Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie
16

Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie

595.000 €

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
200 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
10
An constr.:
2025
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Vitrină stradală: 9 ml Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă 3 grupuri sanitare individuale Ventilație montată în tavan Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate Spațiu nou, finalizat 2025 Date investiționale: Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): •⁠ ⁠Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 € •⁠ ⁠Randament Total pe 5 ani: 57,6% •⁠ ⁠Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locație: Stradă circulată pietonal Acces rapid la transport public Zonă rezidențială în dezvoltare Vizibilitate foarte bună
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEAG1405L Copiat! 275184056 Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 200 mp
Regim înălțime: P+10E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Stații autobuz aprox. 244 m
tram-station
Petre Ispirescu
Stații tramvai aprox. 611 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 1471 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 1690 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Micul Lord sediul I
Gradinițe aprox. 23 m
kindergarten
Vaporasul Copiilor
Gradinițe aprox. 228 m
school
Liceul Teoretic "Stefan Odobleja"
Școli aprox. 424 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 1715 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket Miruna
Supermarket aprox. 202 m
park
Parcul Sebastian
Parcuri aprox. 401 m
sports-ground
Icar
Terenuri sport aprox. 719 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 1225 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, 798 mp în Rahova

550.000 €
București, Rahova
798 mp utili
Producție/Servicii
4E
Spațiu comercial, 115.9 mp în Cotroceni

568.700 €
București, Cotroceni
115,9 mp utili
Bloc de apartamente
11E
Spațiu comercial, 800 mp în Rahova

550.000 €
București, Rahova
800 mp utili
Bloc de apartamente
2E

Detalii de contact

RE/MAX Quality

Andrei Roman Sales Associate

RE/MAX Quality
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5