🏢 Spațiu Comercial - Birouri - 209 mp | Timpuri Noi | Bloc Nou 2026
399.000 €
Timpuri Noi, București
Sup. utilă / mp. utili:
209 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
6
An constr.:
2026 (Există)
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
1910 euro/mp - probabil cel mai bun pret din Bucuresti pentru un spatiu comercial.
Finisat, gata de predare.
Oportunitate excelentă de achiziție a unui spațiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou, finalizat în 2026, în una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei – Timpuri Noi.
Cu o suprafață de 209 mp, spațiul beneficiază de o compartimentare versatilă și este potrivit pentru o gamă variată de activități, precum showroom, clinică medicală, cabinet stomatologic, birouri, sală de fitness boutique, centru educațional, magazin sau sediu de companie.
Poziționarea într-o zonă cu dezvoltare accelerată și acces facil către mijloacele de transport, alături de standardele moderne ale construcției, transformă această proprietate într-o alegere excelentă atât pentru desfășurarea unei afaceri, cât și pentru investiție.
📞 Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Căldură
Modernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBFG04006Copiat!275788529Copiat!
Actualizat în: 28 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nume proprietate:
Spatiu Comercial pretabil pentru orice activitate acceptata intr-un bloc de locuinte. Birou, magazin, clinica, sala fitnes, cabinet, frizerie, cafenea, agentie etc
Înălțime spațiu (m):
2.8
Regim înălțime:
1S+D+P+6E
Stadiu construcție:
Există
Grad de ocupare:
100%
Vitrină:
Da
Recomandare utilizare:
Pentru investiție
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Intersectia Timpuri Noi - Nerva Traian
Alte detalii despre preț:
+ TVA
Puncte de interes
Mijloace transport
Autobuz 323
Stații autobuzaprox.
416
m
Scoala Generala 81
Stații tramvaiaprox.
416
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
824 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
994 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1264 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1300 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1476 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1530 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1587 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1610 m
Gradinita Era
aprox.
1695 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1944 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1983 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1985 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
403 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
446 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
446 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
461 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
481 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
511 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
511 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1469 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1548 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1555 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1644 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1832 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1834 m
Nerva Center
aprox.
377 m
Supermarket Fonzi
aprox.
454 m
MGV Green Expres
aprox.
474 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
484 m
Supermarket Sinbad
aprox.
512 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
517 m
Profi
aprox.
538 m
Shop & Go
aprox.
544 m
Penny Market
aprox.
545 m
Mega Image - Apahida
aprox.
558 m
Mega Image
aprox.
638 m
Bucuresti Mall
aprox.
729 m
Mega Image Bucuresti Mall
aprox.
731 m
Mega Image
aprox.
785 m
Lidl
aprox.
793 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
667 m
Parcare
aprox.
231 m
Parcare
aprox.
434 m
Parcare
aprox.
449 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
586 m
Parcare
aprox.
586 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
618 m
Parcare
aprox.
648 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
690 m
Parcare
aprox.
739 m
Parcare
aprox.
751 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare
aprox.
762 m
Parculet (en)
aprox.
120 m
Parculet nou
aprox.
179 m
parculet
aprox.
285 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
419 m
Parc
aprox.
443 m
Park (en)
aprox.
445 m
Parculet pentru copii
aprox.
545 m
Parc
aprox.
612 m
Parc
aprox.
614 m
Parc
aprox.
638 m
Parc
aprox.
651 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
656 m
parc
aprox.
664 m
Parc
aprox.
665 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
498 m
Teren sportiv
aprox.
531 m
Teren sportiv
aprox.
553 m
Teren sportiv
aprox.
1122 m
Teren sportiv
aprox.
1158 m
Teren sportiv
aprox.
1161 m
Teren sportiv
aprox.
1162 m
Teren sportiv
aprox.
1180 m
Teren sportiv
aprox.
1199 m
Teren sportiv
aprox.
1283 m
Teren sportiv
aprox.
1304 m
Teren sportiv
aprox.
1305 m
Teren sportiv
aprox.
1328 m
Teren sportiv
aprox.
1384 m
Teren sportiv
aprox.
