Oportunitate de Investiție: Spațiu Comercial „High-Yield” – P. Sudului
3

2

Oportunitate de Investiție: Spațiu Comercial „High-Yield” – P. Sudului

1.870.000 €

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
986 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
1
An constr.:
1990 (Există)
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm o proprietate comercială strategică, ideală pentru portofolii de investiții imobiliare active. Cu o suprafață generoasă de 986 mp, acest activ combină locația premium cu un flux de numerar imediat și securizat. ​📈 Indicatori Cheie de Investiție ​Suprafață Totală: 986 mp. optim compartimentați. ​Locație: Nod comercial strategic (la 3-5 minute de Piața Sudului / Metrou). ​Grad de Ocupare: 100% (Contract ferm până în 2028). ​Trafic Pietonal: Expunere maximă, flux continuu asigurat de densitatea rezidențială și proximitatea hub-ului de transport. ​De ce să adaugi această proprietate în portofoliul tău? ​Venit Pasiv Securizat: Beneficiați de preluarea unui chiriaș stabil, cu un istoric solid, asigurând recuperarea investiției fără perioade de vacanță până în 2028. ​Locație „Antifragilă”: Situat într-una dintre cele mai tranzitate zone din sectorul 4, spațiul beneficiază de un vad comercial natural, protejat de fluctuațiile pieței. ​Potențial de Apreciere: Zona Piața Sudului se află într-un proces continuu de modernizare infrastructurală, ceea ce garantează creșterea valorii activului pe termen mediu și lung. ​Vizibilitate Excepțională: Vitrina generoasă și accesul facil din arterele principale maximizează atractivitatea pentru orice tip de activitate comercială ulterioară. ​Notă pentru Investitori: > Această proprietate reprezintă o soluție „Turn-Key” (la cheie) pentru cei care urmăresc un randament stabil și o gestionare minimă a activului. ​Vă invit cu drag la vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8580401N Copiat! 275430843 Copiat!
Actualizat în: 14 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 986 mp
Regim înălțime: P+1E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Vecinătăți:

PIATA SUDULUI
SPITAL BAGDASAR ARSENI

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Soseaua Berceni
Stații tramvai aprox. 223 m
bus-station
Statia Lunca Barzesti, linia 634
Stații autobuz aprox. 230 m
metro-station
Piata Sudului (M2)
Stații metrou aprox. 239 m
tram-station
Lunca Barzesti
Stații tramvai aprox. 241 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr. 113
Școli aprox. 66 m
school
Scoala nr. 113 - "General David Praporgescu"
Școli aprox. 80 m
kindergarten
Gradinita Happy Junior
Gradinițe aprox. 233 m
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 866 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 186 m
supermarket
Complex comercial - Piata Sudului
Supermarket aprox. 249 m
public-square
Piața Sudului
Piețe publice aprox. 413 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 571 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 780 mp, în Berceni

1.900.000 €
București, Berceni
780 mp utili
Clădire de birouri
2E
Spațiu comercial, 2950 mp în Olteniței

1.949.000 €
București, Olteniței
2.950 mp utili
Centru comercial
2022
Hotel/Pensiune, în P-ța Unirii

1.950.000 €
București, P-ța Unirii
1917

Detalii de contact

Creditrezidential

Valentin Tarau Manager vanzari

4.25(4 review-uri)

Creditrezidential
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Berceni, Sector 4