Spatiu comercial complet echipat functional cu 8 rampe

Spațiu comercial de vânzare – oportunitate investițională și dezvoltare imobiliară Se oferă spre vânzare spațiu comercial complet echipat și funcțional, destinat activităților de mecanică, vopsitorie și electrică auto, cu posibilitate de preluare imediată a activității. Detalii proprietate: – Suprafață totală teren: 659 mp – Suprafață construită la sol: 541 mp – Construcție tip hală metalică (beton + BCA), în stare bună – Construcția este demolabilă, oferind flexibilitate pentru noi dezvoltări Potențial investițional: – Spațiul poate genera venituri din închiriere de până la 7.000 €/lună – Randament estimat: ~10% – Potrivit atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru conversie sau dezvoltare imobiliară Parametri urbanistici: Conform Certificatului de Urbanism emis în noiembrie 2025, terenul se încadrează în: – Subzona M3 – zonă mixtă – Regim de construire: continuu sau discontinuu – Regim de înălțime maxim: P+4 etaje Ideal pentru dezvoltatori interesați de un proiect rezidențial tip boutique sau pentru investitori care doresc o proprietate cu venit imediat. O proprietate versatilă, cu multiple scenarii de valorificare – business operațional sau dezvoltare imobiliară. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.