1444 m
Piata Bucur
aprox.
1035 m
Piata Bibescu
aprox.
1734 m
Piata Timpului
aprox.
1945 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1953 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
235 m
SYNEVO
aprox.
622 m
Life Med
aprox.
625 m
Eurodent
aprox.
767 m
Policlinica vitan
aprox.
860 m
Medline
aprox.
882 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1018 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1094 m
Spital Veterinar
aprox.
1162 m
Clinica Polisano
aprox.
1176 m
Medicover (en)
aprox.
1183 m
Ponderas
aprox.
1213 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
1241 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
1251 m
ROMAR
aprox.
1273 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
472 m
Help Net
aprox.
513 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
610 m
Farmacie
aprox.
612 m
Leni Farm
aprox.
678 m
Centrofarm
aprox.
684 m
Vitan Farm Impex
aprox.
707 m
Sensiblu
aprox.
708 m
Orbit 93
aprox.
741 m
Catena
aprox.
787 m
Farmacia 50
aprox.
814 m
Farmacia Denis
aprox.
816 m
micaplant
aprox.
829 m
Farmacia Farmadex
aprox.
848 m
2na
aprox.
848 m
Cofetaria Opera
aprox.
78 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
118 m
Manasra
aprox.
374 m
Adress
aprox.
383 m
Restaurant Premium Events
aprox.
383 m
Terasa Brandusa
aprox.
388 m
Bistro
aprox.
392 m
Pane e Vino
aprox.
418 m
La Machidoni
aprox.
431 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
432 m
Efes
aprox.
442 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
507 m
Pizza Zoom
aprox.
527 m
Creative Food
aprox.
543 m
Blue's lounge & pub
aprox.
546 m
Kaffa Pub
aprox.
108 m
The 1st Pub
aprox.
292 m
Roof
aprox.
738 m
Forno d'oro
aprox.
1201 m
Jukebox
aprox.
1223 m
Beraria Berestoika
aprox.
1256 m
The Temple
aprox.
1399 m
Pizzeria Classic
aprox.
1555 m
The Harp
aprox.
1592 m
Dristor Pub
aprox.
1658 m
Zvon
aprox.
1686 m
Carol Cafe
aprox.
1832 m
La Scena
aprox.
1855 m
Manasia Hub
aprox.
1921 m
Long Fong
aprox.
1936 m
Quartier
aprox.
493 m
Maroon Caffe
aprox.
592 m
Sfera caffe
aprox.
671 m
Kahve Dunyasi
aprox.
681 m
Cafe Boulevard
aprox.
792 m
Starbucks
aprox.
799 m
gloria jeans coffee
aprox.
828 m
Zebra Caffe
aprox.
851 m
Gio Cafe
aprox.
1157 m
High Class
aprox.
1159 m
La Trenulete
aprox.
1161 m
Miau
aprox.
1179 m
Puerto Cafe
aprox.
1201 m
Stretto Cofee
aprox.
1307 m
Habana Coffe
aprox.
1314 m
Pe baricade
aprox.
1288 m
Bar
aprox.
1401 m
BarFly
aprox.
1544 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1624 m
Club Guesthouse
aprox.
1961 m
Network Lounge
aprox.
1975 m
Vecchio
aprox.
1986 m
City Grill Covaci
aprox.
1990 m
Piraeus Bank
aprox.
392 m
Pireus Bank
aprox.
411 m
Banca Carpatica
aprox.
439 m
BRD Nerva Traian
aprox.
472 m
BCR Nerva Traian
aprox.
502 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
521 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
527 m
BCR
aprox.
606 m
Raiffeisen Bank
aprox.
618 m
Raiffeisen Bank
aprox.
634 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti Mall
aprox.
683 m
ING Nerva Traian
aprox.
696 m
ING Self Bank
aprox.
716 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
775 m
Vitan Center (en)
aprox.
777 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
423.500 €
București, Berceni
96,87 mp utili
Bloc de apartamente
8E
400.000 €
București, Văcăresti
85 mp utili
Spațiu stradal
363.000 €
București, Berceni
83 mp utili
Bloc de apartamente
9E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Dezvoltare Imobiliara
