22
Video
Schițe
Spatiu comercial cu venituri stabile, investitie ideala in Metalurgiei
Descriere spațiu comercial
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial.
Detalii cheie ale proprietatii:
- Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale.
- Inaltimea spatiului: 4 metri – ofera flexibilitate in amenajarea interioara.
- Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari – perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto.
- Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta.
- Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala.
- 8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare.
Avantaje importante ale amplasamentului:
- Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare.
- Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto.
- Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp.
Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung.
Spatiul comercial prezentat se regaseste in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania , proiect situat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni.
Puncte forte ale locatiei:
- Pozitionare excelenta: Apropierea de statia de metrou Aparatorii Patriei si accesul facil la bulevarde principale ofera conexiuni rapide catre centrul orasului si zonele de interes.
- Infrastructura modernizata: Strazi asfaltate, trotuare ample, iluminat public si limitatoare de viteza (asigura siguranta si accesibilitate).
- Facilitati comerciale: In proximitate se afla centre comerciale mari (Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour)
- Apropiere de spatii verzi si zone de agrement: Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena ofera rezidentilor acces la zone de relaxare.
- Varietate de optiuni imobiliare: Include numeroase locuinte, dispuse intr-o comunitate moderna.
Pret de lista: 1.390.000 Euro + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
8 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFQP14031
Copiat!
273211235
Copiat!
Actualizat în: 19 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
436.5 mp
Regim înălțime:
P
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Vitrină:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Comercial
Rezidențial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou
aprox.
496
m
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou
aprox.
499
m
Aleea Raul Targului
Stații autobuz
aprox.
526
m
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai
aprox.
1297
m
Școală
Universitatea Spiru Haret
Universități
aprox.
492
m
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități
aprox.
507
m
Scoala Gimnaziala General Eremia Grigorescu
Școli
aprox.
709
m
Cresa 4 Berceni
Gradinițe
aprox.
778
m
Recreere
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket
aprox.
399
m
Loc de Joaca
Parcuri
aprox.
535
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
715
m
Hornbach
Hipermarket
aprox.
1078
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Proprietăți similare
Detalii de contact
Alexandru Costache Director Vanzari
SUDREZIDENTIAL.
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
