179
m
Statia CET Progresul, linia 216
Stații autobuz
aprox.
344
m
Cap. Raducanu Cristea
Stații tramvai
aprox.
1201
m
Gara CFR Progresul
Stații tren
aprox.
1308
m
Școală
Gradinita
Gradinițe
aprox.
775
m
Gradinita 167
Școli
aprox.
789
m
Clubul Sportiv Scolar 6
Școli
aprox.
797
m
Gradinita nr. 149
Gradinițe
aprox.
1028
m
Recreere
Profi
Supermarket
aprox.
609
m
Parc
Parcuri
aprox.
727
m
Selgros
Hipermarket
aprox.
920
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1654
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Marian Feier Real Estate Consultant
PLATINUM Real Estate & Arhitecture
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
