Cladire pentru investitie cu randament peste medie - 13 Septembrie
17

Cladire pentru investitie cu randament peste medie - 13 Septembrie

1.950.000 €

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.000 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
2
An constr.:
2000
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Va prezentam spre vanzare o cladire individuala D+P+2+M, situata intr-una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone ale Bucurestiului – 13 Septembrie – Sebastian, o locatie urbana consacrata, cu infrastructura matura si cerere constanta pentru spatii cu utilizare mixta. Pozitionarea ofera acces rapid catre Palatul Parlamentului, JW Marriott, Piata Unirii, Cotroceni, centrul orasului si principalele artere de circulatie, ceea ce confera proprietatii o valoare functionala si investitionala foarte buna. Specificatii proprietate Regim de inaltime: D+P+3 An constructie: 2000 Curtea toata aferenta proprietatii este de aproximativ 1450 mp, iar curtea libera de aproximativ 1000 mp. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este potentialul de dezvoltare. Din suprafata totala de 1.450 mp, cladirea existenta ocupa aproximativ 400 mp amprenta la sol, lasand la dispozitie aproape 1.000 mp de teren liber. Acest spatiu poate sustine dezvoltarea unei noi cladiri, extinderea capacitatii existente sau implementarea unei activitati complementare, oferind investitorului flexibilitate si multiple oportunitati de valorificare. Proprietatea este inchiriata in prezent catre: o gradinita si un operator de telefonie mobila Cladirea beneficiaza de chiriasi stabili, de ani de zile, oferind astfel un nivel ridicat de predictibilitate si continuitate a veniturilor. Venit actual: 12.500 Euro / luna, si rezulta un randament brut de 7.7% anual, peste media multor active similare din Bucuresti. Prin structura actuala a veniturilor si prin stabilitatea chiriasilor, proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitorii care urmaresc un activ care genereaza venit din prima zi. O proprietate potrivita pentru investitori care apreciaza stabilitatea, locatia si randamentul, intr-o zona cu cerere constanta si valoare imobiliara solida. Va astept cu drag la vizionare! Multumesc.
Citește mai mult Citește mai puțin
2 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XCIJ140F1 Copiat! 275665230 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 1000 mp
Regim înălțime: P+2E
Suprafață teren: 1450 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Stații autobuz aprox. 244 m
tram-station
Petre Ispirescu
Stații tramvai aprox. 611 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 1471 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 1690 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Micul Lord sediul I
Gradinițe aprox. 23 m
kindergarten
Vaporasul Copiilor
Gradinițe aprox. 228 m
school
Liceul Teoretic "Stefan Odobleja"
Școli aprox. 424 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 1715 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket Miruna
Supermarket aprox. 202 m
park
Parcul Sebastian
Parcuri aprox. 401 m
sports-ground
Icar
Terenuri sport aprox. 719 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 1225 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 945 mp, în Universitate

2.000.000 €
București, Universitate
945 mp utili
2E
1934
Spațiu comercial, de 480 mp, în Mihai Bravu

1.996.500 €
București, Mihai Bravu
480 mp utili
Spațiu stradal
1E
Spațiu comercial, de 650 mp, în Gara de Est

1.929.950 €
București, Gara de Est
650 mp utili
Bloc de apartamente
6E

Detalii de contact

RE/MAX Klass

Stefan Parincu Sales Associate

RE/MAX Klass
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5