Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, S4
20

1

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, S4

3.200.000 € + TVA

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
750,58 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
2
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Imobil inchiriat integral pana la data de 31.12.2027, oferind venit constant si siguranta financiara. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter – spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 – birouri: 727 mp - Etaj 2 – birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare. Accesibilitate excelenta: - Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica - Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4) - Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai Puncte de interes comerciale: - Grand Arena Mall - Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon - Lidl, Mega Image, Kaufland Metalurgiei – in imediata apropiere - Brico Depot, Mam Bricolaj Profil de zona: - Zona mixta, cu destinatii multiple: retail, servicii, birouri, logistica usoara - Proximitate fata de Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai dense dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului - Infrastructura completa: farmacii, clinici, restaurante, banci, gradinite si scoli private In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP14035 Copiat! 273243970 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă: 750.58 mp
Regim înălțime: P+2E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 2961 mp

Utilități

Destinație
Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia CET Progresul, linia 216
Stații autobuz aprox. 296 m
bus-station
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Stații autobuz aprox. 449 m
tram-station
Stație RATB Anghel Nutu, linia 7, 25, 4
Stații tramvai aprox. 1500 m
train-station
Gara CFR Progresul
Stații tren aprox. 1730 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinita 167
Școli aprox. 592 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 592 m
kindergarten
Gradinita nr. 149
Gradinițe aprox. 621 m
school
Clubul Sportiv Scolar 6
Școli aprox. 846 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 302 m
park
Parc
Parcuri aprox. 421 m
hypermarket
Selgros
Hipermarket aprox. 514 m
sports-ground
Sala de sport
Terenuri sport aprox. 1319 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4