Spațiu Comercial Stradal Premium - 596 mp - Zona 13 Septembrie
21

Spațiu Comercial Stradal Premium - 596 mp - Zona 13 Septembrie

1.200.000 €

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
585 mp
An constr.:
2008 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investiție de excepție! Vă prezentăm un spațiu comercial generos situat în inima zonei 13 Septembrie, beneficiind de o poziție strategică în intersecție, cu vad comercial excelent și vizibilitate maximă. Suprafețe: • Suprafață utilă spațiu principal: 584,36 mp • Acces frontal: 12,42 mp • Suprafață totală utilă: 596,78 mp • Suprafață construită: 665,60 mp • Cotă indiviză teren: 115,87 mp • Cotă părți comune: 6,599% Locație privilegiată: • Amplasat pe arteră principală • Vecinătate de prestigiu - lângă Prosper Center • Trafic pietonal și auto intens • Vizibilitate excelentă din ambele sensuri de circulație • Acces facil cu mijloacele de transport în comun Configurație și dotări: • Spațiu deschis, generos, pretabil pentru multiple amenajări • Acces frontal + acces lateral (dublu acces stradal) • Rampă auto inclusă • Cameră pompieri și cameră portar • Grup sanitar • Grup electrogen propriu • Casa scării proprie pentru acces Detalii juridice și tehnice: • Autorizație ISU obținută • Toate actele la zi • Spațiu pretabil pentru: showroom, retail, sediu firmă, clinică, bancă, restaurant, supermarket, fitness etc. Opțiuni de tranzacționare: • Preț vânzare: 1.200.000 EUR (negociabil) — aprox. 2.010 EUR/mp util • Preț închiriere: 8.500 EUR/lună (negociabil) — aprox. 14,2 EUR/mp/lună • Important: Nu se percepe TVA, deși spațiul este înregistrat pe firmă (avantaj fiscal semnificativ pentru cumpărător) Spațiul reprezintă o investiție sigură datorită poziționării într-una dintre cele mai active zone comerciale ale Capitalei, a configurației flexibile și a dotărilor tehnice complete. Yield estimat din închiriere: ~8,5% anual. Pentru programări de vizionare și informații suplimentare, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEDE04000 Copiat! 275582898 Copiat!
Actualizat în: 27 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 585 mp
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Sebastian
Stații tramvai aprox. 66 m
bus-station
Statie RATB 122, 173, 226, 385
Stații autobuz aprox. 93 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 993 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 1519 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
Gradinițe aprox. 137 m
kindergarten
Gradinita nr. 75
Gradinițe aprox. 171 m
school
aa
Școli aprox. 290 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 1070 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Prosper Plaza
Supermarket aprox. 3 m
park
Parculet
Parcuri aprox. 105 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 681 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 829 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 584.36 mp, în 13 Septembrie

1.199.999 €
București, 13 Septembrie
584,36 mp utili
Bloc de apartamente
15E
Birou, în Cotroceni

1.295.000 €
București, Cotroceni
2E
2015
Spațiu comercial, de 234 mp, în Cotroceni

1.128.200 €
București, Cotroceni
234 mp utili
Bloc de apartamente
10E

Detalii de contact

MAXSIMO REAL ESTATE

Simona Fountoulakis

MAXSIMO REAL ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5