2025 Spațiu comercial 200mp | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie
18

2025 Spațiu comercial 200mp | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie

595.000 €

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
200 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
10
An constr.:
2025
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Vitrină stradală: 9 ml Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă 3 grupuri sanitare individuale Ventilație montată în tavan Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate Spațiu nou, finalizat 2025, nefolosit In acest moment spatiul este impartit in 2 zone, fiecare avand intrare separata din strada Petre Ispirescu 90A. Peretele despartitor este din gips carton si se desface usor. Destinații potrivite: Clinică medicală / stomatologie Showroom Supermarket de proximitate After school / centru educațional Birouri / sediu firmă Beauty / fitness boutique Investiție pentru închiriere retail Date investiționale: Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie estimată: 3.300 €/lună | 16,5 euro mp Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Comision 0% pentru Cumparator. Ofer comision colaborare agentilor imobiliari care au cumparator. Scenariu real 5% creștere anuală chirie + 5% crestere valoare imobiliara. Venit total chirii în 10 ani: 500.000 € Valoare estimată proprietate în 10 ani: 969.000 € Creștere capital: 374.000 € Randament total 10 ani: 146% Randament anual compus estimat: 9,5–10% Investiția are potențial de dublare în aproximativ 10 ani. Avantaj locație: Stradă circulată pietonal Acces rapid la transport public Zonă rezidențială în dezvoltare Vizibilitate foarte bună
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEAG1405L Copiat! 275184056 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață utilă: 200 mp
Regim înălțime: P+10E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Stații autobuz aprox. 244 m
tram-station
Petre Ispirescu
Stații tramvai aprox. 611 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 1471 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 1690 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Micul Lord sediul I
Gradinițe aprox. 23 m
kindergarten
Vaporasul Copiilor
Gradinițe aprox. 228 m
school
Liceul Teoretic "Stefan Odobleja"
Școli aprox. 424 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 1715 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket Miruna
Supermarket aprox. 202 m
park
Parcul Sebastian
Parcuri aprox. 401 m
sports-ground
Icar
Terenuri sport aprox. 719 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 1225 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 163.2 mp, în Cotroceni

630.974 €
București, Cotroceni
163,2 mp utili
Bloc de apartamente
11E
Spațiu comercial, 273.3 mp în Cotroceni

628.590 €
București, Cotroceni
273,3 mp utili
Spațiu stradal
10E
Spațiu comercial, de 123.8 mp, în Cotroceni

601.250 €
București, Cotroceni
123,8 mp utili
Bloc de apartamente
2024

Detalii de contact

RE/MAX Quality

Andrei Roman Sales Associate

RE/MAX Quality
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5