Se oferă spre vânzare un spațiu comercial amplasat la parter, cu o suprafață utilă de 55 mp, situat în Selimbăr, zona Dracula. Spațiul are dublu acces – direct din stradă (cu trepte/rampă pentru persoane cu dizabilități) și prin casa scării. Compartimentarea este eficientă: - zonă de lucru / vânzare - spațiu de depozitare - hol / vestiar - grup sanitar În prezent, spațiul este utilizat ca laborator de prăjituri, beneficiind deja de schimbare de destinație în alimentație publică – un avantaj major pentru orice investitor sau antreprenor care dorește să continue o activitate similară (patiserie, chocolaterie, catering etc. ). Este complet funcțional și dotat cu instalație electrică trifazată de 60Kwh, 2 x sisteme de climatizare (pe zona de lucru si depozitare), centrală termică proprie pe gaz, sistem de incălzire în pardoseală, sistem de alarmă și supraveghere video cu 7 camere pe interior-exterior, pardoseala Tarkett și gresie pe zonele de lucru. Amplasarea asigură acces rapid către principalele artere din Șelimbăr, Sibiu și Autostrada A1, oferind vizibilitate și ușurință în aprovizionare. Ideal pentru laborator de producție alimentară, sediu firmă, salon de înfrumusețare (coafor, barber, make-up, manichiură-pedichiură), cabinet medical, veterinar, farmacie, after school sau alte activități și servicii comerciale. !!! Aparatura specifică activității de laborator (frigidere, lavoare, mese din inox, etc.) nu este inclusă în prețul de vânzare al spațiului. Aceste echipamente pot fi discutate și achiziționate separat, în funcție de interesul cumpărătorului. Profită de un spațiu rar disponibil, pregătit să funcționeze imediat!