Spatiu comercial stradal, 182 mp, vitrina 11.5 ml, Grand Arena Mall
7

Spatiu comercial stradal, 182 mp, vitrina 11.5 ml, Grand Arena Mall

310.000 € + TVA

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
157,7 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
5
An constr.:
2024 (Există)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oferim spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2024, parte a unei zone rezidentiale moderne si foarte dinamice din Sectorul 4. Proprietatea se remarca prin vizibilitatea excelenta, accesul facil si configuratia versatila, fiind potrivita pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau pentru investitori care urmaresc un randament sigur si constant. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 157.70 mp si o suprafata totala de 182.00 mp, completate de 66 mp teren in proprietate, ideal pentru acces, expunere sau functionalitati suplimentare. Compartimentarea este eficienta, cu zone perfect delimitate pentru flux comercial, operatiuni interne si zona de servicii: - Vestibul dedicat – 11.1 mp, camera multifunctionala – 12.2 mp, sala principala – 112.3 mp, grupuri sanitare – 4.4 mp si 5.3 mp, bucatarie / spatiu tehnic – 12.4 mp, doua balcoane (total 19.4 mp) + scara exterioara (4.9 mp) - Fatada vitrata de 11.15 ml ofera o expunere de top, ideala pentru branding, acces clienti si captarea traficului pietonal. - Inaltime libera 3 m, permite amenajari premium, vitrine ample, sisteme suspensionate sau compartimentari suplimentare. Dotari si beneficii: - Spatiul a fost conceput pentru functionare eficienta si costuri de exploatare reduse: - Centrala termica proprie (24 kW) - Aer conditionat instalat - Contorizare individuala pentru apa, gaz, electricitate - Spatiul este deja inchiriat pe termen lung, ceea ce ofera cumparatorului: - Venituri lunare recurente, contract stabil si risc investitional redus, recuperare rapida a investitiei, cu randament garantat Pret: 310.000 Euro + TVA
Citește mai mult Citește mai puțin
2 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP14028 Copiat! 272385711 Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă: 157.7 mp
Regim înălțime: D+P+5E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da
Suprafață teren: 66 mp

Utilități

Destinație
Birouri Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Stații autobuz aprox. 459 m
bus-station
Statia CET Progresul, linia 216
Stații autobuz aprox. 506 m
tram-station
Stație RATB Anghel Nutu, linia 7, 25, 4
Stații tramvai aprox. 1707 m
train-station
Gara CFR Progresul
Stații tren aprox. 1838 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 149
Gradinițe aprox. 620 m
school
Gradinita 167
Școli aprox. 764 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 769 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 1919 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Selgros Berceni
Supermarket aprox. 367 m
hypermarket
Selgros
Hipermarket aprox. 372 m
park
Parculet Elefant
Parcuri aprox. 498 m
sports-ground
Sala de sport
Terenuri sport aprox. 1292 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 62 mp în Berceni

320.000 €
București, Berceni
62 mp utili
Bloc de apartamente
Spațiu comercial, de 147 mp, în Berceni

300.000 €
București, Berceni
147 mp utili
Bloc de apartamente
8E
Spațiu comercial, 83 mp în Berceni

300.000 €
București, Berceni
83 mp utili
Bloc de apartamente
9E

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Catalin Isache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4