AFACERE LA CHEIE ÎN CENTRUL SIBIULUI | 2 GARSONIERE ULTRACENTRALE
5

AFACERE LA CHEIE ÎN CENTRUL SIBIULUI | 2 GARSONIERE ULTRACENTRALE

102.000 €

Central, Sibiu

Sup. utilă / mp. utili:
37 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
1900 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

2 garsoniere ultracentrale | Sibiu | Nicolae Bălcescu | regim hotelier activ Sunt puține proprietăți în Sibiu unde locația face 80% din treabă. Asta e una dintre ele. Fix în inima orașului, pe pietonala Nicolae Bălcescu, ai două studiouri care nu așteaptă clienți - îi au deja. Locație care nu se explică, se monetizează: - Cea mai circulată și căutată zonă din Sibiu. - Evenimente, turiști, trafic constant. Practic, ocuparea vine la pachet cu adresa. Cum sunt organizate: - 2 studiouri cu intrări separate (parter + etaj) - complet funcționale în regim hotelier - compartimentare eficientă, gândită pentru șederi scurte: cameră spațioasă, chicinetă utilată, baie proprie Ce există deja (nu trebuie să construiești tu): - listări active pe platforme de rezervări - scor ~9.1 din recenzii – feedback foarte bun de la turiști - flux constant de clienți datorită poziției premium Aici nu testezi piața. Intri direct într-un sistem validat. Avantaje: - afacere la cheie - preiei un business funcțional - venituri deja generate din regim hotelier - posibilitate de exploatare mixtă (hotelier + închiriere clasică) - locație care menține grad ridicat de ocupare tot anul - randament susținut și predictibil - poziționarea ultracentrală garantează ocupare ridicată pe tot parcursul anului, fiind una dintre cele mai căutate zone turistice din Sibiu. Și da - locația produce venit și din alte activități conexe. Pentru cine e potrivită: Pentru cine înțelege că diferența nu e între „a cumpăra ieftin” și „a cumpăra scump”, ci între a cumpăra ceva mort și a cumpăra ceva care deja produce bani. Dacă vrei să vezi exact cum performează (ocupare, venituri, structură), discutăm concret.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XGAL0400U Copiat! 275505619 Copiat!
Actualizat în: 19 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 37 mp
Regim înălțime: P
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
A. Saguna
Stații autobuz aprox. 371 m
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 393 m
bus-station
Teatru
Stații autobuz aprox. 432 m
bus-station
Casa Armatei
Stații autobuz aprox. 443 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Arte
Școli aprox. 221 m
school
Scoala speciala
Școli aprox. 286 m
university
Laboratoare ULBS
Universități aprox. 425 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1120 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Benjamin Steakhouse & Bar
Restaurant aprox. 136 m
park
Curtea a 2-a
Parcuri aprox. 180 m
supermarket
BILLA Balcescu
Supermarket aprox. 215 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 231 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 50 mp, în Turnișor

110.000 €
Sibiu, Turnișor
50 mp utili
Centru comercial
2024
Spațiu comercial, de 55.10 mp, în Central

95.000 €
Sibiu, Central
55,1 mp utili
Spațiu stradal
2E
Spațiu comercial, de 50.00 mp, în Turnișor

105.000 €
Sibiu, Turnișor
50 mp utili
Bloc de apartamente
3E

Detalii de contact

IPRESTIGE

Codruta Irimescu Consultant imobiliar

IPRESTIGE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Central, Sibiu