Spatiu comercial Prelungirea Ghencea / randament 8%

460.000 € + TVA

Prelungirea Ghencea, București

Sup. utilă / mp. utili:
215 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
15
An constr.:
2009
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Situat în Prelungirea Ghencea, în complexul rezidențial nou Primăvara, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, trafic pietonal și auto în creștere și comunitate rezidențială activă. Suprafață totală: 215 mp utili Spațiul este împărțit inteligent, oferind atât siguranță investițională, cât și flexibilitate maximă: • 89 mp – Salon de înfrumusețare & estetică • business funcțional • contract ferm pe 5 ani • chirie: 1.800 € + TVA / lună • 126 mp – spațiu liber, open space • ideal pentru orice tip de business: clinică medicală, farmacie, showroom, birouri, sală fitness boutique, cabinet stomatologic, market, etc. • posibilitate de închiriere imediată sau amenajare personalizată 💰 INVESTIȚIE CU RANDAMENT FOARTE BUN • Randament estimat: ~8% ( prin inchirierea celui de-al doilea spatiu) • Venit deja securizat prin chiria existentă • Potențial de creștere a randamentului in viitor. Ideal pentru investitori care caută cashflow + siguranță + potențial de creștere Parcare – avantaj major • 10 locuri de parcare dedicate, un beneficiu extrem de important pentru: • clienți • personal • chiriași business-oriented De ce este o oportunitate foarte bună? Complex rezidențial nou Suprafață mare, versatilă Contract pe termen lung deja activ Randament solid Parcare inclusă Zonă cu dezvoltare continuă Concluzie Acest spațiu comercial este o combinație rară între: - siguranță investițională + flexibilitate + venit constant + potențial de creștere Perfect pentru investitori care gândesc smart și pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin
10 Parcări Modernizat

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XECN0400A Copiat! 274191092 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Regim înălțime: 1S+P+15E
Vitrină: Da

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Primacom
Stații autobuz aprox. 137 m
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 894 m
tram-station
Valea Cascadelor
Stații tramvai aprox. 1742 m
tram-station
Radox
Stații tramvai aprox. 1941 m
Școală
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 215 m
school
Scoala PROINGENIO
Școli aprox. 695 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Gradinițe aprox. 1198 m
school
Scoala Genesis
Școli aprox. 1207 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 521 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 531 m
supermarket
Shop&Go
Supermarket aprox. 605 m
restaurant
Restaurantul Latin
Restaurant aprox. 673 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Dream Home Property Investments

Bica Fabian Agent Imobiliar

Dream Home Property Investments

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6