Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi
6

Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi

323.750 €

Turnișor, Sibiu

Sup. utilă / mp. utili:
259 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
3
An constr.:
2020 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi | conversie în locuințe posibilă Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare un spațiu comercial cu suprafață utilă de 259 mp, situat la parterul unui imobil nou din zona Calea Șurii Mici – una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Sibiu. Spațiul beneficiază de vizibilitate bună, acces facil și o poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a numărului de locuințe, ceea ce îl face potrivit atât pentru activitate comercială, cât și pentru investiție. Caracteristici tehnice - suprafață utilă: 259 mp - compartimentare: open space - vitrine pe 3 laturi (luminozitate foarte bună) - 4 căi de acces - grup sanitar existent - predare la stadiul de alb - centrală termică proprie + calorifere - curent trifazic - utilități complete: apă, canalizare, gaz - 3 locuri de parcare incluse Flexibilitate utilizare (ăsta e diferențiatorul real) Spațiul permite multiple scenarii: - showroom - clinică / servicii medicale - birouri - retail / magazin - sală fitness / studio - sediu firmă Există certificat de urbanism pentru schimbare de destinație în locuințe - posibilitate conversie în apartamente / unități locative Zonă și poziționare - Calea Șurii Mici – zonă în dezvoltare accelerată - proximitate zona Industrială Vest - trafic auto în creștere ~7 minute până în centrul Sibiului Zona este susținută de dezvoltări rezidențiale noi, ceea ce generează flux constant de potențiali clienți sau chiriași. Proprietatea nu este doar un spațiu comercial, ci un activ flexibil: - utilizare imediată pentru business - conversie în rezidențial (cu documentație existentă) - potențial de închiriere pe termen lung - ideal pentru investiție cu randament (închiriere) - potrivit pentru dezvoltatori care urmăresc conversie - poziționare într-o zonă cu apreciere în creștere Preț: 1.250 €/mp (≈ 323.750 € + TVA, taxare inversă) Alte detalii - disponibil imediat - imobil nou - comision 0% pentru cumpărător
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XGAL0400O Copiat! 275324823 Copiat!
Actualizat în: 20 Martie 2026
Suprafață utilă: 259 mp
Regim înălțime: P+3E+M
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Turnisor
Stații autobuz aprox. 655 m
bus-station
Paris 1
Stații autobuz aprox. 834 m
bus-station
Paris 2
Stații autobuz aprox. 840 m
bus-station
DPC
Stații autobuz aprox. 927 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Hermania
Gradinițe aprox. 890 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1125 m
school
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Școli aprox. 1145 m
school
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Școli aprox. 1173 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Alma playground
Parcuri aprox. 864 m
restaurant
McDonald's
Restaurant aprox. 1245 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1258 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1302 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 268.00 mp, în Turnișor

345.000 €
Sibiu, Turnișor
268 mp utili
Bloc de apartamente
7E
Spațiu comercial, de 232 mp, în Turnișor

348.000 €
Sibiu, Turnișor
232 mp utili
Bloc de apartamente
1E
Spațiu comercial, de 150.00 mp, în Turnișor

334.000 €
Sibiu, Turnișor
150 mp utili
Bloc de apartamente
4E

Detalii de contact

IPRESTIGE

Codruta Irimescu Consultant imobiliar

IPRESTIGE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Turnișor, Sibiu