25
Spațiu Comercial - Afacere - De Vanzare - Militari Residence
Descriere spațiu comercial
Pentru mai multe poze si tur360 accesati
VIB Imobiliare vă oferă în exclusivitate oportunitatea de a achiziționa o proprietate comercială deosebită, disponibilă cu comision 0% pentru cumpărător. Amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone din vestul Capitalei – Militari Residence, la intersecția dintre Strada Apeductului și Intrarea Brândușelor, această proprietate beneficiază de o deschidere generoasă către drumul principal și de o vizibilitate excelentă, fiind o investiție ideală atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru dezvoltarea unui nou concept de business.
Construită în anul 2015, pe un teren cu suprafața de 1.800 mp, clădirea are o amprentă la sol de 1.068,70 mp și dispune de aproximativ 17 locuri de parcare supraterane, oferind acces facil atât clienților, cât și personalului.
Compartimentare
Parter – Restaurant Panoramic (338,80 mp)
La parter funcționează în prezent restaurantul Panoramic, complet operațional și amenajat pentru desfășurarea imediată a activității. Spațiul include:
- salon pentru servire;
- terasă acoperită;
- bucătărie proprie complet echipată;
- cameră frigorifică de aproximativ 20 mp;
- zonă de bar;
- zonă de joacă pentru copii
- 3 grupuri sanitare;
- vestiar pentru angajați;
- spațiu dedicat depozitării.
Etaj 1 – Sală de evenimente (348,90 mp)
Etajul este destinat organizării de evenimente și dispune de:
- sală generoasă pentru evenimente;
- bar propriu;
- 2 balcoane;
- 4 grupuri sanitare.
Spații de depozitare
În partea din spate a clădirii se află un spațiu de depozitare cu acces separat, având o suprafață de 253,10 mp, ideal pentru activități logistice sau suport operațional.
Dotări și avantaje
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă sistemul de panouri fotovoltaice instalat anul trecut pe acoperiș: TRINA SOLAR VERTEX S+ dual glass, HALF Cells 455w, cu randament garantat pe 30 de ani de 87.4%, în valoare de aproximativ 40.000 euro, investiție care contribuie la reducerea semnificativă a costurilor cu energia electrică și la eficientizarea exploatării clădirii. Panourile au fost instalate în Decembrie 2025 și din Iunie 2026 clientul figurează ca prosumator- atât consumator, cât și producător de energie electrică.
Imobilul este racordat la toate utilitățile, iar evacuarea apelor uzate se realizează prin fosă septică. În contextul problemelor existente în rețeaua de canalizare din zonă, în special în perioadele cu precipitații abundente, această soluție reprezintă un avantaj operațional important.
Oportunitate de investiție
Proprietatea poate fi achiziționată împreună cu afacerea existentă, oferind posibilitatea preluării unei activități funcționale, fără investiții majore și cu potențial de dezvoltare într-o zonă aflată în continuă expansiune. De asemenea, configurația și suprafețele permit adaptarea spațiului pentru alte destinații comerciale, în funcție de strategia viitorului proprietar.
Proprietarii sunt flexibili în ceea ce privește modalitatea de tranzacționare și sunt deschiși la discuții atât privind vânzarea imobilului, cât și preluarea afacerii.
Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Echipa VIB Imobiliare vă stă la dispoziție pentru a analiza împreună toate opțiunile disponibile și pentru a vă prezenta această oportunitate de investiție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
17 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X78E140CJ
Copiat!
275792439
Copiat!
Actualizat în: 29 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
968.1 mp
Regim înălțime:
P+1E
Structură rezistență:
Metalică
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Cartier Rosu
Stații autobuz
aprox.
892
m
Stația RATB "Master S.A."
Stații troleibuz
aprox.
1522
m
Metrorex. Stația Păcii (M3).
Stații metrou
aprox.
1608
m
Cesarom
Stații tramvai
aprox.
1814
m
Școală
Kids Club
Gradinițe
aprox.
848
m
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe
aprox.
849
m
Scoala nr.158
Școli
aprox.
1343
m
Colegiu Penticostal
Universități
aprox.
1842
m
Recreere
Penny
Supermarket
aprox.
779
m
Parc
Parcuri
aprox.
779
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1257
m
Militari Shopping City
Mall
aprox.
1494
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Militari
- Spații comerciale de vânzare în Sector 6
- Spații comerciale de vânzare în Drumul Taberei
- Spații comerciale de vânzare în Crângași
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Giulești
- Spații comerciale de vânzare în Grozăvești
- Spații comerciale de vânzare în Lujerului
- Spații comerciale de vânzare în Virtuții
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
