Oportunitate investiție | Spațiu comercial Șoseaua Alba Iulia
5

Oportunitate investiție | Spațiu comercial Șoseaua Alba Iulia

1.700.000 €

Central, Sibiu

Sup. utilă / mp. utili:
915,45 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

O proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai vizibile și circulate zone ale Sibiului – Șoseaua Alba Iulia, nr. 6. Clădirea se află într-o poziție premium, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către centrul orașului, zona industrială vest, aeroport, mall și principalele bulevarde. Imobilul este dezvoltat pe P + 2E + Etaj retras, oferind suprafețe mari, flexibile, potrivite pentru multiple funcțiuni: sedii corporate, clinici medicale, concept horeca, showroom-uri, spații comerciale, birouri, co-working, educație sau investiție cu randament. Clădirea are o amprentă solidă și o compartimentare eficientă, confirmată prin releveelor tehnice: • Parter – 202,70 mp suprafață desfășurată • Etaj 1 – 276,90 mp suprafață desfășurată • Etaj 2 – 276,90 mp suprafață desfășurată • Etaj retras – Terasă + spații tehnice – suprafață terasă circulabilă 198,10 mp Proprietatea are avantajul unei structuri care permite reconversii rapide pentru orice tip de business, iar etajele superioare și terasa oferă oportunități excelente pentru extindere sau dezvoltarea unui concept panoramic. AVANTAJE CHEIE – Poziție premium pe una dintre cele mai căutate artere ale orașului – Suprafață totală desfășurată mare, cu open space-uri ideale pentru reorganizare – Potrivită pentru investiții imobiliare pe termen lung – Vizibilitate excepțională și acces facil la toate zonele orașului – Terasă circulabilă cu potențial de transformare – Flux natural mare de pietoni și trafic intens – Clădire ideală pentru concept multifuncțional: office, medical, comercial, horeca, entertainment, educațional FUNCȚIUNI POSIBILE – Showroom + birouri – Clinici medicale premium – Hub IT / Co-working center – Spații de training / educație – Fine dining, rooftop bar, lounge – Spații comerciale cu vitrine ample – Investiție pentru închiriere integrală sau pe niveluri Fotografiile utilizate în această prezentare sunt cu titlu informativ și nu reflectă în totalitate stadiul actual al imobilului. Pentru detalii reale și actualizate, te aștept la o vizionare.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE701404A Copiat! 272966636 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață utilă: 915.45 mp
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Alba Iulia
Stații autobuz aprox. 27 m
bus-station
MOL
Stații autobuz aprox. 72 m
bus-station
Transilvaniei
Stații autobuz aprox. 278 m
bus-station
Scandia
Stații autobuz aprox. 410 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Tehnic Textil
Școli aprox. 221 m
university
Facultatea de Stiinte Agricole
Universități aprox. 307 m
school
Scoala Generala Nr. 15
Școli aprox. 358 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1053 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Sam Fast Food
Restaurant aprox. 15 m
park
Parcul Petofi Sandor
Parcuri aprox. 160 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 270 m
supermarket
Penny Market
Supermarket aprox. 469 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KW Sibiu

Adrian Petruse Consultant ImobiliarREALTOR

KW Sibiu
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Sibiu